Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian des maisons est de 2 250 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Ambérieu-en-Bugey
2 250 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 217 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 713 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 451 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ambérieu-en-Bugey, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 402 €/m² | 146 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 100 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 2 308 €/m² | 159 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 485 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 2 242 €/m² | 241 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 139 €/m² | 322 000 € |
Les quartiers à Ambérieu-en-Bugey
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tiret-Les Allymes | 2 115 €/m² · 5 v. | 2 418 €/m² · 81 v. |
| Centre-Saint-Germain-Vareilles | 2 840 €/m² · 6 v. | 2 043 €/m² · 33 v. |
| Longeray-Gare | 1 707 €/m² · 5 v. | 2 169 €/m² · 15 v. |
| Les Pérouses-Triangle d'Activités | — | 2 672 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Ambérieu-en-Bugey
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Pérouses-Triangle d'Activités | maison 4 p. | 90 m² | 241 000 € | 2 678 |
| juin 2026 | — Centre-Saint-Germain-Vareilles | maison 3 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| mai 2026 | — Tiret-Les Allymes | maison 5 p. et + | 109 m² | 290 000 € | 2 661 |
| mai 2026 | — Centre-Saint-Germain-Vareilles | maison 4 p. | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |
| mai 2026 | — Centre-Saint-Germain-Vareilles | maison 5 p. et + | 104 m² | 269 000 € | 2 587 |
| mai 2026 | — Centre-Saint-Germain-Vareilles | maison 5 p. et + | 130 m² | 176 000 € | 1 354 |
| mai 2026 | — Tiret-Les Allymes | maison 3 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| mai 2026 | — Tiret-Les Allymes | maison 5 p. et + | 97 m² | 279 000 € | 2 876 |
| avr. 2026 | — Tiret-Les Allymes | maison 5 p. et + | 124 m² | 390 000 € | 3 145 |
| avr. 2026 | — Centre-Saint-Germain-Vareilles | maison 5 p. et + | 120 m² | 270 000 € | 2 250 |
Les rues les plus actives à Ambérieu-en-Bugey
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marcel et Ida Demia 8 ventes
- Rue du Tremollard 7 ventes
- Rue Alexandre Berard 5 ventes
- Rue des Mouettes 5 ventes
- Place Robert Marcelpoil 4 ventes
- Route du Maquis 4 ventes
- Rue Maryse Bastie 4 ventes
- Avenue Jules Pellaudin 3 ventes
Situez un prix à Ambérieu-en-Bugey
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ambérieu-en-Bugey ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ambérieu-en-Bugey
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 722 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ambérieu-en-Bugey ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 875 000 € (6 250 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 54 m² à 11 500 € (213 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ambérieu-en-Bugey
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 509 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian des maisons est de 2 250 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian des appartements vendus à Ambérieu-en-Bugey en 2025 est de 2 713 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ambérieu-en-Bugey récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ambérieu-en-Bugey. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ambérieu-en-Bugey ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ambérieu-en-Bugey affichent une médiane de 3 722 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ambérieu-en-Bugey ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ambérieu-en-Bugey est une maison de 140 m² vendue 875 000 € en 2014, soit 6 250 €/m².