Prix immobilier à Valserhône
À Valserhône, le prix médian des maisons est de 3 312 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Valserhône
3 312 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 327 663 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 298 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 243 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valserhône, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 027 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 544 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 957 €/m² | 132 500 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 276 €/m² | 157 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 841 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 454 €/m² | 304 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 3 287 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 061 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Valserhône
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Châtillon-en-Michaille | — · 2 v. | 3 370 €/m² · 44 v. |
| Lancrans-Coupy-Vanchy | — · 2 v. | 3 109 €/m² · 30 v. |
| Centre Ville | 2 426 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Arlod | — · 1 v. | 3 084 €/m² · 22 v. |
| Arc Vouvray-Gare-Châtillon | — | 3 382 €/m² · 15 v. |
| Plateau de Musinens | — · 1 v. | 3 134 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Valserhône
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Arc Vouvray-Gare-Châtillon | maison 3 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| juin 2026 | — Châtillon-en-Michaille | maison 4 p. | 110 m² | 373 000 € | 3 391 |
| mai 2026 | — Châtillon-en-Michaille | maison 5 p. et + | 143 m² | 575 000 € | 4 021 |
| mai 2026 | — Arc Vouvray-Gare-Châtillon | maison 4 p. | 99 m² | 388 000 € | 3 919 |
| mai 2026 | — Arlod | maison 4 p. | 84 m² | 222 000 € | 2 643 |
| mai 2026 | — Lancrans-Coupy-Vanchy | maison 5 p. et + | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |
| mai 2026 | — Plateau de Musinens | maison 5 p. et + | 97 m² | 335 000 € | 3 454 |
| mai 2026 | — Arc Vouvray-Gare-Châtillon | maison 4 p. | 64 m² | 142 000 € | 2 219 |
| mai 2026 | — Lancrans-Coupy-Vanchy | maison 4 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 111 m² | 193 000 € | 1 739 |
Les rues les plus actives à Valserhône
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Monts Jura 4 ventes
- Rue Lamartine 4 ventes
- Rue Paul Painleve 4 ventes
- Route Plaine 3 ventes
- Rue Viala 3 ventes
- Allée des Noisetiers 2 ventes
- Allée des Sorbiers 2 ventes
- Chemin de Tres Moulin 2 ventes
Situez un prix à Valserhône
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Valserhône ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Valserhône
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 022 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 115 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valserhône ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 686 925 € (3 859 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 110 m² à 11 000 € (100 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valserhône
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 509 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valserhône ?
À Valserhône, le prix médian des maisons est de 3 312 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valserhône ?
Le prix médian des appartements vendus à Valserhône en 2025 est de 2 298 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valserhône récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valserhône. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valserhône ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valserhône affichent une médiane de 4 022 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valserhône ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valserhône est une maison de 178 m² vendue 686 925 € en 2018, soit 3 859 €/m².