Prix immobilier à Valserhône
À Valserhône, le prix médian des maisons est de 3 199 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Valserhône
3 199 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 323 832 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 298 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 199 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valserhône, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 981 €/m² | 86 750 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 825 €/m² | 98 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 170 €/m² | 134 830 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 631 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 794 €/m² | 215 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 3 385 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 3 296 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 588 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Valserhône
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Châtillon-en-Michaille | — · 3 v. | 3 190 €/m² · 59 v. |
| Centre Ville | 2 188 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Lancrans-Coupy-Vanchy | — · 4 v. | 3 285 €/m² · 30 v. |
| Arlod | — | 2 800 €/m² · 23 v. |
| Arc Vouvray-Gare-Châtillon | — · 1 v. | 3 360 €/m² · 19 v. |
| Plateau de Musinens | — · 2 v. | 3 134 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Valserhône
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Rhone Arlod | maison 5 p. et + | 108 m² | 355 000 € | 3 287 |
| déc. 2025 | Rue Marius Pinard Plateau de Musinens | maison 5 p. et + | 95 m² | 233 500 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Rue Jean Moulin Arlod | maison 4 p. | 135 m² | 510 550 € | 3 782 |
| déc. 2025 | Rue des Cretes Châtillon-en-Michaille | maison 4 p. | 90 m² | 335 000 € | 3 722 |
| déc. 2025 | Chemin sur la Vie Châtillon-en-Michaille | maison 5 p. et + | 149 m² | 470 000 € | 3 154 |
| déc. 2025 | Rue des Monts Jura Châtillon-en-Michaille | maison 5 p. et + | 168 m² | 415 000 € | 2 470 |
| nov. 2025 | Mte du Chateau Châtillon-en-Michaille | maison 2 p. | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | Rue Alphonse Baudin Centre Ville | appartement 3 p. | 65 m² | 114 000 € | 1 754 |
| nov. 2025 | Rue de l'Etoile Arlod | maison 4 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| nov. 2025 | Route de Mussel Châtillon-en-Michaille | maison 2 p. | 52 m² | 220 000 € | 4 231 |
Les rues les plus actives à Valserhône
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Viala 8 ventes
- Rue de la Caserne 6 ventes
- Rue Lamartine 6 ventes
- Rue Joseph Marion 5 ventes
- Rue Paul Painleve 5 ventes
- Route de Vouvray 4 ventes
- Route Plaine 4 ventes
- Rue des Monts Jura 4 ventes
Valserhône ou Bourg-en-Bresse : les deux marchés en regard
Situez un prix à Valserhône
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Valserhône
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 022 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 115 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valserhône ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 686 925 € (3 859 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 110 m² à 11 000 € (100 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valserhône
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 509 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valserhône ?
À Valserhône, le prix médian des maisons est de 3 199 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valserhône ?
Le prix médian des appartements vendus à Valserhône en 2025 est de 2 298 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valserhône récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valserhône. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valserhône ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valserhône affichent une médiane de 4 022 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valserhône ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valserhône est une maison de 178 m² vendue 686 925 € en 2018, soit 3 859 €/m².