Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
maisons · Bourg-en-Bresse
2 275 €/m²
Prix médian des 90 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 31 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 926 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
2 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 90 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bourg-en-Bresse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 131 | 2 500 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 1 806 €/m² | 85 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 1 500 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 1 575 €/m² | 138 250 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 845 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 280 €/m² | 142 500 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 2 554 €/m² | 179 000 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 2 285 €/m² | 199 000 € |
| 100 à 139 m² | 89 | 2 139 €/m² | 239 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 1 717 €/m² | 369 500 € |
Les quartiers à Bourg-en-Bresse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Préfecture | 3 304 €/m² · 64 v. | 2 364 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville | 1 993 €/m² · 61 v. | — · 1 v. |
| 2 543 €/m² · 21 v. | 2 165 €/m² · 21 v. | |
| Champ de Foire | 1 889 €/m² · 37 v. | — · 4 v. |
| Vennes Est | — | 2 368 €/m² · 35 v. |
| Sardières | — · 2 v. | 2 303 €/m² · 27 v. |
| Vennes Ouest | — · 2 v. | 2 364 €/m² · 27 v. |
| Gare | 1 710 €/m² · 16 v. | 2 180 €/m² · 8 v. |
| Cenord-Grand Challes | — | 2 380 €/m² · 17 v. |
| Peloux | — · 4 v. | 2 609 €/m² · 13 v. |
| Brou | 1 937 €/m² · 10 v. | 1 849 €/m² · 6 v. |
| Citadelle | 2 097 €/m² · 9 v. | 1 867 €/m² · 6 v. |
| Granges Bardes-Alagnier | — | 2 533 €/m² · 15 v. |
| Pont des Chèvres | 2 374 €/m² · 6 v. | 2 286 €/m² · 9 v. |
| Baudières | — · 2 v. | 2 459 €/m² · 7 v. |
| Croix Blanche | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bourg-en-Bresse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Grand Challes Cenord-Grand Challes | maison 4 p. | 94 m² | 265 000 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Rue des Tulipes Mail | maison 5 p. et + | 184 m² | 310 000 € | 1 685 |
| déc. 2025 | Rue des Bons Enfants Centre Ville | appartement 3 p. | 93 m² | 252 500 € | 2 715 |
| déc. 2025 | Rue Amedee Fornet Brou | maison 5 p. et + | 91 m² | 265 000 € | 2 912 |
| déc. 2025 | Rue Claude Bernard Citadelle | maison 4 p. | 83 m² | 142 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Rue Doc Nodet Gare | maison 5 p. et + | 105 m² | 315 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue des Menetriers Cenord-Grand Challes | maison 5 p. et + | 106 m² | 220 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Rue Branly Mail | maison 5 p. et + | 200 m² | 250 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Allée de la Cedraie Vennes Est | maison 4 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Rue Doc Nodet Gare | appartement 2 p. | 54 m² | 82 000 € | 1 519 |
Les rues les plus actives à Bourg-en-Bresse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Montholon 25 ventes
- Rue des Marronniers 25 ventes
- Rue de la Republique 16 ventes
- Rue de Franche Comte 15 ventes
- Rue du Quatre Septembre 15 ventes
- Rue Charles Robin 10 ventes
- Rue Victor et Helene Basch 10 ventes
- Avenue Maginot 8 ventes
Bourg-en-Bresse ou Valserhône : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bourg-en-Bresse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bourg-en-Bresse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 410 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 77 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bourg-en-Bresse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 750 000 € (5 396 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 16 m² à 2 000 € (125 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 509 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?
À Bourg-en-Bresse, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian des appartements vendus à Bourg-en-Bresse en 2025 est de 1 926 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bourg-en-Bresse récemment ?
En 2025, 158 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bourg-en-Bresse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bourg-en-Bresse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bourg-en-Bresse affichent une médiane de 3 410 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bourg-en-Bresse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bourg-en-Bresse est une maison de 139 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 396 €/m².