Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix médian des maisons est de 2 272 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Bourg-en-Bresse
2 272 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 926 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
2 276 € /m²
maisons · médiane 2025 · 91 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bourg-en-Bresse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 73 | 2 333 €/m² | 61 400 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 1 751 €/m² | 84 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 1 501 €/m² | 109 600 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 683 €/m² | 146 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 597 €/m² | 187 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 2 176 €/m² | 198 000 € |
| 100 à 139 m² | 66 | 2 192 €/m² | 240 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 844 €/m² | 341 000 € |
Les quartiers à Bourg-en-Bresse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 092 €/m² · 42 v. | — · 2 v. |
| Préfecture | 1 787 €/m² · 34 v. | — · 4 v. |
| 2 600 €/m² · 13 v. | 2 103 €/m² · 16 v. | |
| Vennes Est | — | 2 356 €/m² · 28 v. |
| Champ de Foire | 1 833 €/m² · 23 v. | — · 3 v. |
| Sardières | — · 2 v. | 2 348 €/m² · 22 v. |
| Gare | 1 710 €/m² · 16 v. | 2 236 €/m² · 6 v. |
| Vennes Ouest | — · 1 v. | 2 286 €/m² · 19 v. |
| Granges Bardes-Alagnier | — | 2 745 €/m² · 16 v. |
| Cenord-Grand Challes | — | 2 310 €/m² · 15 v. |
| Citadelle | 2 120 €/m² · 8 v. | 1 786 €/m² · 7 v. |
| Peloux | — · 3 v. | 2 609 €/m² · 11 v. |
| Pont des Chèvres | 2 374 €/m² · 6 v. | 2 286 €/m² · 5 v. |
| Brou | 1 864 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Baudières | — · 2 v. | 2 183 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Bourg-en-Bresse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vennes Est | maison 4 p. | 94 m² | 305 000 € | 3 245 |
| juin 2026 | — Sardières | maison 5 p. et + | 97 m² | 240 000 € | 2 474 |
| mai 2026 | maison 5 p. et + | 202 m² | 305 600 € | 1 513 | |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 213 000 € | 2 048 |
| mai 2026 | — Préfecture | appartement 1 p. | 46 m² | 114 419 € | 2 487 |
| mai 2026 | — Sardières | maison 3 p. | 79 m² | 225 000 € | 2 848 |
| mai 2026 | maison 3 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 | |
| mai 2026 | — Gare | appartement 1 p. | 48 m² | 87 000 € | 1 812 |
| avr. 2026 | — Préfecture | appartement 1 p. | 39 m² | 80 000 € | 2 051 |
| avr. 2026 | — Champ de Foire | appartement 2 p. | 53 m² | 70 000 € | 1 321 |
Les rues les plus actives à Bourg-en-Bresse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Montholon 15 ventes
- Rue de la Republique 13 ventes
- Rue de Franche Comte 12 ventes
- Rue du Quatre Septembre 9 ventes
- Avenue Maginot 7 ventes
- Rue Doc Nodet 7 ventes
- Rue Edgar Quinet 6 ventes
- Rue Charles Robin 5 ventes
Bourg-en-Bresse ou Oyonnax : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bourg-en-Bresse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bourg-en-Bresse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bourg-en-Bresse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 524 €/m²
Médiane de 42 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 83 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bourg-en-Bresse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 750 000 € (5 396 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 16 m² à 2 000 € (125 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 509 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?
À Bourg-en-Bresse, le prix médian des maisons est de 2 272 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian des appartements vendus à Bourg-en-Bresse en 2025 est de 1 926 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bourg-en-Bresse récemment ?
En 2025, 159 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bourg-en-Bresse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bourg-en-Bresse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bourg-en-Bresse affichent une médiane de 3 524 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bourg-en-Bresse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bourg-en-Bresse est une maison de 139 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 396 €/m².