Prix immobilier à Vars
À Vars, le prix médian des appartements est de 3 179 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
appartements · Vars
3 179 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 9 communes des Hautes-Alpes comparées
- 82 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 179 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
4 375 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vars, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 83 | 3 420 €/m² | 76 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 035 €/m² | 133 550 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 122 €/m² | 222 050 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 4 893 €/m² | 405 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 5 201 €/m² | 800 000 € |
Les dernières ventes actées à Vars
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Font Tete | maison 2 p. | 49 m² | 36 000 € | 735 |
| déc. 2025 | Allée Zendel | appartement 1 p. | 21 m² | 67 000 € | 3 190 |
| déc. 2025 | Allée Joffrin | appartement 2 p. | 43 m² | 85 690 € | 1 993 |
| déc. 2025 | Cours Brayer | appartement 1 p. | 24 m² | 94 000 € | 3 917 |
| déc. 2025 | Cours Brayer | appartement 1 p. | 24 m² | 68 400 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Impasse de la Martelle | appartement 1 p. | 44 m² | 133 550 € | 3 035 |
| déc. 2025 | Cours Guy Seradour | appartement 1 p. | 22 m² | 87 000 € | 3 955 |
| déc. 2025 | Impasse du Ponteil | maison 4 p. | 108 m² | 825 000 € | 7 639 |
| nov. 2025 | Allée Joffrin | appartement 3 p. | 57 m² | 179 420 € | 3 148 |
| nov. 2025 | Allée Martial Lucien | appartement 1 p. | 26 m² | 116 120 € | 4 466 |
Les rues les plus actives à Vars
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Clamens 14 ventes
- Cours Guy Seradour 12 ventes
- Cours Brayer 8 ventes
- Allée Joffrin 6 ventes
- Allée Martial Lucien 6 ventes
- Impasse de la Martelle 6 ventes
- Grand Rue 5 ventes
- Allée Aicardi 4 ventes
Situez un prix à Vars
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vars
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vars ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 237 m² à 1 858 251 € (7 841 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 31 m² à 9 000 € (290 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guillestre
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 368 €/m² · appartement
- Gap 3 192 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 658 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vars ?
À Vars, le prix médian des appartements est de 3 179 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Vars ?
Le prix médian des maisons vendus à Vars en 2025 est de 4 375 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vars récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vars. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vars ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vars est une maison de 237 m² vendue 1 858 251 € en 2025, soit 7 841 €/m².