Prix immobilier à Risoul
À Risoul, le prix médian des appartements est de 3 958 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
appartements · Risoul
3 958 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 9 communes des Hautes-Alpes comparées
- 95 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 958 € /m²
appartements · médiane 2025 · 54 ventes
5 082 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Risoul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 139 | 3 750 €/m² | 86 750 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 579 €/m² | 235 023 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 498 €/m² | 318 750 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Risoul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place du Front de Neige | appartement 1 p. | 21 m² | 57 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Route des Isclasses | maison 4 p. | 95 m² | 373 300 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Rue de la Foret Blanche | appartement 1 p. | 19 m² | 91 300 € | 4 805 |
| déc. 2025 | Pelinche | appartement 1 p. | 30 m² | 158 300 € | 5 277 |
| déc. 2025 | Les Chalps | appartement 1 p. | 19 m² | 62 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Les Chalps | appartement 2 p. | 25 m² | 97 850 € | 3 914 |
| déc. 2025 | Rue des Pinatiaux | appartement 2 p. | 27 m² | 106 295 € | 3 937 |
| déc. 2025 | Rue des Pinatiaux | appartement 1 p. | 24 m² | 98 175 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Rue des Pinatiaux | appartement 1 p. | 21 m² | 75 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Route de la Traverse | maison 4 p. | 60 m² | 330 000 € | 5 500 |
Les rues les plus actives à Risoul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Pinatiaux 41 ventes
- Rue des Ecrins 26 ventes
- Rue de la Foret Blanche 20 ventes
- Les Chalps 14 ventes
- Place du Front de Neige 12 ventes
- Route de Cherine 12 ventes
- Résidence Pegase 11 ventes
- Pelinche 7 ventes
Situez un prix à Risoul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Risoul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 166 m² à 898 000 € (5 410 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 95 m² à 11 960 € (126 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guillestre
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 368 €/m² · appartement
- Gap 3 192 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 658 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
- Vars 3 179 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Risoul ?
À Risoul, le prix médian des appartements est de 3 958 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Risoul ?
Le prix médian des maisons vendus à Risoul en 2025 est de 5 082 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Risoul récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Risoul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Risoul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Risoul est une maison de 166 m² vendue 898 000 € en 2024, soit 5 410 €/m².