Prix immobilier à Gap
À Gap, le prix médian des maisons est de 3 275 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
maisons · Gap
3 275 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 4 communes des Hautes-Alpes comparées
- 311 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 322 € /m²
appartements · médiane 2025 · 60 ventes
3 205 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gap, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 72 | 2 555 €/m² | 66 400 € |
| 40 à 59 m² | 36 | 2 144 €/m² | 100 040 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 821 €/m² | 119 350 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 059 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 461 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 3 213 €/m² | 288 000 € |
| 100 à 139 m² | 85 | 3 181 €/m² | 364 000 € |
| 140 m² et plus | 28 | 2 787 €/m² | 469 750 € |
Les quartiers à Gap
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gap Centre | 2 254 €/m² · 77 v. | — · 2 v. |
| Périphérie Nord | — | 3 419 €/m² · 36 v. |
| Les Eyssagnières | — · 1 v. | 3 133 €/m² · 33 v. |
| Puymaure Chabanas | 3 103 €/m² · 6 v. | 3 338 €/m² · 26 v. |
| Belleaureille Saint-Roch | — · 2 v. | 3 242 €/m² · 25 v. |
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | — · 1 v. | 3 197 €/m² · 23 v. |
| Les Fauvins Treschatel | — · 1 v. | 3 395 €/m² · 18 v. |
| Villeneuve | 2 059 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Couronne | 2 365 €/m² · 10 v. | — · 3 v. |
| Serrebourges Fontreyne | — · 2 v. | 2 404 €/m² · 10 v. |
| Molines | 1 986 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Romette Commune Associée | — | 3 124 €/m² · 11 v. |
| Les Cèdres Tournefave | — | 3 043 €/m² · 10 v. |
| Villarobert Saint-Michel | — · 3 v. | 3 313 €/m² · 6 v. |
| La Gare | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Rochasson Bonneval | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Beauregard | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Bayard | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Gap
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gap Centre | appartement 5 p. et + | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| juin 2026 | — Gap Centre | appartement 2 p. | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| juin 2026 | — Périphérie Nord | maison 4 p. | 146 m² | 517 550 € | 3 545 |
| juin 2026 | — Puymaure Chabanas | maison 3 p. | 102 m² | 432 000 € | 4 235 |
| juin 2026 | — Villeneuve | appartement 3 p. | 49 m² | 133 000 € | 2 714 |
| juin 2026 | — Sainte-Marguerite Saint-Jean | maison 4 p. | 91 m² | 368 000 € | 4 044 |
| juin 2026 | — Gap Centre | appartement 2 p. | 45 m² | 68 500 € | 1 522 |
| juin 2026 | — Les Eyssagnières | maison 4 p. | 87 m² | 240 250 € | 2 761 |
| mai 2026 | — Puymaure Chabanas | maison 4 p. | 112 m² | 500 000 € | 4 464 |
| mai 2026 | — Sainte-Marguerite Saint-Jean | maison 5 p. et + | 116 m² | 411 100 € | 3 544 |
Les rues les plus actives à Gap
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de France 7 ventes
- Rue Peroliere 7 ventes
- Boulevard de la Liberation 6 ventes
- Rue Jean Eymar 6 ventes
- Route de Chaudefeuille 5 ventes
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Chemin de Puymaure 4 ventes
- Chemin des Sans Soucis 4 ventes
Gap ou Dévoluy : les deux marchés en regard
Situez un prix à Gap
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gap ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gap
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gap ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 925 000 € (3 083 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 15 m² à 4 000 € (267 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 380 €/m² · appartement
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 667 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
- Vars 3 179 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
À Gap, le prix médian des maisons est de 3 275 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gap ?
Le prix médian des appartements vendus à Gap en 2025 est de 2 322 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gap récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gap. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gap ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gap est une maison de 300 m² vendue 925 000 € en 2016, soit 3 083 €/m².