Prix immobilier à Gap
À Gap, le prix médian des maisons est de 3 192 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Gap
3 192 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 5 communes des Hautes-Alpes comparées
- 313 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 322 € /m²
appartements · médiane 2025 · 60 ventes
3 192 € /m²
maisons · médiane 2025 · 95 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gap, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 91 | 2 548 €/m² | 68 600 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 2 155 €/m² | 100 350 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 945 €/m² | 126 250 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 730 €/m² | 158 325 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 748 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 143 €/m² | 99 900 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 3 408 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 3 186 €/m² | 292 000 € |
| 100 à 139 m² | 98 | 3 103 €/m² | 359 075 € |
| 140 m² et plus | 34 | 2 664 €/m² | 453 250 € |
Les quartiers à Gap
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gap Centre | 2 300 €/m² · 97 v. | — · 4 v. |
| Les Eyssagnières | — · 1 v. | 3 167 €/m² · 46 v. |
| Belleaureille Saint-Roch | — · 3 v. | 2 984 €/m² · 34 v. |
| Périphérie Nord | — | 3 310 €/m² · 35 v. |
| Puymaure Chabanas | 2 996 €/m² · 8 v. | 3 163 €/m² · 26 v. |
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | — · 2 v. | 3 102 €/m² · 23 v. |
| Les Fauvins Treschatel | — · 1 v. | 3 364 €/m² · 19 v. |
| Couronne | 2 251 €/m² · 16 v. | — · 3 v. |
| Villarobert Saint-Michel | 3 333 €/m² · 6 v. | 3 000 €/m² · 11 v. |
| Les Cèdres Tournefave | — · 1 v. | 3 043 €/m² · 14 v. |
| Serrebourges Fontreyne | 2 123 €/m² · 5 v. | 2 404 €/m² · 10 v. |
| Romette Commune Associée | — | 3 023 €/m² · 14 v. |
| Villeneuve | 2 027 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Molines | 1 834 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Rochasson Bonneval | — · 3 v. | 3 546 €/m² · 6 v. |
| La Gare | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Beauregard | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Bayard | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gap
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Aubepine Blanche Les Cèdres Tournefave | maison 4 p. | 109 m² | 280 000 € | 2 569 |
| déc. 2025 | Rue Saint Dominique Gap Centre | appartement 2 p. | 34 m² | 83 900 € | 2 468 |
| déc. 2025 | Route de Chaudefeuille Les Eyssagnières | maison 4 p. | 91 m² | 275 500 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Rue de la Viste Périphérie Nord | maison 4 p. | 111 m² | 254 310 € | 2 291 |
| déc. 2025 | Rue des Gourlanches Les Fauvins Treschatel | maison 4 p. | 101 m² | 325 000 € | 3 218 |
| déc. 2025 | Route de Graffinel Belleaureille Saint-Roch | maison 4 p. | 120 m² | 334 450 € | 2 787 |
| déc. 2025 | Rue du Pre Galland Belleaureille Saint-Roch | maison 4 p. | 74 m² | 245 000 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Rue du Roure Romette Commune Associée | maison 4 p. | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Rue du Forest d'Entrais Villarobert Saint-Michel | maison 5 p. et + | 120 m² | 360 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue Peroliere Gap Centre | appartement 2 p. | 52 m² | 94 700 € | 1 821 |
Les rues les plus actives à Gap
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Eymar 12 ventes
- Rue Peroliere 9 ventes
- Boulevard de la Liberation 8 ventes
- Chemin des Sans Soucis 8 ventes
- Route de Chaudefeuille 8 ventes
- Rue de France 7 ventes
- Rue de la Placette 7 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
Gap ou Dévoluy : les deux marchés en regard
Situez un prix à Gap
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gap
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gap ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 925 000 € (3 083 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 15 m² à 4 000 € (267 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 368 €/m² · appartement
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 658 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
- Vars 3 179 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
À Gap, le prix médian des maisons est de 3 192 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gap ?
Le prix médian des appartements vendus à Gap en 2025 est de 2 322 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gap récemment ?
En 2025, 155 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gap. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gap ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gap est une maison de 300 m² vendue 925 000 € en 2016, soit 3 083 €/m².