Prix immobilier à Vanves
À Vanves, le prix médian des appartements est de 6 579 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
appartements · Vanves
6 579 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 26 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 175 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 579 € /m²
appartements · médiane 2025 · 74 ventes
7 845 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vanves, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 124 | 7 117 €/m² | 175 500 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 6 146 €/m² | 284 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 5 602 €/m² | 362 250 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 7 451 €/m² | 394 909 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 10 619 €/m² | 796 400 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 8 455 €/m² | 750 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 7 926 €/m² | 835 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 7 703 €/m² | 1 275 900 € |
Les quartiers à Vanves
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Parc des Expositions | 7 647 €/m² · 30 v. | 8 455 €/m² · 19 v. |
| Bleuzen | 6 184 €/m² · 37 v. | 9 928 €/m² · 5 v. |
| Centre Ancien | 5 776 €/m² · 36 v. | — · 4 v. |
| Iris 0105 | 7 022 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Aristide Briand | 6 860 €/m² · 21 v. | 7 451 €/m² · 5 v. |
| Clos Montholon | 7 214 €/m² · 13 v. | 8 000 €/m² · 13 v. |
| Insurrection | 6 019 €/m² · 17 v. | — · 4 v. |
| Châtillon | 6 755 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Louis Vicat | — · 4 v. | — |
| Brancion | — · 3 v. | — |
| Jean Jaurès | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Vanves
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Aristide Briand Aristide Briand | appartement 2 p. | 41 m² | 335 000 € | 8 171 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique Centre Ancien | appartement 1 p. | 20 m² | 104 551 € | 5 228 |
| déc. 2025 | Avenue Jacques Jezequel Insurrection | appartement 4 p. | 68 m² | 114 000 € | 1 676 |
| déc. 2025 | Rue Raymond Marcheron Aristide Briand | appartement 2 p. | 45 m² | 338 500 € | 7 522 |
| déc. 2025 | Rue Larmeroux Châtillon | appartement 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 |
| déc. 2025 | Rue Raymond Marcheron Aristide Briand | appartement 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Avenue de la Paix Clos Montholon | maison 4 p. | 73 m² | 1 900 000 € | 26 027 |
| déc. 2025 | Rue du Clos Montholon Clos Montholon | maison 4 p. | 93 m² | 1 700 000 € | 18 280 |
| déc. 2025 | Rue de l'Avenir Clos Montholon | appartement 1 p. | 14 m² | 106 000 € | 7 571 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Parc des Expositions | appartement 1 p. | 21 m² | 163 000 € | 7 762 |
Les rues les plus actives à Vanves
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Bleuzen 17 ventes
- Rue de la Republique 16 ventes
- Rue du Moulin 14 ventes
- Avenue Victor Hugo 13 ventes
- Rue Barbes 11 ventes
- Rue Raymond Marcheron 11 ventes
- Avenue Jacques Jezequel 9 ventes
- Avenue Verdun 8 ventes
Situez un prix à Vanves
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vanves
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 939 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 36 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vanves ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 5 000 000 € (28 090 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 25 m² à 6 000 € (240 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Clamart
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanves ?
À Vanves, le prix médian des appartements est de 6 579 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Vanves ?
Le prix médian des maisons vendus à Vanves en 2025 est de 7 845 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vanves récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vanves. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vanves ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vanves affichent une médiane de 8 939 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vanves ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vanves est une maison de 178 m² vendue 5 000 000 € en 2017, soit 28 090 €/m².