Prix immobilier à Vanves
À Vanves, le prix médian des appartements est de 6 530 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
appartements · Vanves
6 530 €/m²
Prix médian des 81 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 10 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 176 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 600 € /m²
appartements · médiane 2025 · 75 ventes
7 845 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vanves, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 116 | 6 925 €/m² | 170 250 € |
| 40 à 59 m² | 49 | 5 958 €/m² | 288 500 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 5 237 €/m² | 352 959 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 11 236 €/m² | 801 525 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 8 238 €/m² | 747 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 7 900 €/m² | 790 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 7 268 €/m² | 1 224 750 € |
Les quartiers à Vanves
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 5 824 €/m² · 37 v. | — · 4 v. |
| Parc des Expositions | 7 381 €/m² · 23 v. | 7 960 €/m² · 16 v. |
| Bleuzen | 5 953 €/m² · 35 v. | — · 3 v. |
| Iris 0105 | 6 536 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Clos Montholon | 6 948 €/m² · 10 v. | 7 584 €/m² · 15 v. |
| Insurrection | 5 878 €/m² · 20 v. | 6 729 €/m² · 5 v. |
| Aristide Briand | 7 600 €/m² · 20 v. | — · 4 v. |
| Châtillon | 5 068 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Louis Vicat | — · 4 v. | — |
| Brancion | — · 3 v. | — |
| Jean Jaurès | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Vanves
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Châtillon | appartement 2 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 419 |
| juin 2026 | — Insurrection | appartement 2 p. | 44 m² | 322 000 € | 7 318 |
| juin 2026 | — Parc des Expositions | appartement 1 p. | 12 m² | 120 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | appartement 3 p. | 55 m² | 369 900 € | 6 725 |
| juin 2026 | — Insurrection | appartement 3 p. | 69 m² | 400 000 € | 5 797 |
| juin 2026 | — Bleuzen | appartement 2 p. | 28 m² | 153 000 € | 5 464 |
| juin 2026 | — Insurrection | appartement 2 p. | 32 m² | 215 000 € | 6 719 |
| juin 2026 | — Parc des Expositions | appartement 1 p. | 19 m² | 180 000 € | 9 474 |
| juin 2026 | — Iris 0105 | appartement 2 p. | 41 m² | 384 700 € | 9 383 |
| juin 2026 | — Bleuzen | appartement 1 p. | 27 m² | 165 000 € | 6 111 |
Les rues les plus actives à Vanves
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 14 ventes
- Rue Jean Bleuzen 14 ventes
- Rue du Moulin 10 ventes
- Avenue Victor Hugo 9 ventes
- Rue Barbes 9 ventes
- Avenue Jacques Jezequel 8 ventes
- Rue Raymond Marcheron 8 ventes
- Place de la Republique 7 ventes
Situez un prix à Vanves
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vanves ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vanves
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 980 €/m²
Médiane de 28 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 36 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vanves ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 5 000 000 € (28 090 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 25 m² à 6 000 € (240 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Clamart
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanves ?
À Vanves, le prix médian des appartements est de 6 530 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Vanves ?
Le prix médian des maisons vendus à Vanves en 2025 est de 7 845 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vanves récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vanves. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vanves ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vanves affichent une médiane de 8 980 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vanves ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vanves est une maison de 178 m² vendue 5 000 000 € en 2017, soit 28 090 €/m².