Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian des maisons est de 1 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Vallons-de-l'Erdre
1 427 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 113 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 210 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,7 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 600 – 2 648 €/m²
1 428 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
1 427 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vallons-de-l'Erdre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 447 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 771 €/m² | 117 500 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 041 €/m² | 173 500 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 386 €/m² | 152 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vallons-de-l'Erdre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | maison 5 p. et + | 88 m² | 173 500 € | 1 972 |
| nov. 2025 | Le Bas Carbouchet | maison 4 p. | 67 m² | 62 500 € | 933 |
| nov. 2025 | Route des Brousses | maison 2 p. | 59 m² | 50 000 € | 847 |
| oct. 2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | maison 4 p. | 77 m² | 137 500 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 1 p. | 44 m² | 111 000 € | 2 523 |
| sept. 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 3 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| août 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 1 p. | 47 m² | 68 000 € | 1 447 |
| août 2025 | Avenue C H de Cosse Brissac | maison 3 p. | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| août 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 1 p. | 44 m² | 62 000 € | 1 409 |
| juil. 2025 | Rue des Chenes | maison 4 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
Les rues les plus actives à Vallons-de-l'Erdre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Lavoir - St Mars 8 ventes
- Rue du Premier Bataillon Ffi 4 ventes
- Le Bas Carbouchet 3 ventes
- Rue du Berry 3 ventes
- Boulevard de la Haie Daniel 2 ventes
- Boulevard Jules Ferry 2 ventes
- Rue de l'Industrie 2 ventes
- Rue de la Source 2 ventes
Situez un prix à Vallons-de-l'Erdre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Vallons-de-l'Erdre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 475 000 € (2 328 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 6 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ancenis-Saint-Géréon
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angers 3 167 €/m² · maison
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 458 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian des maisons est de 1 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian des appartements vendus à Vallons-de-l'Erdre en 2025 est de 1 428 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vallons-de-l'Erdre récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vallons-de-l'Erdre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vallons-de-l'Erdre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vallons-de-l'Erdre est une maison de 204 m² vendue 475 000 € en 2022, soit 2 328 €/m².