Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian des appartements est de 1 405 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
appartements · Vallons-de-l'Erdre
1 405 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 63 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 214 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 618 – 2 523 €/m²
1 428 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
1 427 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vallons-de-l'Erdre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 447 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 603 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 930 €/m² | 171 750 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 195 €/m² | 147 000 € |
Les dernières ventes actées à Vallons-de-l'Erdre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 76 m² | 47 000 € | 618 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 37 m² | 52 000 € | 1 405 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | maison 5 p. et + | 88 m² | 173 500 € | 1 972 |
| nov. 2025 | Route des Brousses | maison 2 p. | 59 m² | 50 000 € | 847 |
| nov. 2025 | Le Bas Carbouchet | maison 4 p. | 67 m² | 62 500 € | 933 |
| oct. 2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | maison 4 p. | 77 m² | 137 500 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 1 p. | 44 m² | 111 000 € | 2 523 |
| sept. 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 3 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| août 2025 | Rue du Lavoir - St Mars | appartement 1 p. | 47 m² | 68 000 € | 1 447 |
Les rues les plus actives à Vallons-de-l'Erdre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Lavoir - St Mars 8 ventes
- Le Bas Carbouchet 3 ventes
- Rue du Premier Bataillon Ffi 3 ventes
- Rue de l'Industrie 2 ventes
- Rue de la Ville Jolie 2 ventes
- Rue de Touraine 2 ventes
- Rue des Acacias 2 ventes
- Rue du Berry 2 ventes
Situez un prix à Vallons-de-l'Erdre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vallons-de-l'Erdre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Vallons-de-l'Erdre ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 475 000 € (2 328 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 6 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ancenis-Saint-Géréon
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angers 3 167 €/m² · maison
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 464 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian des appartements est de 1 405 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian des appartements vendus à Vallons-de-l'Erdre en 2025 est de 1 428 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vallons-de-l'Erdre récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vallons-de-l'Erdre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vallons-de-l'Erdre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vallons-de-l'Erdre est une maison de 204 m² vendue 475 000 € en 2022, soit 2 328 €/m².