Prix immobilier à Angers
À Angers, le prix médian des maisons est de 3 167 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (331 ventes actées).
maisons · Angers
3 167 €/m²
Prix médian des 331 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 54 communes de Maine-et-Loire comparées
- 307 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 867 € /m²
appartements · médiane 2025 · 306 ventes
3 167 € /m²
maisons · médiane 2025 · 331 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Angers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 509 | 4 269 €/m² | 100 200 € |
| 40 à 59 m² | 163 | 3 170 €/m² | 155 000 € |
| 60 à 79 m² | 95 | 2 820 €/m² | 185 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 765 €/m² | 229 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 069 €/m² | 361 200 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 629 €/m² | 420 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 143 €/m² | 145 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 4 023 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 166 | 3 331 €/m² | 236 250 € |
| 80 à 99 m² | 295 | 3 148 €/m² | 281 000 € |
| 100 à 139 m² | 303 | 3 142 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 130 | 3 132 €/m² | 517 750 € |
Les quartiers à Angers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ralliement | 4 047 €/m² · 122 v. | — |
| Boisnet | 3 922 €/m² · 96 v. | — · 2 v. |
| 4 182 €/m² · 72 v. | 2 681 €/m² · 5 v. | |
| Barra | 2 525 €/m² · 37 v. | 3 270 €/m² · 26 v. |
| Haut Pressoir | 4 760 €/m² · 30 v. | 3 877 €/m² · 29 v. |
| Brisepotière | 3 419 €/m² · 13 v. | 3 556 €/m² · 45 v. |
| Parmentier | — · 2 v. | 2 887 €/m² · 54 v. |
| Voltaire | 3 893 €/m² · 46 v. | 4 284 €/m² · 7 v. |
| Besnardières | 3 515 €/m² · 32 v. | 4 230 €/m² · 18 v. |
| Jean Moulin | 4 620 €/m² · 21 v. | 3 567 €/m² · 24 v. |
| Saint-Jean | 3 633 €/m² · 39 v. | 4 242 €/m² · 6 v. |
| Villoutreys | 3 044 €/m² · 7 v. | 3 167 €/m² · 37 v. |
| Louis Gain | 3 033 €/m² · 32 v. | 3 883 €/m² · 9 v. |
| Petites Pannes | — · 1 v. | 3 457 €/m² · 40 v. |
| Robert d'Arbrissel | — | 2 576 €/m² · 39 v. |
| Brissac | 4 347 €/m² · 20 v. | 4 639 €/m² · 17 v. |
| Noyers | 4 034 €/m² · 12 v. | 3 548 €/m² · 25 v. |
| Bordillon | 3 880 €/m² · 33 v. | — · 1 v. |
| Joachim du Bellay | 4 276 €/m² · 11 v. | 3 904 €/m² · 22 v. |
| Mollière | — | 2 990 €/m² · 33 v. |
| Daguenet | — · 4 v. | 3 502 €/m² · 28 v. |
| Doyenné | — | 2 824 €/m² · 31 v. |
| Gare | 4 232 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Alphonse Daudet | — | 3 207 €/m² · 29 v. |
| Gâte-Argent | 3 205 €/m² · 13 v. | 4 255 €/m² · 15 v. |
| Jean Rostand | — | 3 125 €/m² · 28 v. |
| Vauban | 4 576 €/m² · 6 v. | 3 458 €/m² · 22 v. |
| Blancheraie | 3 821 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Croix Blanche | — · 1 v. | 2 823 €/m² · 26 v. |
| Marianne | 2 516 €/m² · 7 v. | 3 133 €/m² · 20 v. |
| Volney | 4 167 €/m² · 11 v. | 3 904 €/m² · 16 v. |
| Copernic | — | 2 890 €/m² · 26 v. |
| Saint-Michel | 2 425 €/m² · 6 v. | 3 752 €/m² · 18 v. |
| Gouronnières | 3 314 €/m² · 8 v. | 3 251 €/m² · 13 v. |
| Melgrani | 4 343 €/m² · 8 v. | 2 722 €/m² · 13 v. |
| Mirabeau | 3 783 €/m² · 6 v. | 3 835 €/m² · 15 v. |
| Fulton | 3 874 €/m² · 6 v. | 3 750 €/m² · 14 v. |
| La Bruyère | 3 594 €/m² · 12 v. | 3 684 €/m² · 8 v. |
| Maurice Tardat | — | 2 443 €/m² · 18 v. |
| Château d'Orgemont | — · 1 v. | 2 727 €/m² · 16 v. |
| Liberté | — · 3 v. | 3 245 €/m² · 14 v. |
| Lorette | — · 3 v. | 3 352 €/m² · 13 v. |
| Yolande d'Aragon | 3 515 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Dauversière | — | 3 581 €/m² · 14 v. |
| Chevrollier | — · 1 v. | 2 884 €/m² · 12 v. |
| Henri Dunant | — | 2 830 €/m² · 13 v. |
| Jean Vilar | 2 180 €/m² · 6 v. | 3 000 €/m² · 5 v. |
| Lareveillère | — | 2 727 €/m² · 11 v. |
| Haarlem | — | 2 647 €/m² · 9 v. |
| Montesquieu | 2 826 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Chambre aux Deniers | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Z.A. François Mitterrand | 3 906 €/m² · 7 v. | — |
| Beaussier | — | 2 126 €/m² · 5 v. |
| Bon Repos | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Luther King | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Beauséjour | — | — · 3 v. |
| Europe | — | — · 3 v. |
| Z.A. Gaston Birgé | — | — · 3 v. |
| Gillettes-Zone Naturelle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Angers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route d'Epinard Petites Pannes | maison 4 p. | 73 m² | 165 000 € | 2 260 |
| déc. 2025 | Square Francoise Dolto Marianne | maison 4 p. | 81 m² | 279 000 € | 3 444 |
| déc. 2025 | Rue Louis de Romain Ralliement | appartement 2 p. | 25 m² | 172 000 € | 6 880 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Brunclair Croix Blanche | maison 3 p. | 72 m² | 215 000 € | 2 986 |
| déc. 2025 | Rue Thiers Boisnet | appartement 3 p. | 60 m² | 169 200 € | 2 820 |
| déc. 2025 | Rue de Beauval Lorette | maison 3 p. | 77 m² | 305 000 € | 3 961 |
| déc. 2025 | Boulevard Henri Arnauld Bordillon | appartement 1 p. | 15 m² | 85 500 € | 5 700 |
| déc. 2025 | Rue des Ponts de Ce Haut Pressoir | appartement 1 p. | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Rue des Carmes Bordillon | appartement 3 p. | 58 m² | 203 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Rue de Nazareth Alphonse Daudet | maison 4 p. | 92 m² | 239 000 € | 2 598 |
Les rues les plus actives à Angers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pasteur 27 ventes
- Rue des Ponts de Ce 22 ventes
- Rue Bressigny 20 ventes
- Rue Georgette Boulestreau 20 ventes
- Rue St Exupery 19 ventes
- Rue de la Roe 18 ventes
- Avenue Gen Patton 15 ventes
- Rue Boisnet 15 ventes
Angers ou Cholet : les deux marchés en regard
Situez un prix à Angers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Angers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 939 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Angers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 285 m² à 1 684 000 € (5 909 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 35 m² à 5 000 € (143 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 458 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
- Saumur 1 927 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
À Angers, le prix médian des maisons est de 3 167 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (331 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Angers ?
Le prix médian des appartements vendus à Angers en 2025 est de 3 867 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Angers récemment ?
En 2025, 637 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Angers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Angers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Angers affichent une médiane de 4 939 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Angers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Angers est une maison de 285 m² vendue 1 684 000 € en 2022, soit 5 909 €/m².