Prix immobilier à Angers
À Angers, le prix médian des maisons est de 3 197 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (358 ventes actées).
maisons · Angers
3 197 €/m²
Prix médian des 358 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 52 communes de Maine-et-Loire comparées
- 307 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 863 € /m²
appartements · médiane 2025 · 307 ventes
3 167 € /m²
maisons · médiane 2025 · 333 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Angers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 437 | 4 200 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 134 | 3 119 €/m² | 146 750 € |
| 60 à 79 m² | 85 | 2 903 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 2 855 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 2 975 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 500 €/m² | 440 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 784 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 36 | 3 866 €/m² | 204 750 € |
| 60 à 79 m² | 135 | 3 238 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 250 | 3 128 €/m² | 279 000 € |
| 100 à 139 m² | 270 | 3 125 €/m² | 362 000 € |
| 140 m² et plus | 112 | 3 115 €/m² | 509 717 € |
Les quartiers à Angers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ralliement | 3 813 €/m² · 104 v. | — |
| Boisnet | 3 864 €/m² · 87 v. | — · 2 v. |
| 4 145 €/m² · 65 v. | — · 4 v. | |
| Brisepotière | 3 463 €/m² · 14 v. | 3 450 €/m² · 40 v. |
| Barra | 2 813 €/m² · 31 v. | 3 186 €/m² · 16 v. |
| Voltaire | 3 966 €/m² · 42 v. | 3 445 €/m² · 5 v. |
| Parmentier | — · 1 v. | 3 030 €/m² · 45 v. |
| Haut Pressoir | 4 750 €/m² · 23 v. | 4 084 €/m² · 22 v. |
| Louis Gain | 3 040 €/m² · 28 v. | 4 087 €/m² · 15 v. |
| Saint-Jean | 3 551 €/m² · 34 v. | 3 232 €/m² · 6 v. |
| Besnardières | 3 393 €/m² · 23 v. | 3 502 €/m² · 16 v. |
| Brissac | 4 306 €/m² · 19 v. | 4 348 €/m² · 15 v. |
| Jean Moulin | 4 525 €/m² · 11 v. | 3 579 €/m² · 23 v. |
| Villoutreys | — · 4 v. | 3 093 €/m² · 29 v. |
| Marianne | 2 747 €/m² · 13 v. | 3 306 €/m² · 19 v. |
| Noyers | 4 269 €/m² · 9 v. | 3 548 €/m² · 23 v. |
| Jean Rostand | — | 3 058 €/m² · 31 v. |
| Robert d'Arbrissel | — | 2 374 €/m² · 31 v. |
| Alphonse Daudet | — | 3 194 €/m² · 29 v. |
| Bordillon | 3 774 €/m² · 25 v. | — · 3 v. |
| Mollière | — | 2 952 €/m² · 28 v. |
| Gare | 4 345 €/m² · 27 v. | — |
| Joachim du Bellay | 3 529 €/m² · 7 v. | 3 972 €/m² · 19 v. |
| Petites Pannes | — | 3 344 €/m² · 26 v. |
| Blancheraie | 4 146 €/m² · 20 v. | 3 469 €/m² · 5 v. |
| Doyenné | — | 2 791 €/m² · 25 v. |
| Volney | 4 167 €/m² · 13 v. | 3 780 €/m² · 12 v. |
| Daguenet | — · 1 v. | 3 176 €/m² · 23 v. |
| Gâte-Argent | 3 205 €/m² · 11 v. | 4 037 €/m² · 13 v. |
| Copernic | — | 2 894 €/m² · 23 v. |
| Saint-Michel | 2 443 €/m² · 7 v. | 3 851 €/m² · 16 v. |
| Vauban | — · 4 v. | 3 458 €/m² · 18 v. |
| Mirabeau | — · 4 v. | 4 197 €/m² · 14 v. |
| Croix Blanche | — · 1 v. | 2 816 €/m² · 16 v. |
| Gouronnières | — · 3 v. | 3 212 €/m² · 14 v. |
| Chevrollier | — · 2 v. | 2 884 €/m² · 14 v. |
| Yolande d'Aragon | 3 308 €/m² · 11 v. | 4 211 €/m² · 5 v. |
| La Bruyère | 4 000 €/m² · 7 v. | 3 327 €/m² · 8 v. |
| Liberté | — · 2 v. | 3 390 €/m² · 13 v. |
| Maurice Tardat | — | 2 399 €/m² · 15 v. |
| Melgrani | 4 343 €/m² · 6 v. | 2 889 €/m² · 9 v. |
| Fulton | 3 788 €/m² · 5 v. | 3 730 €/m² · 9 v. |
| Henri Dunant | — | 3 129 €/m² · 14 v. |
| Lorette | — · 2 v. | 3 345 €/m² · 11 v. |
| Château d'Orgemont | — · 1 v. | 2 590 €/m² · 11 v. |
| Dauversière | — | 3 581 €/m² · 10 v. |
| Haarlem | — | 2 816 €/m² · 9 v. |
| Lareveillère | — · 1 v. | 2 594 €/m² · 8 v. |
| Z.A. François Mitterrand | 4 250 €/m² · 9 v. | — |
| Jean Vilar | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Beaussier | — | 3 019 €/m² · 7 v. |
| Bon Repos | — · 2 v. | 3 036 €/m² · 5 v. |
| Montesquieu | 2 963 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Beauséjour | — | 3 118 €/m² · 5 v. |
| Luther King | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Chambre aux Deniers | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Europe | — | — · 3 v. |
| Z.A. Gaston Birgé | — | — · 3 v. |
| Gillettes-Zone Naturelle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Angers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gouronnières | maison 5 p. et + | 96 m² | 290 033 € | 3 021 |
| juin 2026 | — Joachim du Bellay | appartement 2 p. | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| juin 2026 | — Brissac | appartement 1 p. | 20 m² | 99 000 € | 4 950 |
| juin 2026 | — Boisnet | appartement 2 p. | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| juin 2026 | — Marianne | appartement 1 p. | 19 m² | 82 500 € | 4 342 |
| juin 2026 | — Fulton | maison 4 p. | 92 m² | 370 000 € | 4 022 |
| juin 2026 | — Ralliement | appartement 2 p. | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| juin 2026 | — Bon Repos | maison 5 p. et + | 224 m² | 680 000 € | 3 036 |
| juin 2026 | — Liberté | appartement 1 p. | 25 m² | 99 000 € | 3 960 |
| juin 2026 | — Jean Rostand | maison 5 p. et + | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |
Les rues les plus actives à Angers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pasteur 22 ventes
- Rue de la Roe 17 ventes
- Rue Bressigny 15 ventes
- Rue des Ponts de Ce 15 ventes
- Rue St Exupery 13 ventes
- Avenue Gen Patton 12 ventes
- Boulevard Ayrault 12 ventes
- Rue de la Madeleine 11 ventes
Angers ou Cholet : les deux marchés en regard
Situez un prix à Angers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Angers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Angers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 939 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Angers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 285 m² à 1 684 000 € (5 909 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 22 m² à 5 000 € (227 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 464 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
- Saumur 1 923 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
À Angers, le prix médian des maisons est de 3 197 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (358 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Angers ?
Le prix médian des appartements vendus à Angers en 2025 est de 3 863 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Angers récemment ?
En 2025, 640 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Angers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Angers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Angers affichent une médiane de 4 939 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Angers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Angers est une maison de 285 m² vendue 1 684 000 € en 2022, soit 5 909 €/m².