Prix immobilier à Saumur
À Saumur, le prix médian des maisons est de 1 927 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (116 ventes actées).
maisons · Saumur
1 927 €/m²
Prix médian des 116 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 35 e sur 54 communes de Maine-et-Loire comparées
- 176 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 783 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
1 927 € /m²
maisons · médiane 2025 · 116 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saumur, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 38 | 1 817 €/m² | 50 344 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 1 656 €/m² | 85 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 1 667 €/m² | 106 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 560 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 038 €/m² | 75 940 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 292 €/m² | 112 500 € |
| 60 à 79 m² | 80 | 2 001 €/m² | 142 853 € |
| 80 à 99 m² | 113 | 1 988 €/m² | 175 000 € |
| 100 à 139 m² | 105 | 1 913 €/m² | 215 000 € |
| 140 m² et plus | 47 | 2 005 €/m² | 340 000 € |
Les quartiers à Saumur
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 711 €/m² · 60 v. | 2 000 €/m² · 27 v. |
| Bagneux | — | 2 111 €/m² · 76 v. |
| Saint-Hilaire Ouest | 1 417 €/m² · 12 v. | 2 017 €/m² · 55 v. |
| Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 628 €/m² · 22 v. | 2 125 €/m² · 39 v. |
| Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | 1 846 €/m² · 9 v. | 1 917 €/m² · 37 v. |
| Hauts Quartiers-Clos Coutard | — | 1 709 €/m² · 37 v. |
| Saint-Lambert-des-Levées Centre | — · 1 v. | 1 937 €/m² · 28 v. |
| Saint-Hilaire Centre | — | 2 124 €/m² · 21 v. |
| Saint-Lambert-des-Levées Nord | — | 1 891 €/m² · 21 v. |
| Le Chemin Vert-Clos Bonnet | — | 1 678 €/m² · 13 v. |
| Dampierre | — | 1 728 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Saumur
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue David d'Angers Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | appartement 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Rue Louis Bleriot Saint-Hilaire Ouest | maison 5 p. et + | 85 m² | 172 500 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Rue Waldeck Rousseau Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | maison 5 p. et + | 120 m² | 170 000 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Rue Saint Jean Centre Ville-Fenet-Petit Puy | appartement 3 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Rue Gauthiot Lamy Saint-Lambert-des-Levées Centre | maison 5 p. et + | 117 m² | 192 000 € | 1 641 |
| déc. 2025 | Rue de l'Anc Messagerie Centre Ville-Fenet-Petit Puy | appartement 1 p. | 23 m² | 46 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue de Beaulieu Dampierre | maison 5 p. et + | 120 m² | 302 000 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Rue Alexander Fleming Le Chemin Vert-Clos Bonnet | maison 5 p. et + | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Allée du Clos Dore Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | maison 5 p. et + | 83 m² | 173 500 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Rue de l'Arsenal Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | maison 4 p. | 91 m² | 167 000 € | 1 835 |
Les rues les plus actives à Saumur
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Seigneur 13 ventes
- Le Gros Chataignier 11 ventes
- Rue du Mal Leclerc 8 ventes
- Rue de Doue 7 ventes
- Rue Daille 6 ventes
- Rue de Rouen 6 ventes
- Rue du Clos Pointu St Hilaire 6 ventes
- Rue Saint Nicolas 6 ventes
Situez un prix à Saumur
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saumur
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saumur ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 600 m² à 980 300 € (1 634 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 25 m² à 5 000 € (200 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saumur
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angers 3 167 €/m² · maison
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 458 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saumur ?
À Saumur, le prix médian des maisons est de 1 927 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (116 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saumur ?
Le prix médian des appartements vendus à Saumur en 2025 est de 1 783 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saumur récemment ?
En 2025, 141 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saumur. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saumur ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saumur est une maison de 600 m² vendue 980 300 € en 2020, soit 1 634 €/m².