Prix immobilier à Val-de-Cognac
À Val-de-Cognac, le prix médian des maisons est de 1 412 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Val-de-Cognac
1 412 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 19 e sur 31 communes de la Charente comparées
- 146 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 212 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 412 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Val-de-Cognac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 445 €/m² | 108 410 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 1 457 €/m² | 123 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 337 €/m² | 152 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 327 €/m² | 207 500 € |
Les dernières ventes actées à Val-de-Cognac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Abreuvoir | maison 2 p. | 64 m² | 81 000 € | 1 266 |
| nov. 2025 | Rue de la Bauche des Barons | maison 5 p. et + | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Route de Fontenille | maison 4 p. | 96 m² | 213 150 € | 2 220 |
| nov. 2025 | Rue du Franc Pineau | maison 4 p. | 75 m² | 195 000 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Route de Fontenille | maison 5 p. et + | 132 m² | 257 000 € | 1 947 |
| oct. 2025 | Rue de Chez Bugeard | maison 5 p. et + | 127 m² | 179 350 € | 1 412 |
| oct. 2025 | Chemin de la Peroche | maison 5 p. et + | 130 m² | 187 000 € | 1 438 |
| oct. 2025 | Avenue Jean Monnet | maison 4 p. | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Rue du Pont de St Sulpice | maison 4 p. | 120 m² | 176 000 € | 1 467 |
| sept. 2025 | Route des Genievres | maison 5 p. et + | 102 m² | 133 000 € | 1 304 |
Les rues les plus actives à Val-de-Cognac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Monnet 6 ventes
- Route de Fontenille 3 ventes
- Route des Etangs 3 ventes
- Rue de la Bonne Chauffe 3 ventes
- Avenue de Cognac 2 ventes
- Avenue des Borderies St Sulpice 2 ventes
- Chemin de la Biche 2 ventes
- Chez Gauthier 2 ventes
Situez un prix à Val-de-Cognac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Val-de-Cognac ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 215 m² à 490 000 € (2 279 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 64 m² à 10 000 € (156 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cognac-1
Les plus grands marchés de la Charente
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angoulême 1 698 €/m² · maison
- Cognac 1 547 €/m² · maison
- Ruelle-sur-Touvre 1 588 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 726 €/m² · maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 651 €/m² · maison
- Soyaux 1 522 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Cognac ?
À Val-de-Cognac, le prix médian des maisons est de 1 412 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Val-de-Cognac récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Val-de-Cognac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Val-de-Cognac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Val-de-Cognac est une maison de 215 m² vendue 490 000 € en 2020, soit 2 279 €/m².