Prix immobilier à Val-de-Cognac
À Val-de-Cognac, le prix médian des maisons est de 1 432 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Val-de-Cognac
1 432 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 27 communes de la Charente comparées
- 146 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 412 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Val-de-Cognac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 471 €/m² | 111 900 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 457 €/m² | 123 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 330 €/m² | 150 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 837 €/m² | 157 500 € |
Les dernières ventes actées à Val-de-Cognac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 102 m² | 135 000 € | 1 324 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 100 m² | 89 500 € | 895 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 205 550 € | 2 310 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 86 m² | 83 100 € | 966 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 165 850 € | 2 099 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 115 m² | 165 000 € | 1 435 |
| avr. 2026 | — | maison 1 p. | 30 m² | 69 000 € | 2 300 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 107 000 € | 823 |
Les rues les plus actives à Val-de-Cognac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Monnet 3 ventes
- Route de Fontenille 3 ventes
- Rue de la Bonne Chauffe 3 ventes
- Avenue de Cognac 2 ventes
- Avenue des Borderies St Sulpice 2 ventes
- Chez Gauthier 2 ventes
- Impasse du Frene 2 ventes
- Impasse du Grand Puyremond 2 ventes
Situez un prix à Val-de-Cognac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Val-de-Cognac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Val-de-Cognac ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 215 m² à 490 000 € (2 279 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 64 m² à 10 000 € (156 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cognac-1
Les plus grands marchés de la Charente
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angoulême 1 698 €/m² · maison
- Cognac 1 547 €/m² · maison
- Ruelle-sur-Touvre 1 588 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 726 €/m² · maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 651 €/m² · maison
- Soyaux 1 522 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Cognac ?
À Val-de-Cognac, le prix médian des maisons est de 1 432 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Val-de-Cognac récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Val-de-Cognac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Val-de-Cognac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Val-de-Cognac est une maison de 215 m² vendue 490 000 € en 2020, soit 2 279 €/m².