Prix immobilier à Soyaux
À Soyaux, le prix médian des maisons est de 1 522 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Soyaux
1 522 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 31 communes de la Charente comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 197 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 522 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Soyaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 771 €/m² | 85 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 1 667 €/m² | 120 000 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 1 603 €/m² | 138 806 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 527 €/m² | 179 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 421 €/m² | 204 525 € |
Les quartiers à Soyaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Soyaux Sud | — · 2 v. | 1 630 €/m² · 76 v. |
| Soyaux Nord | — | 1 553 €/m² · 76 v. |
| Champ de Manœuvres Ouest | — | — · 4 v. |
| Zones d'Activités | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Soyaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée du Cormier Soyaux Nord | maison 5 p. et + | 148 m² | 205 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Impasse des Glycines Soyaux Nord | maison 5 p. et + | 75 m² | 40 000 € | 533 |
| déc. 2025 | Rue Planchet Soyaux Sud | maison 4 p. | 84 m² | 109 550 € | 1 304 |
| déc. 2025 | Les Hauts de Cigogne Soyaux Sud | maison 4 p. | 120 m² | 237 643 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Rue de Beaumont Soyaux Sud | maison 5 p. et + | 140 m² | 112 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Boulevard Jean Jaures Soyaux Nord | maison 3 p. | 130 m² | 140 000 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Route d'Antornac Soyaux Nord | maison 4 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 |
| nov. 2025 | Rue Aristide Briand Soyaux Sud | maison 4 p. | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |
| oct. 2025 | Rue Aristide Briand Soyaux Sud | maison 4 p. | 74 m² | 145 000 € | 1 959 |
| oct. 2025 | Rue d'Artagnan Soyaux Sud | maison 4 p. | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
Les rues les plus actives à Soyaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General de Gaulle 11 ventes
- Rue d'Alsace 9 ventes
- Rue Aristide Briand 7 ventes
- Rue du Doc Fernand Lamaze 7 ventes
- Rue de la Cigogne 6 ventes
- Rue du 8 Mai 1945 6 ventes
- Rue Rose 6 ventes
- Rue de l'Esperance 5 ventes
Situez un prix à Soyaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Soyaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 145 m² à 1 070 000 € (7 379 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 29 m² à 14 000 € (483 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angoulême 1 698 €/m² · maison
- Cognac 1 547 €/m² · maison
- Ruelle-sur-Touvre 1 588 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 726 €/m² · maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 651 €/m² · maison
- Gond-Pontouvre 1 483 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soyaux ?
À Soyaux, le prix médian des maisons est de 1 522 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Soyaux récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Soyaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Soyaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Soyaux est une maison de 145 m² vendue 1 070 000 € en 2019, soit 7 379 €/m².