Prix immobilier à Cognac
À Cognac, le prix médian des maisons est de 1 506 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
maisons · Cognac
1 506 €/m²
Prix médian des 111 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 27 communes de la Charente comparées
- 124 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 199 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 854 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
1 547 € /m²
maisons · médiane 2025 · 116 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cognac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 854 €/m² | 57 500 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 656 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 1 638 €/m² | 82 510 € |
| 60 à 79 m² | 77 | 1 543 €/m² | 109 800 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 1 584 €/m² | 138 000 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 1 615 €/m² | 185 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 600 €/m² | 290 250 € |
Les quartiers à Cognac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champ de Foire | — | 1 745 €/m² · 56 v. |
| Faubourg d'Angoulême | — | 1 609 €/m² · 53 v. |
| Saint-Jacques | — | 1 672 €/m² · 52 v. |
| Saint-Martin | — · 2 v. | 1 519 €/m² · 47 v. |
| Hôtel de Ville | 1 476 €/m² · 8 v. | 1 521 €/m² · 38 v. |
| Crouin | — | 1 364 €/m² · 29 v. |
| Sacré-Cœur | 1 857 €/m² · 5 v. | 1 623 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Cognac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Jacques | maison 4 p. | 111 m² | 185 500 € | 1 671 |
| juin 2026 | — Crouin | maison 4 p. | 120 m² | 110 000 € | 917 |
| juin 2026 | — Crouin | maison 5 p. et + | 113 m² | 132 600 € | 1 173 |
| juin 2026 | — Sacré-Cœur | maison 4 p. | 57 m² | 101 940 € | 1 788 |
| juin 2026 | — Faubourg d'Angoulême | maison 3 p. | 78 m² | 135 000 € | 1 731 |
| juin 2026 | — Crouin | maison 3 p. | 90 m² | 36 500 € | 406 |
| juin 2026 | — Faubourg d'Angoulême | maison 3 p. | 70 m² | 96 500 € | 1 379 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 4 p. | 89 m² | 170 000 € | 1 910 |
| juin 2026 | — Saint-Jacques | maison 4 p. | 124 m² | 177 660 € | 1 433 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 4 p. | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
Les rues les plus actives à Cognac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Brisson 8 ventes
- Rue Clement Marot 5 ventes
- Rue de Crouin 5 ventes
- Rue Fournier Garlandat 5 ventes
- Boulevard Oscar Planat 4 ventes
- Rue d'Angelier 4 ventes
- Avenue Victor Hugo 3 ventes
- Rue Aristide Briand 3 ventes
Cognac ou Angoulême : les deux marchés en regard
Situez un prix à Cognac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cognac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cognac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cognac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 692 000 € (2 768 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angoulême 1 698 €/m² · maison
- Ruelle-sur-Touvre 1 588 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 726 €/m² · maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 651 €/m² · maison
- Soyaux 1 522 €/m² · maison
- Gond-Pontouvre 1 483 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac ?
À Cognac, le prix médian des maisons est de 1 506 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cognac ?
Le prix médian des appartements vendus à Cognac en 2025 est de 1 854 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cognac récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cognac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cognac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cognac est une maison de 250 m² vendue 692 000 € en 2019, soit 2 768 €/m².