Prix immobilier à Angoulême
À Angoulême, le prix médian des maisons est de 1 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (248 ventes actées).
maisons · Angoulême
1 698 €/m²
Prix médian des 248 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 31 communes de la Charente comparées
- 141 635 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 177 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 694 € /m²
appartements · médiane 2025 · 37 ventes
1 698 € /m²
maisons · médiane 2025 · 248 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Angoulême, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 49 | 2 211 €/m² | 57 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 1 591 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 484 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 760 €/m² | 167 200 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 384 €/m² | 148 900 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 2 000 €/m² | 58 750 € |
| 40 à 59 m² | 94 | 1 745 €/m² | 86 500 € |
| 60 à 79 m² | 200 | 1 763 €/m² | 120 355 € |
| 80 à 99 m² | 196 | 1 725 €/m² | 153 514 € |
| 100 à 139 m² | 190 | 1 643 €/m² | 185 690 € |
| 140 m² et plus | 52 | 1 605 €/m² | 268 375 € |
Les quartiers à Angoulême
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Victor Hugo-Saint-Roch | 2 037 €/m² · 13 v. | 1 978 €/m² · 84 v. |
| Saint-Cybard | — · 2 v. | 1 858 €/m² · 78 v. |
| Plateau Nord-Montausier | 1 915 €/m² · 37 v. | 1 985 €/m² · 39 v. |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 057 €/m² · 13 v. | 1 547 €/m² · 61 v. |
| Gatine-Casernes | 1 760 €/m² · 5 v. | 1 562 €/m² · 62 v. |
| La Madeleine | 2 368 €/m² · 7 v. | 1 674 €/m² · 58 v. |
| Champ de Mars-Bussatte | 1 669 €/m² · 14 v. | 2 203 €/m² · 40 v. |
| Plateau Sud | 2 211 €/m² · 9 v. | 1 933 €/m² · 43 v. |
| Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne | — · 2 v. | 1 843 €/m² · 49 v. |
| Ma Campagne Est-Petit Fresquet | — · 3 v. | 1 828 €/m² · 45 v. |
| Ma Campagne Ouest | — | 1 609 €/m² · 38 v. |
| Bel-Air-Grand Font | 1 879 €/m² · 11 v. | 1 650 €/m² · 25 v. |
| Petite Garenne | — | 1 482 €/m² · 36 v. |
| Grande Garenne | — · 2 v. | 1 559 €/m² · 32 v. |
| L'Houmeau | — · 4 v. | 1 700 €/m² · 25 v. |
| La Gare | 1 694 €/m² · 11 v. | 1 584 €/m² · 9 v. |
| Basseau-Trois Chênes | — | 1 120 €/m² · 11 v. |
| Poudrerie-Agriers-Frégeneuil | — | 1 285 €/m² · 10 v. |
| Ma Campagne-Jean Moulin | — | 1 675 €/m² · 9 v. |
| Grelet-Rabion | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Angoulême
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Espa Saint Martial Plateau Nord-Montausier | appartement 3 p. | 64 m² | 95 000 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Rue du Chanoine de Morel Plateau Nord-Montausier | maison 1 p. | 28 m² | 97 000 € | 3 464 |
| déc. 2025 | Passage Marengo Plateau Nord-Montausier | appartement 2 p. | 39 m² | 68 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Boulevard Besson Bey L'Houmeau | maison 4 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| déc. 2025 | Rue de la Belle Allee Saint-Cybard | maison 5 p. et + | 130 m² | 330 000 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Rue de la Croix Lanauve Ma Campagne Est-Petit Fresquet | maison 4 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Rue de la Quintinie Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne | maison 3 p. | 60 m² | 119 050 € | 1 984 |
| déc. 2025 | Rue de Limoges La Madeleine | maison 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Rue de Saintes Saint-Cybard | appartement 3 p. | 38 m² | 70 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Rue de Saintes Saint-Cybard | appartement 2 p. | 31 m² | 25 000 € | 806 |
Les rues les plus actives à Angoulême
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Basseau 27 ventes
- Rue de Perigueux 21 ventes
- Rue de la Tourgarnier 18 ventes
- Rue Saint-Roch 17 ventes
- Rue de Limoges 13 ventes
- Rue de Montmoreau 13 ventes
- Rue Alfred de Vigny 12 ventes
- Boulevard de la Republique 11 ventes
Angoulême ou Cognac : les deux marchés en regard
Situez un prix à Angoulême
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Angoulême
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Angoulême ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 284 m² à 845 930 € (2 979 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 36 m² à 5 000 € (139 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cognac 1 547 €/m² · maison
- Ruelle-sur-Touvre 1 588 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 726 €/m² · maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 651 €/m² · maison
- Soyaux 1 522 €/m² · maison
- Gond-Pontouvre 1 483 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoulême ?
À Angoulême, le prix médian des maisons est de 1 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (248 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Angoulême ?
Le prix médian des appartements vendus à Angoulême en 2025 est de 1 694 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Angoulême récemment ?
En 2025, 285 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Angoulême. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Angoulême ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Angoulême est une maison de 284 m² vendue 845 930 € en 2019, soit 2 979 €/m².