Prix immobilier à Toul
À Toul, le prix médian des maisons est de 1 975 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Toul
1 975 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 43 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 185 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 152 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 046 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
1 916 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Toul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 969 €/m² | 47 500 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 967 €/m² | 61 750 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 145 €/m² | 95 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 366 €/m² | 154 700 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 140 €/m² | 152 900 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 000 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 1 695 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 1 970 €/m² | 332 050 € |
Les quartiers à Toul
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 988 €/m² · 26 v. | 1 048 €/m² · 15 v. |
| Saint-Epvre Petite Corvée | — · 2 v. | 2 035 €/m² · 32 v. |
| La Coclure Girauds Les Roses | — | 1 893 €/m² · 22 v. |
| Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | — · 2 v. | 2 076 €/m² · 13 v. |
| Croix de Metz 1 | — | 1 632 €/m² · 12 v. |
| Regina Village Cité Saint-Michel | — | 2 038 €/m² · 8 v. |
| Croix de Metz 2 | — | — · 4 v. |
| Croix de Metz Croix d'Argent | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Toul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Epvre Petite Corvée | maison 4 p. | 81 m² | 193 000 € | 2 383 |
| mai 2026 | — Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | maison 4 p. | 92 m² | 191 000 € | 2 076 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 58 000 € | 1 450 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 5 p. et + | 127 m² | 85 500 € | 673 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 77 m² | 20 000 € | 260 |
| avr. 2026 | — Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | maison 5 p. et + | 158 m² | 427 500 € | 2 706 |
| avr. 2026 | — La Coclure Girauds Les Roses | maison 4 p. | 65 m² | 154 000 € | 2 369 |
| mars 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 108 m² | 86 925 € | 805 |
| mars 2026 | — Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | maison 4 p. | 95 m² | 246 000 € | 2 589 |
| mars 2026 | — Saint-Epvre Petite Corvée | maison 4 p. | 98 m² | 224 000 € | 2 286 |
Les rues les plus actives à Toul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gambetta 5 ventes
- Rue Terrasses de l'Embannie 5 ventes
- Avenue du Cardinal Tisserand 3 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Rue du Chaveau 3 ventes
- Rue General Gengoult 3 ventes
- Rue Pont Chardon 3 ventes
- Avenue 1ere Armee Francaise 44 45 2 ventes
Situez un prix à Toul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Toul ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Toul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 918 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 179 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Toul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 1 081 118 € (6 178 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 10 m² à 5 000 € (500 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Toul
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nancy 2 391 €/m² · appartement
- Villers-lès-Nancy 2 432 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toul ?
À Toul, le prix médian des maisons est de 1 975 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Toul ?
Le prix médian des appartements vendus à Toul en 2025 est de 1 046 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Toul récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Toul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Toul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Toul affichent une médiane de 2 918 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Toul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Toul est une maison de 175 m² vendue 1 081 118 € en 2018, soit 6 178 €/m².