Prix immobilier à Nancy
À Nancy, le prix médian des appartements est de 2 386 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (348 ventes actées).
appartements · Nancy
2 386 €/m²
Prix médian des 348 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 3 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 78 510 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 386 € /m²
appartements · médiane 2025 · 348 ventes
2 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 121 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nancy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 571 | 2 583 €/m² | 63 450 € |
| 40 à 59 m² | 227 | 2 133 €/m² | 103 936 € |
| 60 à 79 m² | 111 | 2 069 €/m² | 138 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 386 €/m² | 201 990 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 112 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 663 €/m² | 259 119 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 333 €/m² | 130 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 2 900 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 77 | 2 643 €/m² | 180 675 € |
| 80 à 99 m² | 88 | 2 513 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 95 | 2 664 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 60 | 2 631 €/m² | 479 765 € |
Les quartiers à Nancy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 360 €/m² · 78 v. | — |
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 2 398 €/m² · 71 v. | — · 3 v. |
| Prouvé République Garenne Nord | 2 494 €/m² · 65 v. | 3 082 €/m² · 8 v. |
| Préville Patton | 2 085 €/m² · 58 v. | 2 633 €/m² · 10 v. |
| Cours Léopold | 2 614 €/m² · 62 v. | — · 4 v. |
| Keller Metz Joli Cœur | 2 850 €/m² · 55 v. | 2 694 €/m² · 8 v. |
| Virginie Mauvais Vayringe Crosne | 2 224 €/m² · 41 v. | 2 150 €/m² · 20 v. |
| Albert Ier Verdun Isabey | 2 543 €/m² · 45 v. | 3 336 €/m² · 11 v. |
| Centre Gare Marché | 2 550 €/m² · 53 v. | — |
| Foch Commanderie | 2 423 €/m² · 43 v. | 3 028 €/m² · 6 v. |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 111 €/m² · 31 v. | 2 340 €/m² · 17 v. |
| Pépinière Vieille Ville | 2 727 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| Colline Scarpone | 1 962 €/m² · 14 v. | 2 615 €/m² · 25 v. |
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 142 €/m² · 38 v. | — |
| Charles III Sud Jardiniers | 2 429 €/m² · 33 v. | — · 2 v. |
| Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | 2 406 €/m² · 31 v. | — · 2 v. |
| Rene II Bonsecours La Madeleine | 2 295 €/m² · 23 v. | 2 337 €/m² · 6 v. |
| Santifontaine | 2 904 €/m² · 16 v. | 2 833 €/m² · 13 v. |
| XXe Corps Sud Austrasie Meurthe | 2 419 €/m² · 17 v. | 2 685 €/m² · 11 v. |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 472 €/m² · 25 v. | — · 2 v. |
| Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie | 2 406 €/m² · 9 v. | 2 995 €/m² · 18 v. |
| Buthégnemont | — · 2 v. | 2 481 €/m² · 23 v. |
| Olry Lobau Remenauville | 2 216 €/m² · 17 v. | 2 669 €/m² · 8 v. |
| Citadelle Sellier C. de Foucauld | 2 392 €/m² · 18 v. | 3 005 €/m² · 6 v. |
| Cure d'Air | 1 506 €/m² · 5 v. | 2 751 €/m² · 16 v. |
| Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest | 2 529 €/m² · 16 v. | 3 125 €/m² · 5 v. |
| Colline Boudonville | 2 067 €/m² · 6 v. | 2 696 €/m² · 14 v. |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | — | 2 234 €/m² · 19 v. |
| Anatole France Sud-Bertin Nord | 2 297 €/m² · 11 v. | 3 900 €/m² · 7 v. |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | — · 3 v. | 2 950 €/m² · 15 v. |
| Leclerc Sud Chevert Exelmans | 2 635 €/m² · 8 v. | 2 562 €/m² · 9 v. |
| Croix de Bourgogne Mouilleron | 2 435 €/m² · 8 v. | 2 778 €/m² · 6 v. |
| Leclerc Sud Saurupt Clemenceau | 2 314 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Lionnois Hôpital Central Maternité | 2 094 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Haussonville | — · 2 v. | 2 171 €/m² · 10 v. |
| Leclerc Nord Garenne Sud | 2 260 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Boufflers Sud-Ouest Beauregard | — | 2 472 €/m² · 10 v. |
| Oudinot Cimetière du Sud Doumer | — · 3 v. | 4 022 €/m² · 6 v. |
| Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau | 3 303 €/m² · 7 v. | — |
| Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté | — | 1 914 €/m² · 6 v. |
| Haut du Lièvre Blanc Sycomore | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Nancy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Saint Mansuy Colline Boudonville | appartement 3 p. | 70 m² | 152 000 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Avenue du Mal Juin Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest | appartement 1 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Rue Sonnini Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | appartement 1 p. | 33 m² | 80 750 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Rue Saint Bodon Albert Ier Verdun Isabey | appartement 2 p. | 26 m² | 96 900 € | 3 727 |
| déc. 2025 | Avenue General Leclerc Leclerc Sud Chevert Exelmans | maison 2 p. | 50 m² | 114 000 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Rue de la Madeleine Rene II Bonsecours La Madeleine | appartement 1 p. | 22 m² | 50 500 € | 2 295 |
| déc. 2025 | Rue de Santifontaine Santifontaine | appartement 2 p. | 34 m² | 110 400 € | 3 247 |
| déc. 2025 | Rue Sonnini Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | appartement 1 p. | 31 m² | 82 000 € | 2 645 |
| déc. 2025 | Rue Charles Keller Virginie Mauvais Vayringe Crosne | appartement 4 p. | 75 m² | 166 800 € | 2 224 |
| déc. 2025 | Rue Giorne Viard Colline Boudonville | appartement 2 p. | 40 m² | 79 000 € | 1 975 |
Les rues les plus actives à Nancy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Foch 29 ventes
- Rue Saint Dizier 28 ventes
- Rue Charles Iii 25 ventes
- Avenue General Leclerc 21 ventes
- Rue de Mon Desert 21 ventes
- Rue du Chemin Blanc 21 ventes
- Rue President R Schuman 21 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 20 ventes
Nancy ou Lunéville : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nancy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nancy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 279 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nancy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 624 750 € (8 124 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 60 m² à 6 000 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villers-lès-Nancy 2 430 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
- Tomblaine 2 412 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy ?
À Nancy, le prix médian des appartements est de 2 386 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (348 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Nancy ?
Le prix médian des maisons vendus à Nancy en 2025 est de 2 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nancy récemment ?
En 2025, 469 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nancy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nancy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nancy affichent une médiane de 3 279 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nancy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nancy est une maison de 200 m² vendue 1 624 750 € en 2018, soit 8 124 €/m².