Prix immobilier à Nancy
À Nancy, le prix médian des appartements est de 2 369 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (332 ventes actées).
appartements · Nancy
2 369 €/m²
Prix médian des 332 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 3 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 79 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 391 € /m²
appartements · médiane 2025 · 372 ventes
2 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 122 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nancy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 498 | 2 567 €/m² | 63 000 € |
| 40 à 59 m² | 190 | 2 161 €/m² | 104 000 € |
| 60 à 79 m² | 97 | 2 065 €/m² | 136 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 242 €/m² | 192 500 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 2 119 €/m² | 236 125 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 761 €/m² | 142 200 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 2 475 €/m² | 170 100 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 2 450 €/m² | 218 500 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 2 559 €/m² | 308 000 € |
| 140 m² et plus | 52 | 2 491 €/m² | 425 250 € |
Les quartiers à Nancy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prouvé République Garenne Nord | 2 464 €/m² · 68 v. | 3 230 €/m² · 7 v. |
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 2 510 €/m² · 68 v. | — · 2 v. |
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 386 €/m² · 62 v. | — |
| Préville Patton | 2 158 €/m² · 53 v. | 2 633 €/m² · 8 v. |
| Cours Léopold | 2 614 €/m² · 54 v. | 3 424 €/m² · 6 v. |
| Keller Metz Joli Cœur | 2 754 €/m² · 40 v. | 2 694 €/m² · 8 v. |
| Virginie Mauvais Vayringe Crosne | 2 233 €/m² · 31 v. | 2 155 €/m² · 17 v. |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 026 €/m² · 30 v. | 2 397 €/m² · 12 v. |
| Foch Commanderie | 2 448 €/m² · 37 v. | — · 4 v. |
| Albert Ier Verdun Isabey | 2 587 €/m² · 34 v. | — · 3 v. |
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 206 €/m² · 35 v. | — |
| Centre Gare Marché | 2 487 €/m² · 34 v. | — |
| Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | 2 452 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Pépinière Vieille Ville | 2 541 €/m² · 32 v. | — · 1 v. |
| Charles III Sud Jardiniers | 2 271 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest | 2 778 €/m² · 23 v. | 2 421 €/m² · 5 v. |
| Colline Scarpone | 1 945 €/m² · 7 v. | 2 617 €/m² · 20 v. |
| Santifontaine | 2 768 €/m² · 15 v. | 2 778 €/m² · 11 v. |
| Citadelle Sellier C. de Foucauld | 2 654 €/m² · 21 v. | — · 4 v. |
| Rene II Bonsecours La Madeleine | 2 002 €/m² · 16 v. | 2 139 €/m² · 9 v. |
| Buthégnemont | — · 2 v. | 2 419 €/m² · 22 v. |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 429 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| XXe Corps Sud Austrasie Meurthe | 2 419 €/m² · 13 v. | 2 900 €/m² · 11 v. |
| Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie | 2 486 €/m² · 7 v. | 3 270 €/m² · 14 v. |
| Colline Boudonville | 1 853 €/m² · 8 v. | 2 493 €/m² · 12 v. |
| Olry Lobau Remenauville | 2 211 €/m² · 12 v. | 2 396 €/m² · 5 v. |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | — · 4 v. | 2 752 €/m² · 13 v. |
| Cure d'Air | — · 4 v. | 2 965 €/m² · 11 v. |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | — | 2 230 €/m² · 14 v. |
| Lionnois Hôpital Central Maternité | 2 010 €/m² · 13 v. | — |
| Croix de Bourgogne Mouilleron | 2 374 €/m² · 6 v. | 2 696 €/m² · 6 v. |
| Leclerc Sud Chevert Exelmans | 2 635 €/m² · 6 v. | 2 375 €/m² · 6 v. |
| Leclerc Sud Saurupt Clemenceau | 2 569 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Anatole France Sud-Bertin Nord | 2 014 €/m² · 6 v. | 3 231 €/m² · 5 v. |
| Boufflers Sud-Ouest Beauregard | — | 2 328 €/m² · 10 v. |
| Leclerc Nord Garenne Sud | 2 316 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau | 2 836 €/m² · 8 v. | — |
| Oudinot Cimetière du Sud Doumer | — · 2 v. | 3 920 €/m² · 5 v. |
| Haussonville | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté | — | 2 009 €/m² · 5 v. |
| Haut du Lièvre Blanc Sycomore | — · 1 v. | — |
| Rotonde Kennedy Bellange | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Nancy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gambetta Carmes Faïencerie | appartement 2 p. | 48 m² | 90 500 € | 1 885 |
| juin 2026 | — Buthégnemont | maison 4 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — Albert Ier Verdun Isabey | appartement 1 p. | 23 m² | 72 000 € | 3 130 |
| juin 2026 | — Saint-Sébastien Cyfflé | appartement 1 p. | 25 m² | 86 000 € | 3 440 |
| juin 2026 | — Lionnois Hôpital Central Maternité | appartement 1 p. | 26 m² | 52 250 € | 2 010 |
| juin 2026 | — Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest | maison 5 p. et + | 114 m² | 276 000 € | 2 421 |
| juin 2026 | — Charles III Sud Jardiniers | appartement 1 p. | 41 m² | 89 550 € | 2 184 |
| juin 2026 | — Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | appartement 3 p. | 62 m² | 139 650 € | 2 252 |
| juin 2026 | — Santifontaine | appartement 1 p. | 31 m² | 63 000 € | 2 032 |
| juin 2026 | — Prouvé République Garenne Nord | appartement 1 p. | 14 m² | 54 700 € | 3 907 |
Les rues les plus actives à Nancy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Dizier 21 ventes
- Avenue Foch 20 ventes
- Rue President R Schuman 19 ventes
- Rue Charles Iii 15 ventes
- Rue de Mon Desert 15 ventes
- Avenue General Leclerc 14 ventes
- Rue des Tiercelins 14 ventes
- Rue Saint Nicolas 14 ventes
Nancy ou Vandœuvre-lès-Nancy : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nancy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nancy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nancy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 943 €/m²
Médiane de 23 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 23 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nancy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 624 750 € (8 124 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 60 m² à 6 000 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villers-lès-Nancy 2 432 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
- Tomblaine 2 412 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy ?
À Nancy, le prix médian des appartements est de 2 369 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (332 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Nancy ?
Le prix médian des maisons vendus à Nancy en 2025 est de 2 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nancy récemment ?
En 2025, 494 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nancy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nancy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nancy affichent une médiane de 2 943 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nancy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nancy est une maison de 200 m² vendue 1 624 750 € en 2018, soit 8 124 €/m².