Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian des maisons est de 2 217 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Vandœuvre-lès-Nancy
2 217 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 43 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 210 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 135 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 217 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
2 183 € /m²
maisons · médiane 2025 · 77 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vandœuvre-lès-Nancy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 2 526 €/m² | 53 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 839 €/m² | 84 900 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 2 555 €/m² | 142 800 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 2 086 €/m² | 147 000 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 2 169 €/m² | 184 250 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 167 €/m² | 240 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 1 977 €/m² | 335 000 € |
Les quartiers à Vandœuvre-lès-Nancy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | — · 3 v. | 2 066 €/m² · 70 v. |
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 923 €/m² · 10 v. | 2 447 €/m² · 19 v. |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 264 €/m² · 14 v. | 2 150 €/m² · 12 v. |
| Tourtel | 2 233 €/m² · 12 v. | 2 508 €/m² · 11 v. |
| Nabécor Curie Brichambeau | — | 2 105 €/m² · 18 v. |
| Le Charmois | — · 2 v. | 3 012 €/m² · 10 v. |
| Brabois Prieuré | — | — · 4 v. |
| Technopole Nancy-Brabois | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Vand'Est-Étoile | — | — · 3 v. |
| Les Nations | — · 1 v. | — |
| Montet-Octroi | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Vandœuvre-lès-Nancy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tourtel | appartement 1 p. | 23 m² | 47 000 € | 2 043 |
| juin 2026 | — Village Haut de Penoy Les Cheminots | maison 4 p. | 110 m² | 287 000 € | 2 609 |
| juin 2026 | — Brabois-Bois le Duc-Sapinière | maison 2 p. | 54 m² | 145 000 € | 2 685 |
| mai 2026 | — Tourtel | appartement 1 p. | 27 m² | 59 850 € | 2 217 |
| mai 2026 | — Village Haut de Penoy Les Cheminots | maison 5 p. et + | 82 m² | 211 800 € | 2 583 |
| avr. 2026 | — Village Haut de Penoy Les Cheminots | maison 5 p. et + | 101 m² | 215 000 € | 2 129 |
| avr. 2026 | — Village Haut de Penoy Les Cheminots | maison 3 p. | 69 m² | 132 000 € | 1 913 |
| avr. 2026 | — Tourtel | appartement 1 p. | 25 m² | 74 500 € | 2 980 |
| avr. 2026 | — Village Haut de Penoy Les Cheminots | maison 4 p. | 86 m² | 261 250 € | 3 038 |
| avr. 2026 | — Brabois-Bois le Duc-Sapinière | maison 4 p. | 86 m² | 174 000 € | 2 023 |
Les rues les plus actives à Vandœuvre-lès-Nancy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 14 ventes
- Rue Charles Gounod 12 ventes
- Rue Cesar Franck 8 ventes
- Rue du Vivarais 7 ventes
- Rue de la Perseverance 5 ventes
- Rue de Lorraine 5 ventes
- Rue Emmanuel Chabrier 5 ventes
- Avenue General Leclerc 4 ventes
Vandœuvre-lès-Nancy ou Nancy : les deux marchés en regard
Situez un prix à Vandœuvre-lès-Nancy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vandœuvre-lès-Nancy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 033 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vandœuvre-lès-Nancy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 1 018 400 € (3 772 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 22 m² à 17 000 € (773 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nancy 2 391 €/m² · appartement
- Villers-lès-Nancy 2 432 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
- Tomblaine 2 412 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian des maisons est de 2 217 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian des appartements vendus à Vandœuvre-lès-Nancy en 2025 est de 2 217 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vandœuvre-lès-Nancy récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vandœuvre-lès-Nancy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vandœuvre-lès-Nancy affichent une médiane de 3 033 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vandœuvre-lès-Nancy est une maison de 270 m² vendue 1 018 400 € en 2020, soit 3 772 €/m².