Prix immobilier à Tarbes
À Tarbes, le prix médian des appartements est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (118 ventes actées).
appartements · Tarbes
1 493 €/m²
Prix médian des 118 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +15,4 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 5 communes des Hautes-Pyrénées comparées
- 64 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 493 € /m²
appartements · médiane 2025 · 118 ventes
1 643 € /m²
maisons · médiane 2025 · 100 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tarbes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 106 | 1 848 €/m² | 42 995 € |
| 40 à 59 m² | 58 | 1 346 €/m² | 63 500 € |
| 60 à 79 m² | 75 | 1 154 €/m² | 80 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 1 280 €/m² | 110 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 219 €/m² | 131 925 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 756 €/m² | 118 250 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 2 203 €/m² | 114 350 € |
| 60 à 79 m² | 71 | 1 834 €/m² | 125 500 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 1 778 €/m² | 158 000 € |
| 100 à 139 m² | 74 | 1 554 €/m² | 172 325 € |
| 140 m² et plus | 44 | 1 377 €/m² | 221 600 € |
Les quartiers à Tarbes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Barrère | 1 417 €/m² · 55 v. | 2 153 €/m² · 8 v. |
| Place de Verdun | 1 446 €/m² · 49 v. | — · 2 v. |
| Centre Hospitalier | 2 364 €/m² · 23 v. | 1 627 €/m² · 25 v. |
| Laennec | — | 1 753 €/m² · 45 v. |
| Martinet | 1 285 €/m² · 25 v. | 1 474 €/m² · 17 v. |
| Marcadieu | 1 486 €/m² · 35 v. | 1 234 €/m² · 5 v. |
| La Planète | — · 1 v. | 1 675 €/m² · 34 v. |
| Hôtel de Ville | 1 467 €/m² · 29 v. | 1 808 €/m² · 5 v. |
| Cité Administrative | 1 068 €/m² · 23 v. | 1 850 €/m² · 9 v. |
| Préfecture | 1 348 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Saint-Antoine | — · 2 v. | 2 003 €/m² · 28 v. |
| Mouysset | 1 333 €/m² · 7 v. | 1 708 €/m² · 19 v. |
| La Sendère | — | 1 600 €/m² · 22 v. |
| Cimetière de la Sède | 1 053 €/m² · 8 v. | 1 528 €/m² · 13 v. |
| Debussy | 1 587 €/m² · 7 v. | 1 531 €/m² · 12 v. |
| Saint-Vincent de Paul | — · 3 v. | 1 895 €/m² · 9 v. |
| Stade | — | 1 862 €/m² · 12 v. |
| Parc Municipal des Sports | — · 1 v. | 1 804 €/m² · 10 v. |
| Solazur | — · 1 v. | 1 489 €/m² · 10 v. |
| L.E.P. Dupuy | — · 2 v. | 1 568 €/m² · 8 v. |
| Z.A. Bastillac-Cognac | — | 1 540 €/m² · 6 v. |
| Arsenal | — | — · 4 v. |
| Parc Paul Chastellain | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Tarbes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Clarac Barrère | appartement 1 p. | 25 m² | 57 005 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Cité Administrative | maison 5 p. et + | 140 m² | 287 360 € | 2 053 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Echez Solazur | appartement 1 p. | 20 m² | 90 360 € | 4 518 |
| déc. 2025 | Rue du Lac de Gaube Laennec | maison 4 p. | 101 m² | 245 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Debussy | maison 4 p. | 78 m² | 152 500 € | 1 955 |
| déc. 2025 | Rue Jean Paul Sartre Centre Hospitalier | appartement 1 p. | 16 m² | 43 100 € | 2 694 |
| déc. 2025 | Rue Larrey Place de Verdun | appartement 2 p. | 48 m² | 79 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Place du Foirail Mouysset | appartement 1 p. | 23 m² | 47 500 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Rue de Perseigna | maison 5 p. et + | 154 m² | 59 000 € | 383 |
| déc. 2025 | Chemin de la Sendere Laennec | maison 4 p. | 106 m² | 212 244 € | 2 002 |
Les rues les plus actives à Tarbes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Paul Sartre 20 ventes
- Résidence Rives de l'Adour 18 ventes
- Rue Victor Hugo 17 ventes
- Rue Larrey 15 ventes
- Rue Brauhauban 14 ventes
- Avenue Alsace Lorraine 10 ventes
- Avenue Bertrand Barere 10 ventes
- Place Marcadieu 10 ventes
Tarbes ou Lourdes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Tarbes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Tarbes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 267 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 112 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Tarbes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 287 m² à 650 000 € (2 265 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 17 m² à 3 000 € (176 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Hautes-Pyrénées
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lourdes 997 €/m² · appartement
- Cauterets 3 172 €/m² · appartement
- Bagnères-de-Bigorre 2 057 €/m² · appartement
- Aureilhan 1 666 €/m² · maison
- Saint-Lary-Soulan 2 430 €/m² · appartement
- Séméac 2 022 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tarbes ?
À Tarbes, le prix médian des appartements est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (118 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Tarbes ?
Le prix médian des maisons vendus à Tarbes en 2025 est de 1 643 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Tarbes récemment ?
En 2025, 218 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tarbes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Tarbes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Tarbes affichent une médiane de 2 267 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tarbes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tarbes est une maison de 287 m² vendue 650 000 € en 2017, soit 2 265 €/m².