Prix immobilier à Cauterets
À Cauterets, le prix médian des appartements est de 3 279 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
appartements · Cauterets
3 279 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 5 communes des Hautes-Pyrénées comparées
- 95 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 172 € /m²
appartements · médiane 2025 · 55 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cauterets, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 84 | 3 205 €/m² | 76 602 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 426 €/m² | 155 410 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 143 €/m² | 207 700 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cauterets
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 11 m² | 20 000 € | 1 818 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 17 m² | 50 800 € | 2 988 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 41 m² | 92 387 € | 2 253 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 21 m² | 52 600 € | 2 505 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 38 m² | 102 570 € | 2 699 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 21 m² | 72 630 € | 3 459 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 43 m² | 147 300 € | 3 426 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 30 m² | 102 955 € | 3 432 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 168 m² | 440 400 € | 2 621 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 56 m² | 176 500 € | 3 152 |
Les rues les plus actives à Cauterets
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Richelieu 22 ventes
- Rue de la Raillere 14 ventes
- Avenue du Gen Leclerc 10 ventes
- Route de Pierrefitte 7 ventes
- Rue de Belfort 7 ventes
- Rue Marechal Joffre 7 ventes
- Boulevard Latapie Flurin 4 ventes
- Rue de Pauze 4 ventes
Situez un prix à Cauterets
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cauterets ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cauterets
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 629 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cauterets ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 132 m² à 687 500 € (5 208 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 26 m² à 5 500 € (212 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Vallée des Gaves
Les plus grands marchés des Hautes-Pyrénées
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tarbes 1 493 €/m² · appartement
- Lourdes 997 €/m² · appartement
- Bagnères-de-Bigorre 2 057 €/m² · appartement
- Aureilhan 1 666 €/m² · maison
- Saint-Lary-Soulan 2 430 €/m² · appartement
- Séméac 2 022 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cauterets ?
À Cauterets, le prix médian des appartements est de 3 279 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cauterets récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cauterets. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cauterets ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cauterets affichent une médiane de 3 629 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cauterets ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cauterets est une maison de 132 m² vendue 687 500 € en 2016, soit 5 208 €/m².