Prix immobilier à Spay
À Spay, le prix médian des maisons est de 2 003 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Spay
2 003 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 37 communes de la Sarthe comparées
- 199 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 150 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 964 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Spay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 818 €/m² | 135 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 2 121 €/m² | 180 500 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 073 €/m² | 238 690 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 886 €/m² | 310 000 € |
Les dernières ventes actées à Spay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 71 m² | 138 000 € | 1 944 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 175 m² | 330 000 € | 1 886 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 75 m² | 82 500 € | 1 100 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 179 000 € | 2 131 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 89 m² | 170 000 € | 1 910 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 220 000 € | 2 178 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 127 000 € | 1 588 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 239 m² | 260 000 € | 1 088 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 91 m² | 125 000 € | 1 374 |
Les rues les plus actives à Spay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Rouges Gorges 5 ventes
- Rue de Fille 3 ventes
- Rue de Voivres 3 ventes
- Rue des Eglantines 3 ventes
- Route des Vallees 2 ventes
- Rue Jacques Brel 2 ventes
- Chemin des Loges 1 vente
- Impasse Alfred Rocher 1 vente
Situez un prix à Spay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Spay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Spay ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 420 000 € (2 877 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 47 m² à 35 500 € (755 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Suze-sur-Sarthe
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spay ?
À Spay, le prix médian des maisons est de 2 003 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Spay récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Spay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Spay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Spay est une maison de 146 m² vendue 420 000 € en 2023, soit 2 877 €/m².