Prix immobilier à Spay
À Spay, le prix médian des maisons est de 1 964 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Spay
1 964 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 12 e sur 37 communes de la Sarthe comparées
- 199 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 964 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Spay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 905 €/m² | 142 250 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 2 108 €/m² | 178 950 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 038 €/m² | 247 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 034 €/m² | 317 000 € |
Les dernières ventes actées à Spay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Impasse Alfred Rocher | maison 5 p. et + | 100 m² | 223 000 € | 2 230 |
| nov. 2025 | Rue Emmanuel Baert | maison 3 p. | 67 m² | 162 000 € | 2 418 |
| nov. 2025 | Route des Vallees | maison 5 p. et + | 162 m² | 265 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Rue des Colombes | maison 5 p. et + | 130 m² | 219 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Rue de Fille | maison 5 p. et + | 121 m² | 255 000 € | 2 107 |
| août 2025 | Rue de Voivres | maison 5 p. et + | 165 m² | 337 000 € | 2 042 |
| août 2025 | Rue des Eglantines | maison 5 p. et + | 158 m² | 324 000 € | 2 051 |
| juil. 2025 | Rue des Rossignols | maison 4 p. | 80 m² | 208 000 € | 2 600 |
| juil. 2025 | Rue des Rouges Gorges | maison 4 p. | 84 m² | 165 000 € | 1 964 |
| juin 2025 | Rue de Voivres | maison 5 p. et + | 78 m² | 132 000 € | 1 692 |
Les rues les plus actives à Spay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Rouges Gorges 6 ventes
- Rue des Eglantines 5 ventes
- Rue de la Bruyere 4 ventes
- Rue de Voivres 4 ventes
- Route des Vallees 3 ventes
- Rue de Fille 3 ventes
- Rue des Aulnays 2 ventes
- Rue des Saules 2 ventes
Situez un prix à Spay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Spay ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 420 000 € (2 877 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 47 m² à 35 500 € (755 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Suze-sur-Sarthe
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spay ?
À Spay, le prix médian des maisons est de 1 964 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Spay récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Spay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Spay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Spay est une maison de 146 m² vendue 420 000 € en 2023, soit 2 877 €/m².