Prix immobilier à La Flèche
À La Flèche, le prix médian des maisons est de 1 749 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · La Flèche
1 749 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 37 communes de la Sarthe comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 172 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 749 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Flèche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 250 €/m² | 52 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 658 €/m² | 77 500 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 788 €/m² | 120 500 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 1 900 €/m² | 162 000 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 1 749 €/m² | 203 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 1 667 €/m² | 287 000 € |
Les quartiers à La Flèche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Germain du Val | — | 1 825 €/m² · 58 v. |
| Sainte-Colombe-Monnerie | — | 1 705 €/m² · 33 v. |
| Verron | — | 1 818 €/m² · 33 v. |
| Zone Industrielle | — · 1 v. | 1 690 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville Sud | 1 250 €/m² · 7 v. | 1 439 €/m² · 18 v. |
| Notre-Dame des Vertus | — | 1 902 €/m² · 19 v. |
| Centre Ville Nord | — | 1 658 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à La Flèche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Saint Louis Sainte-Colombe-Monnerie | maison 3 p. | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Rue des Eaux d'Ems Saint-Germain du Val | maison 4 p. | 101 m² | 243 000 € | 2 406 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Republique Centre Ville Sud | maison 3 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Rue Couchot Centre Ville Nord | maison 3 p. | 118 m² | 147 000 € | 1 246 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Centre Ville Sud | appartement 1 p. | 40 m² | 51 150 € | 1 279 |
| nov. 2025 | Rue Saint Julien Saint-Germain du Val | maison 4 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| nov. 2025 | Impasse St Jacques Notre-Dame des Vertus | maison 3 p. | 63 m² | 168 100 € | 2 668 |
| nov. 2025 | Rue Alphonse Odiau Zone Industrielle | maison 5 p. et + | 76 m² | 139 000 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Rue Alphonse Odiau Zone Industrielle | maison 4 p. | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| oct. 2025 | Rue Jacques Cartier Verron | maison 5 p. et + | 134 m² | 230 000 € | 1 716 |
Les rues les plus actives à La Flèche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Ceinture 7 ventes
- Rue Saint Jacques 5 ventes
- Chemin de la Ballastiere 4 ventes
- Chemin Divori 4 ventes
- Rue Alphonse Odiau 4 ventes
- Rue Couchot 4 ventes
- Rue de Jussieu 4 ventes
- Rue de l'Arthuisiere 4 ventes
La Flèche ou Le Mans : les deux marchés en regard
Situez un prix à La Flèche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à La Flèche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 490 000 € (2 042 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 45 m² à 6 000 € (133 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Flèche
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
- Parigné-l'Évêque 1 993 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Flèche ?
À La Flèche, le prix médian des maisons est de 1 749 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Flèche récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Flèche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Flèche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Flèche est une maison de 240 m² vendue 490 000 € en 2024, soit 2 042 €/m².