Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Sablé-sur-Sarthe
1 493 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 37 communes de la Sarthe comparées
- 119 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 591 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 493 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sablé-sur-Sarthe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 391 €/m² | 33 750 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 109 €/m² | 61 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 135 €/m² | 51 500 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 1 443 €/m² | 99 900 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 1 374 €/m² | 127 500 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 1 589 €/m² | 183 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 206 €/m² | 207 500 € |
Les quartiers à Sablé-sur-Sarthe
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rocade- Chartrie | 1 046 €/m² · 8 v. | 1 284 €/m² · 43 v. |
| Gastines-Leclerc | — | 1 624 €/m² · 50 v. |
| Centre | 1 391 €/m² · 6 v. | 1 411 €/m² · 38 v. |
| Montreux | — · 1 v. | 1 282 €/m² · 25 v. |
| Le Pré | — | 1 637 €/m² · 22 v. |
| Z.A. Pont-Aubrée | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Sablé-sur-Sarthe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Panorama Gastines-Leclerc | maison 4 p. | 88 m² | 173 000 € | 1 966 |
| déc. 2025 | Rue de Gastines Gastines-Leclerc | maison 4 p. | 106 m² | 250 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Rue des Jonquilles Le Pré | maison 5 p. et + | 92 m² | 97 730 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Allée des Chenes Verts Centre | maison 5 p. et + | 109 m² | 185 000 € | 1 697 |
| déc. 2025 | Allée des Roches Gastines-Leclerc | maison 5 p. et + | 120 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Rue des Pommiers Le Pré | maison 5 p. et + | 118 m² | 165 000 € | 1 398 |
| déc. 2025 | Rue Saint Denis Montreux | maison 4 p. | 90 m² | 86 849 € | 965 |
| déc. 2025 | Place du Marche aux Porcs Centre | maison 3 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Place Chanoine Pannetier Rocade- Chartrie | maison 5 p. et + | 74 m² | 95 000 € | 1 284 |
| déc. 2025 | Rue Bel Air Gastines-Leclerc | maison 5 p. et + | 93 m² | 125 000 € | 1 344 |
Les rues les plus actives à Sablé-sur-Sarthe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 14 ventes
- Rue Marcel Carne 9 ventes
- Rue Saint Nicolas 8 ventes
- Rue de Gastines 6 ventes
- Allée de la Mayenne 5 ventes
- Rue de la Liberte 5 ventes
- Rue des Mines 5 ventes
- Allée de la Taude 4 ventes
Situez un prix à Sablé-sur-Sarthe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Sablé-sur-Sarthe ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 580 000 € (2 231 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 24 m² à 2 500 € (104 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sablé-sur-Sarthe
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
- Parigné-l'Évêque 1 993 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian des appartements vendus à Sablé-sur-Sarthe en 2025 est de 1 591 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sablé-sur-Sarthe récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sablé-sur-Sarthe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sablé-sur-Sarthe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sablé-sur-Sarthe est une maison de 260 m² vendue 580 000 € en 2020, soit 2 231 €/m².