Prix immobilier à Smarves
À Smarves, le prix médian des maisons est de 1 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Smarves
1 867 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 10 e sur 26 communes de la Vienne comparées
- 205 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 161 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 867 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Smarves, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 919 €/m² | 139 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 086 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 073 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 718 €/m² | 310 000 € |
Les dernières ventes actées à Smarves
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bois Brun | maison 5 p. et + | 129 m² | 291 000 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Rue du Plateau | maison 4 p. | 88 m² | 215 460 € | 2 448 |
| nov. 2025 | Rue de la Fontaine | maison 5 p. et + | 103 m² | 226 000 € | 2 194 |
| nov. 2025 | Les Quatre Assiettes | maison 3 p. | 60 m² | 139 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Rue Simone Veil | maison 3 p. | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| nov. 2025 | Les Veaux | maison 4 p. | 95 m² | 155 000 € | 1 632 |
| oct. 2025 | Rue du Bois Brun | maison 4 p. | 124 m² | 230 000 € | 1 855 |
| août 2025 | Route de Port Seguin | maison 4 p. | 139 m² | 180 513 € | 1 299 |
| août 2025 | Rue du Grand Pre | maison 5 p. et + | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| août 2025 | Rue de la Roche St Felix | maison 4 p. | 168 m² | 370 263 € | 2 204 |
Les rues les plus actives à Smarves
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cite des Gally 3 ventes
- Les Veaux 3 ventes
- Rue du Clos 3 ventes
- Rue du Huit Mai 3 ventes
- Cite des Sources 2 ventes
- Les Quatre Assiettes 2 ventes
- Moulins 2 ventes
- Rue de la Fontaine 2 ventes
Situez un prix à Smarves
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Smarves
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Smarves ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 447 000 € (3 020 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 21 m² à 22 900 € (1 090 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vivonne
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 993 €/m² · maison
- Châtellerault 1 358 €/m² · maison
- Buxerolles 1 991 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 154 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Naintré 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Smarves ?
À Smarves, le prix médian des maisons est de 1 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Smarves récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Smarves. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Smarves ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Smarves est une maison de 148 m² vendue 447 000 € en 2023, soit 3 020 €/m².