Prix immobilier à Poitiers
À Poitiers, le prix médian des maisons est de 2 028 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (296 ventes actées).
maisons · Poitiers
2 028 €/m²
Prix médian des 296 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 21 communes de la Vienne comparées
- 174 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 161 ventes
1 979 € /m²
maisons · médiane 2025 · 304 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Poitiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 239 | 2 632 €/m² | 64 000 € |
| 40 à 59 m² | 75 | 2 128 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 970 €/m² | 127 750 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 933 €/m² | 174 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 180 €/m² | 218 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 038 €/m² | 86 500 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 2 500 €/m² | 127 500 € |
| 60 à 79 m² | 173 | 2 174 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 255 | 1 967 €/m² | 175 000 € |
| 100 à 139 m² | 167 | 1 833 €/m² | 214 300 € |
| 140 m² et plus | 54 | 1 873 €/m² | 323 175 € |
Les quartiers à Poitiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carnot | 2 613 €/m² · 70 v. | 3 077 €/m² · 5 v. |
| Trois Quartiers | 2 474 €/m² · 52 v. | 2 360 €/m² · 17 v. |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 333 €/m² · 9 v. | 2 174 €/m² · 45 v. |
| Hôtel de Ville | 2 587 €/m² · 46 v. | — · 3 v. |
| Cathédrale | 2 424 €/m² · 41 v. | 1 534 €/m² · 7 v. |
| Les Cours | 3 447 €/m² · 5 v. | 2 237 €/m² · 43 v. |
| Chilvert | 1 839 €/m² · 8 v. | 2 398 €/m² · 36 v. |
| Les Feuillants | 2 500 €/m² · 33 v. | 2 563 €/m² · 8 v. |
| Prés Mignons | — · 1 v. | 2 097 €/m² · 40 v. |
| Gibauderie | — · 3 v. | 1 981 €/m² · 35 v. |
| Saint-Éloi-Fraternité | — | 1 883 €/m² · 38 v. |
| Saint-Éloi-Mandela | — · 1 v. | 1 771 €/m² · 37 v. |
| Sainte-Croix | 2 405 €/m² · 26 v. | 2 555 €/m² · 12 v. |
| La Demi-Lune | — · 2 v. | 1 977 €/m² · 35 v. |
| Montmidi | — | 2 171 €/m² · 37 v. |
| Le Porteau | — · 4 v. | 2 148 €/m² · 32 v. |
| Blossac-Saint-Hilaire | 2 500 €/m² · 21 v. | 2 049 €/m² · 12 v. |
| Grand Maison | 1 833 €/m² · 5 v. | 1 944 €/m² · 27 v. |
| Ganterie | — · 3 v. | 2 101 €/m² · 27 v. |
| Les Facultés | — · 4 v. | 2 142 €/m² · 26 v. |
| Montbernage | — | 2 026 €/m² · 25 v. |
| Couronneries-Europe | — | 1 845 €/m² · 19 v. |
| Les Rocs | — | 2 125 €/m² · 19 v. |
| La Plaine | 1 724 €/m² · 5 v. | 1 875 €/m² · 13 v. |
| Iassi | 3 159 €/m² · 6 v. | 1 715 €/m² · 10 v. |
| Beaulieu | 1 809 €/m² · 5 v. | 1 304 €/m² · 9 v. |
| Les Templiers | — · 1 v. | 1 719 €/m² · 12 v. |
| Saint-Cyprien | — | 1 875 €/m² · 12 v. |
| La République | — | 2 177 €/m² · 9 v. |
| Bellejouanne | — | 1 782 €/m² · 8 v. |
| Gare | 2 093 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Le Breuil-Mingot | — | 2 081 €/m² · 6 v. |
| Bel-Air | — | 1 950 €/m² · 5 v. |
| Pointe à Miteau | — | 2 364 €/m² · 5 v. |
| Touffenet | 1 891 €/m² · 5 v. | — |
| Clos Gauthier-Les Sables | — | — · 3 v. |
| Aliénor d'Aquitaine | — | — · 2 v. |
| Grand Large | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Poitiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cathédrale | appartement 3 p. | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| juin 2026 | — Trois Quartiers | appartement 2 p. | 43 m² | 91 000 € | 2 116 |
| juin 2026 | — La République | maison 3 p. | 62 m² | 135 000 € | 2 177 |
| juin 2026 | — Prés Mignons | maison 5 p. et + | 101 m² | 145 000 € | 1 436 |
| juin 2026 | — Les Rocs | maison 5 p. et + | 143 m² | 120 000 € | 839 |
| juin 2026 | — Quatre Roues-Les Dunes | maison 4 p. | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| juin 2026 | — Prés Mignons | maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| mai 2026 | — Les Templiers | maison 3 p. | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
| mai 2026 | — Chilvert | maison 5 p. et + | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mai 2026 | — Quatre Roues-Les Dunes | maison 4 p. | 97 m² | 228 000 € | 2 351 |
Les rues les plus actives à Poitiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 34 ventes
- Rue Grand Rue 15 ventes
- Boulevard du Grand Cerf 13 ventes
- Rue Jean Alexandre 12 ventes
- Rue Michel Foucault 12 ventes
- Rue de la Tranchee 10 ventes
- Rue Sylvain Drault 10 ventes
- Rue du Fg du Pont Neuf 9 ventes
Poitiers ou Châtellerault : les deux marchés en regard
Situez un prix à Poitiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Poitiers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Poitiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 327 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Poitiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 127 m² à 1 600 000 € (12 598 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 22 m² à 4 946 € (225 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Châtellerault 1 348 €/m² · maison
- Buxerolles 2 008 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 169 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Migné-Auxances 2 011 €/m² · maison
- Naintré 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
À Poitiers, le prix médian des maisons est de 2 028 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (296 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Poitiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Poitiers en 2025 est de 2 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Poitiers récemment ?
En 2025, 465 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Poitiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Poitiers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Poitiers affichent une médiane de 3 327 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Poitiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Poitiers est une maison de 127 m² vendue 1 600 000 € en 2021, soit 12 598 €/m².