Prix immobilier à Poitiers
À Poitiers, le prix médian des maisons est de 1 993 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (294 ventes actées).
maisons · Poitiers
1 993 €/m²
Prix médian des 294 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 26 communes de la Vienne comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 151 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 478 € /m²
appartements · médiane 2025 · 159 ventes
1 993 € /m²
maisons · médiane 2025 · 294 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Poitiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 292 | 2 655 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 93 | 2 119 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 1 964 €/m² | 134 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 933 €/m² | 174 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 806 €/m² | 204 025 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 000 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 56 | 2 500 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 199 | 2 237 €/m² | 152 000 € |
| 80 à 99 m² | 327 | 1 958 €/m² | 170 600 € |
| 100 à 139 m² | 206 | 1 913 €/m² | 218 000 € |
| 140 m² et plus | 69 | 1 883 €/m² | 310 000 € |
Les quartiers à Poitiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carnot | 2 609 €/m² · 79 v. | 2 103 €/m² · 7 v. |
| Trois Quartiers | 2 524 €/m² · 64 v. | 2 534 €/m² · 17 v. |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 385 €/m² · 13 v. | 2 111 €/m² · 54 v. |
| Cathédrale | 2 434 €/m² · 51 v. | 1 814 €/m² · 12 v. |
| Hôtel de Ville | 2 632 €/m² · 55 v. | — · 2 v. |
| Les Cours | 3 421 €/m² · 5 v. | 2 297 €/m² · 52 v. |
| Chilvert | 2 600 €/m² · 5 v. | 2 400 €/m² · 51 v. |
| Le Porteau | 1 965 €/m² · 5 v. | 2 067 €/m² · 45 v. |
| Les Feuillants | 2 576 €/m² · 35 v. | 2 586 €/m² · 15 v. |
| Saint-Éloi-Fraternité | — | 1 822 €/m² · 50 v. |
| Montmidi | — · 1 v. | 2 142 €/m² · 48 v. |
| Saint-Éloi-Mandela | — · 1 v. | 1 771 €/m² · 46 v. |
| La Demi-Lune | — · 1 v. | 2 114 €/m² · 45 v. |
| Sainte-Croix | 2 344 €/m² · 35 v. | 2 529 €/m² · 11 v. |
| Gibauderie | — · 3 v. | 1 981 €/m² · 42 v. |
| Blossac-Saint-Hilaire | 2 500 €/m² · 29 v. | 2 034 €/m² · 15 v. |
| Les Facultés | 2 692 €/m² · 6 v. | 2 128 €/m² · 36 v. |
| Prés Mignons | — · 1 v. | 2 095 €/m² · 41 v. |
| Ganterie | — · 3 v. | 2 140 €/m² · 30 v. |
| Grand Maison | 2 069 €/m² · 6 v. | 1 944 €/m² · 27 v. |
| La Plaine | 2 085 €/m² · 6 v. | 2 094 €/m² · 22 v. |
| Montbernage | — · 1 v. | 1 963 €/m² · 27 v. |
| Les Rocs | — | 2 185 €/m² · 26 v. |
| Couronneries-Europe | — · 1 v. | 1 910 €/m² · 22 v. |
| Iassi | 3 154 €/m² · 8 v. | 1 725 €/m² · 14 v. |
| Beaulieu | 1 921 €/m² · 8 v. | 1 446 €/m² · 9 v. |
| Les Templiers | — · 4 v. | 1 651 €/m² · 13 v. |
| Saint-Cyprien | — | 2 121 €/m² · 16 v. |
| La République | — | 2 242 €/m² · 11 v. |
| Gare | 2 117 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Pointe à Miteau | — | 2 237 €/m² · 8 v. |
| Le Breuil-Mingot | — | 2 143 €/m² · 7 v. |
| Bellejouanne | — | 2 198 €/m² · 6 v. |
| Touffenet | 1 891 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Bel-Air | — | 1 854 €/m² · 5 v. |
| Clos Gauthier-Les Sables | — | — · 4 v. |
| Grand Large | — | — · 2 v. |
| Aliénor d'Aquitaine | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Poitiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Marne Hôtel de Ville | appartement 1 p. | 25 m² | 70 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Rue du Haut des Sables Les Cours | maison 5 p. et + | 91 m² | 208 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Rue des 1000 Bosses Le Porteau | maison 3 p. | 45 m² | 102 250 € | 2 272 |
| déc. 2025 | Rue du General Chene Blossac-Saint-Hilaire | appartement 1 p. | 10 m² | 31 800 € | 3 180 |
| déc. 2025 | Rue des Couronneries Couronneries-Europe | maison 4 p. | 65 m² | 142 500 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Rue du General Sarrail Trois Quartiers | appartement 3 p. | 80 m² | 380 600 € | 4 758 |
| déc. 2025 | Route de Nouaille Ganterie | maison 2 p. | 30 m² | 68 000 € | 2 267 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Cathédrale | appartement 1 p. | 47 m² | 113 680 € | 2 419 |
| déc. 2025 | Rue du Marche Notre Dame Cathédrale | appartement 2 p. | 44 m² | 105 000 € | 2 386 |
| déc. 2025 | Rue de la Jambe a l'Ane Grand Maison | maison 5 p. et + | 205 m² | 272 350 € | 1 329 |
Les rues les plus actives à Poitiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 47 ventes
- Rue Grand Rue 24 ventes
- Boulevard du Grand Cerf 21 ventes
- Rue de la Tranchee 16 ventes
- Rue Michel Foucault 16 ventes
- Rue Jean Alexandre 14 ventes
- Rue de la Cathedrale 13 ventes
- Rue du Fg du Pont Neuf 12 ventes
Poitiers ou Châtellerault : les deux marchés en regard
Situez un prix à Poitiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Poitiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Poitiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 127 m² à 1 600 000 € (12 598 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 22 m² à 4 946 € (225 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Châtellerault 1 358 €/m² · maison
- Buxerolles 1 991 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 154 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Naintré 1 676 €/m² · maison
- Saint-Benoît 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
À Poitiers, le prix médian des maisons est de 1 993 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (294 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Poitiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Poitiers en 2025 est de 2 478 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Poitiers récemment ?
En 2025, 453 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Poitiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Poitiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Poitiers est une maison de 127 m² vendue 1 600 000 € en 2021, soit 12 598 €/m².