Prix immobilier à Sens
À Sens, le prix médian des maisons est de 1 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Sens
1 908 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 14 communes de l'Yonne comparées
- 164 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 157 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 613 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
1 908 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 1 783 €/m² | 49 990 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 717 €/m² | 76 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 212 €/m² | 80 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 28 | 2 239 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 875 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 1 907 €/m² | 173 000 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 1 769 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 708 €/m² | 290 000 € |
Les quartiers à Sens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Foch Maillot | — · 3 v. | 1 948 €/m² · 38 v. |
| Centre Est | 1 554 €/m² · 17 v. | 1 817 €/m² · 23 v. |
| Centre Ouest | 1 706 €/m² · 21 v. | 1 560 €/m² · 13 v. |
| Sud | — | 1 799 €/m² · 33 v. |
| Briand Leclerc | 1 678 €/m² · 6 v. | 1 900 €/m² · 25 v. |
| Est | — · 1 v. | 2 100 €/m² · 29 v. |
| Sablons Champbertrand | 1 291 €/m² · 5 v. | 2 110 €/m² · 18 v. |
| Nouveaux Quartiers | — | 1 600 €/m² · 10 v. |
| Chaillots Arènes | — | 1 724 €/m² · 8 v. |
| ZAC | — | 1 870 €/m² · 8 v. |
| Champs Plaisants Arènes | — · 1 v. | 1 611 €/m² · 5 v. |
| Champs Plaisants Centre | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Champs Plaisants Sud | — | — · 2 v. |
| Champs Plaisants Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Sens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue d'Alsace Lorraine Foch Maillot | maison 3 p. | 58 m² | 130 000 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Rue des Oublettes Est | maison 4 p. | 95 m² | 183 000 € | 1 926 |
| déc. 2025 | Rue Colette Foch Maillot | maison 4 p. | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| déc. 2025 | Rue de la Louptiere Champs Plaisants Arènes | appartement 2 p. | 37 m² | 62 500 € | 1 689 |
| déc. 2025 | Rue General Leclerc Briand Leclerc | maison 5 p. et + | 160 m² | 265 000 € | 1 656 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Perrin Sud | maison 5 p. et + | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Rue General Dubois Sud | maison 4 p. | 122 m² | 192 000 € | 1 574 |
| déc. 2025 | Rue des Charmes Est | maison 5 p. et + | 99 m² | 142 500 € | 1 439 |
| déc. 2025 | Rue Thenard Centre Est | appartement 3 p. | 85 m² | 107 000 € | 1 259 |
| nov. 2025 | Chemin d'Entre Deux Vannes Sud | maison 4 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
Les rues les plus actives à Sens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Centenaire 8 ventes
- Rue Thenard 8 ventes
- Rue des Charmes 7 ventes
- Rue du Lion d'Or 6 ventes
- Rue General Leclerc 6 ventes
- Rue du Plat d'Etain 5 ventes
- Rue General Dubois 5 ventes
- Boulevard de la Liberte 4 ventes
Sens ou Auxerre : les deux marchés en regard
Situez un prix à Sens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Sens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 40 m² à 925 000 € (23 125 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 47 m² à 6 000 € (128 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Yonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Auxerre 1 803 €/m² · maison
- Joigny 1 336 €/m² · maison
- Charny Orée de Puisaye 1 058 €/m² · maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 923 €/m² · maison
- Villeneuve-sur-Yonne 1 495 €/m² · maison
- Avallon 1 537 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens ?
À Sens, le prix médian des maisons est de 1 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sens ?
Le prix médian des appartements vendus à Sens en 2025 est de 1 613 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sens récemment ?
En 2025, 89 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sens est une maison de 40 m² vendue 925 000 € en 2020, soit 23 125 €/m².