Prix immobilier à Sens
À Sens, le prix médian des maisons est de 1 952 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Sens
1 952 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 15 communes de l'Yonne comparées
- 164 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 154 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 613 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
1 908 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 1 670 €/m² | 48 995 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 529 €/m² | 71 750 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 515 €/m² | 103 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 199 €/m² | 106 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 18 | 2 082 €/m² | 112 750 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 000 €/m² | 135 000 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 1 786 €/m² | 163 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 1 647 €/m² | 207 200 € |
| 140 m² et plus | 14 | 1 676 €/m² | 307 500 € |
Les quartiers à Sens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Foch Maillot | — · 2 v. | 1 947 €/m² · 37 v. |
| Centre Est | 1 665 €/m² · 18 v. | 1 743 €/m² · 16 v. |
| Centre Ouest | 1 513 €/m² · 24 v. | 1 411 €/m² · 8 v. |
| Sud | — | 1 957 €/m² · 25 v. |
| Est | — · 1 v. | 1 838 €/m² · 23 v. |
| Briand Leclerc | — · 4 v. | 2 055 €/m² · 17 v. |
| Sablons Champbertrand | 1 155 €/m² · 6 v. | 2 110 €/m² · 12 v. |
| Nouveaux Quartiers | — | 1 600 €/m² · 10 v. |
| Champs Plaisants Arènes | — · 1 v. | 1 811 €/m² · 5 v. |
| Chaillots Arènes | — | 1 729 €/m² · 5 v. |
| Champs Plaisants Centre | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Champs Plaisants Sud | — · 2 v. | — · 1 v. |
| ZAC | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Sens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nouveaux Quartiers | maison 5 p. et + | 130 m² | 175 000 € | 1 346 |
| juin 2026 | — Briand Leclerc | appartement 1 p. | 35 m² | 63 000 € | 1 800 |
| juin 2026 | — Centre Ouest | appartement 1 p. | 24 m² | 36 000 € | 1 500 |
| juin 2026 | — Briand Leclerc | maison 2 p. | 55 m² | 113 500 € | 2 064 |
| juin 2026 | — Centre Ouest | appartement 2 p. | 81 m² | 90 000 € | 1 111 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 62 m² | 124 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Champs Plaisants Sud | appartement 1 p. | 38 m² | 45 000 € | 1 184 |
| mai 2026 | — Sablons Champbertrand | appartement 3 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| mai 2026 | — Foch Maillot | maison 5 p. et + | 114 m² | 218 000 € | 1 912 |
| mai 2026 | — Foch Maillot | maison 4 p. | 81 m² | 145 000 € | 1 790 |
Les rues les plus actives à Sens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Thenard 6 ventes
- Boulevard du Centenaire 5 ventes
- Rue des Charmes 5 ventes
- Rue de la Grande Juiverie 4 ventes
- Rue General Leclerc 4 ventes
- Boulevard de la Liberte 3 ventes
- Gr Grande Rue 3 ventes
- Rue d'Alsace Lorraine 3 ventes
Sens ou Auxerre : les deux marchés en regard
Situez un prix à Sens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sens ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Sens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 40 m² à 925 000 € (23 125 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 47 m² à 6 000 € (128 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Yonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Auxerre 1 800 €/m² · maison
- Joigny 1 338 €/m² · maison
- Charny Orée de Puisaye 1 058 €/m² · maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 923 €/m² · maison
- Villeneuve-sur-Yonne 1 495 €/m² · maison
- Avallon 1 537 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens ?
À Sens, le prix médian des maisons est de 1 952 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sens ?
Le prix médian des appartements vendus à Sens en 2025 est de 1 613 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sens récemment ?
En 2025, 89 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sens est une maison de 40 m² vendue 925 000 € en 2020, soit 23 125 €/m².