Prix immobilier à Sceaux
À Sceaux, le prix médian des maisons est de 7 592 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Sceaux
7 592 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 27 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 1 012 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 40 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 583 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
7 592 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sceaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 48 | 7 000 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 003 €/m² | 275 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 202 €/m² | 343 428 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 5 718 €/m² | 474 576 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 9 139 €/m² | 689 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 11 211 €/m² | 1 008 900 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 8 376 €/m² | 967 042 € |
| 140 m² et plus | 44 | 6 598 €/m² | 1 237 343 € |
Les quartiers à Sceaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Desgranges-Fontenay | 5 919 €/m² · 12 v. | 6 897 €/m² · 13 v. |
| Vieux Sceaux-Curie | 7 346 €/m² · 18 v. | 8 382 €/m² · 7 v. |
| Musiciens-Roosevelt | 6 920 €/m² · 7 v. | 7 512 €/m² · 15 v. |
| Parc de Sceaux | — · 2 v. | 7 704 €/m² · 20 v. |
| Chéneaux Sablons | — · 4 v. | 8 273 €/m² · 17 v. |
| Robinson | 7 264 €/m² · 10 v. | 9 411 €/m² · 8 v. |
| Centre | 6 352 €/m² · 8 v. | 9 100 €/m² · 5 v. |
| Blagis | — · 2 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Sceaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Mozart Musiciens-Roosevelt | maison 5 p. et + | 114 m² | 818 000 € | 7 175 |
| déc. 2025 | Allée Bernadotte Centre | appartement 1 p. | 12 m² | 77 990 € | 6 499 |
| nov. 2025 | Rue Pierre Curie Chéneaux Sablons | maison 5 p. et + | 139 m² | 1 463 000 € | 10 525 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Racine Parc de Sceaux | maison 5 p. et + | 159 m² | 1 200 000 € | 7 547 |
| nov. 2025 | Allée Bernadotte Centre | appartement 1 p. | 14 m² | 91 000 € | 6 500 |
| oct. 2025 | Rue de Fontenay Desgranges-Fontenay | maison 5 p. et + | 220 m² | 1 900 000 € | 8 636 |
| oct. 2025 | Avenue de Berry Parc de Sceaux | maison 5 p. et + | 150 m² | 860 000 € | 5 733 |
| oct. 2025 | Rue Houdan Vieux Sceaux-Curie | appartement 2 p. | 31 m² | 234 000 € | 7 548 |
| oct. 2025 | Place de la Mairie Vieux Sceaux-Curie | appartement 1 p. | 26 m² | 234 500 € | 9 019 |
| oct. 2025 | Rue du Docteur Thore Chéneaux Sablons | maison 4 p. | 95 m² | 1 065 000 € | 11 211 |
Les rues les plus actives à Sceaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Houdan 13 ventes
- Rue des Coudrais 8 ventes
- Avenue Alphonse Cherrier 7 ventes
- Sentier de Fontenay 7 ventes
- Avenue du Pres F Roosevelt 6 ventes
- Impasse des Aulnes 5 ventes
- Rue de la Marne 5 ventes
- Rue des Cheneaux 5 ventes
Situez un prix à Sceaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sceaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 894 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 35 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sceaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 4 034 000 € (29 445 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 74 m² à 15 000 € (203 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châtenay-Malabry
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
À Sceaux, le prix médian des maisons est de 7 592 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sceaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Sceaux en 2025 est de 6 583 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sceaux récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sceaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sceaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sceaux affichent une médiane de 8 894 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sceaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sceaux est une maison de 137 m² vendue 4 034 000 € en 2016, soit 29 445 €/m².