Prix immobilier à Sceaux
À Sceaux, le prix médian des maisons est de 7 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Sceaux
7 775 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 1 012 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 39 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 583 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
7 592 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sceaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 44 | 6 708 €/m² | 132 500 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 003 €/m² | 275 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 202 €/m² | 343 428 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 9 139 €/m² | 689 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 11 611 €/m² | 1 036 950 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 8 382 €/m² | 957 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 6 786 €/m² | 1 211 900 € |
Les quartiers à Sceaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Desgranges-Fontenay | 5 696 €/m² · 11 v. | 6 400 €/m² · 13 v. |
| Vieux Sceaux-Curie | 7 278 €/m² · 18 v. | 8 382 €/m² · 5 v. |
| Musiciens-Roosevelt | 6 920 €/m² · 5 v. | 7 512 €/m² · 15 v. |
| Parc de Sceaux | — · 3 v. | 8 093 €/m² · 16 v. |
| Chéneaux Sablons | — · 1 v. | 8 187 €/m² · 16 v. |
| Centre | 6 044 €/m² · 10 v. | 9 811 €/m² · 6 v. |
| Robinson | 6 792 €/m² · 8 v. | 7 840 €/m² · 6 v. |
| Blagis | — · 2 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Sceaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Sceaux-Curie | appartement 1 p. | 14 m² | 112 500 € | 8 036 |
| juin 2026 | — Chéneaux Sablons | maison 4 p. | 112 m² | 655 000 € | 5 848 |
| juin 2026 | — Musiciens-Roosevelt | maison 5 p. et + | 165 m² | 1 223 800 € | 7 417 |
| juin 2026 | — Chéneaux Sablons | maison 5 p. et + | 135 m² | 1 574 500 € | 11 663 |
| juin 2026 | — Musiciens-Roosevelt | maison 4 p. | 106 m² | 995 000 € | 9 387 |
| juin 2026 | — Blagis | maison 4 p. | 87 m² | 545 000 € | 6 264 |
| juin 2026 | — Parc de Sceaux | maison 4 p. | 83 m² | 1 100 000 € | 13 253 |
| juin 2026 | — Blagis | maison 5 p. et + | 205 m² | 1 254 665 € | 6 120 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 78 m² | 781 720 € | 10 022 |
| mai 2026 | — Desgranges-Fontenay | appartement 1 p. | 10 m² | 59 000 € | 5 900 |
Les rues les plus actives à Sceaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Houdan 11 ventes
- Rue des Coudrais 7 ventes
- Avenue Alphonse Cherrier 5 ventes
- Avenue du Pres F Roosevelt 4 ventes
- Boulevard Desgranges 4 ventes
- Impasse des Aulnes 4 ventes
- Sentier de Fontenay 4 ventes
- Avenue Charles Peguy 3 ventes
Situez un prix à Sceaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sceaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sceaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 894 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 35 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sceaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 4 034 000 € (29 445 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 74 m² à 15 000 € (203 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châtenay-Malabry
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
À Sceaux, le prix médian des maisons est de 7 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sceaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Sceaux en 2025 est de 6 583 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sceaux récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sceaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sceaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sceaux affichent une médiane de 8 894 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sceaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sceaux est une maison de 137 m² vendue 4 034 000 € en 2016, soit 29 445 €/m².