Prix immobilier à Saint-Max
À Saint-Max, le prix médian des maisons est de 2 193 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Saint-Max
2 193 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 43 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 219 345 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 014 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 186 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Max, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 957 €/m² | 59 850 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 616 €/m² | 78 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 2 750 €/m² | 187 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 2 330 €/m² | 205 200 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 2 217 €/m² | 275 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 131 €/m² | 334 000 € |
Les quartiers à Saint-Max
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Max Centre | — · 4 v. | 2 378 €/m² · 26 v. |
| Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | — | 2 394 €/m² · 29 v. |
| Quartier Jean XXIII | 1 859 €/m² · 8 v. | 2 141 €/m² · 10 v. |
| Saint-Michel Mainvaux | — · 2 v. | 2 234 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Max
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 143 m² | 525 350 € | 3 674 |
| mai 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 104 m² | 283 000 € | 2 721 |
| mai 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 125 m² | 340 000 € | 2 720 |
| mai 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 162 m² | 334 000 € | 2 062 |
| avr. 2026 | — Saint-Max Centre | maison 3 p. | 85 m² | 205 200 € | 2 414 |
| avr. 2026 | — Saint-Michel Mainvaux | maison 3 p. | 90 m² | 192 000 € | 2 133 |
| mars 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 95 m² | 385 050 € | 4 053 |
| mars 2026 | — Saint-Michel Mainvaux | maison 5 p. et + | 125 m² | 322 950 € | 2 584 |
| mars 2026 | — Quartier Jean XXIII | appartement 2 p. | 44 m² | 79 000 € | 1 795 |
| mars 2026 | — Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | maison 5 p. et + | 163 m² | 369 260 € | 2 265 |
Les rues les plus actives à Saint-Max
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Leclerc 5 ventes
- Rue Bel Air 4 ventes
- Rue d'Essey 4 ventes
- Rue Edgar Quinet 4 ventes
- Rue Georges Clemenceau 4 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 4 ventes
- Impasse Saint Livier 3 ventes
- Rue Gambetta 3 ventes
Situez un prix à Saint-Max
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Max ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Max
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 783 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 107 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Max ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 002 560 € (4 010 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 15 m² à 8 000 € (533 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Max
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nancy 2 391 €/m² · appartement
- Villers-lès-Nancy 2 432 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Max ?
À Saint-Max, le prix médian des maisons est de 2 193 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Max ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Max en 2025 est de 2 014 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Max récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Max. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Max ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Max affichent une médiane de 3 783 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Max ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Max est une maison de 250 m² vendue 1 002 560 € en 2023, soit 4 010 €/m².