Prix immobilier à Saint-Germain
À Saint-Germain, le prix médian des maisons est de 892 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Saint-Germain
892 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 61 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 336 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 163 – 1 627 €/m²
892 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 921 €/m² | 70 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 141 €/m² | 105 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Ecoles | maison 4 p. | 92 m² | 105 000 € | 1 141 |
| nov. 2025 | Rue des Lys | maison 1 p. | 28 m² | 33 000 € | 1 179 |
| oct. 2025 | Rue Robert Tartarin | maison 1 p. | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Rue Robert Tartarin | maison 4 p. | 92 m² | 15 000 € | 163 |
| juin 2025 | Route de Villiers | maison 3 p. | 83 m² | 135 000 € | 1 627 |
| mars 2025 | Chemin Creux | maison 1 p. | 70 m² | 76 000 € | 1 086 |
| févr. 2025 | Rue des Lys | maison 3 p. | 90 m² | 60 000 € | 667 |
| janv. 2025 | La Barde | maison 4 p. | 89 m² | 62 150 € | 698 |
| sept. 2024 | Rue Marc Massy | maison 4 p. | 77 m² | 97 000 € | 1 260 |
| août 2024 | La Pointe a Bernard | maison 5 p. et + | 184 m² | 176 000 € | 957 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Leon Barbarin 4 ventes
- Rue Robert Tartarin 3 ventes
- Route de Villiers 2 ventes
- Rue des Lys 2 ventes
- Rue Marc Massy 2 ventes
- Chemin Creux 1 vente
- Chemin de la Tuilerie 1 vente
- Chemin des Fosses 1 vente
Situez un prix à Saint-Germain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 277 000 € (1 481 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 60 m² à 12 000 € (200 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorillon
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 993 €/m² · maison
- Châtellerault 1 358 €/m² · maison
- Buxerolles 1 991 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 154 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Naintré 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
À Saint-Germain, le prix médian des maisons est de 892 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain est une maison de 187 m² vendue 277 000 € en 2020, soit 1 481 €/m².