Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian des maisons est de 5 137 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Saint-Genis-Pouilly
5 137 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 575 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 445 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
5 176 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Genis-Pouilly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 18 | 5 529 €/m² | 490 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 5 313 €/m² | 615 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 4 819 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Saint-Genis-Pouilly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 3 946 €/m² · 5 v. | 5 291 €/m² · 46 v. |
| Est | 5 133 €/m² · 5 v. | 5 271 €/m² · 22 v. |
| Centre | — · 4 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Genis-Pouilly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 94 m² | 545 000 € | 5 798 |
| mai 2026 | — Ouest | appartement 5 p. et + | 166 m² | 655 000 € | 3 946 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 110 m² | 545 000 € | 4 955 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 119 m² | 630 000 € | 5 294 |
| avr. 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 162 m² | 775 000 € | 4 784 |
| avr. 2026 | — Est | appartement 5 p. et + | 98 m² | 385 000 € | 3 929 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 94 m² | 451 250 € | 4 801 |
| mars 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 99 m² | 712 000 € | 7 192 |
| mars 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 530 000 € | 6 023 |
Les rues les plus actives à Saint-Genis-Pouilly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Pouilly 5 ventes
- Clos des Vignes 3 ventes
- Résidence du Lion 3 ventes
- Rue de la Faucille 3 ventes
- Rue de Malivert 3 ventes
- Rue des Jacinthes 3 ventes
- Allée du Petit Pont 2 ventes
- Chemin des Vergers 2 ventes
Situez un prix à Saint-Genis-Pouilly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Genis-Pouilly ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Genis-Pouilly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 726 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Genis-Pouilly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 2 300 000 € (12 366 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 73 m² à 14 000 € (192 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Genis-Pouilly
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian des maisons est de 5 137 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Genis-Pouilly en 2025 est de 3 445 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Genis-Pouilly récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Genis-Pouilly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Genis-Pouilly ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Genis-Pouilly affichent une médiane de 5 726 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Genis-Pouilly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Genis-Pouilly est une maison de 186 m² vendue 2 300 000 € en 2020, soit 12 366 €/m².