Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian des maisons est de 5 176 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Saint-Genis-Pouilly
5 176 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 575 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 445 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
5 176 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Genis-Pouilly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 294 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 26 | 5 442 €/m² | 484 500 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 5 320 €/m² | 611 500 € |
| 140 m² et plus | 25 | 4 819 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Saint-Genis-Pouilly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — · 4 v. | 5 213 €/m² · 57 v. |
| Est | 5 231 €/m² · 7 v. | 5 294 €/m² · 29 v. |
| Centre | 4 239 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Genis-Pouilly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Geneve Centre | appartement 4 p. | 110 m² | 379 000 € | 3 445 |
| déc. 2025 | Clos des Vignes Est | maison 4 p. | 108 m² | 479 470 € | 4 440 |
| déc. 2025 | Rue de la Combette Est | maison 5 p. et + | 148 m² | 735 000 € | 4 966 |
| déc. 2025 | Clos des Vignes Est | maison 4 p. | 102 m² | 543 500 € | 5 328 |
| déc. 2025 | Rue de la Faucille Ouest | maison 4 p. | 118 m² | 525 000 € | 4 449 |
| nov. 2025 | Allée des Hetres Ouest | appartement 5 p. et + | 133 m² | 260 000 € | 1 955 |
| nov. 2025 | Rue Konrad Adenauer Est | maison 4 p. | 94 m² | 480 000 € | 5 106 |
| nov. 2025 | Rue de Crozet | maison 3 p. | 52 m² | 510 000 € | 9 808 |
| oct. 2025 | Rue Aristide Vuaillet Est | maison 5 p. et + | 180 m² | 814 500 € | 4 525 |
| oct. 2025 | Rue de Lyon Ouest | maison 5 p. et + | 170 m² | 880 000 € | 5 176 |
Les rues les plus actives à Saint-Genis-Pouilly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Pouilly 6 ventes
- Rue Blaise Pascal 5 ventes
- Clos des Vignes 4 ventes
- Parc du Bugnon 4 ventes
- Résidence du Lion 4 ventes
- Rue de Crozet 4 ventes
- Chemin des Vergers 3 ventes
- Rue de la Faucille 3 ventes
Situez un prix à Saint-Genis-Pouilly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Genis-Pouilly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Genis-Pouilly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 2 300 000 € (12 366 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 73 m² à 14 000 € (192 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Genis-Pouilly
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian des maisons est de 5 176 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Genis-Pouilly en 2025 est de 3 445 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Genis-Pouilly récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Genis-Pouilly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Genis-Pouilly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Genis-Pouilly est une maison de 186 m² vendue 2 300 000 € en 2020, soit 12 366 €/m².