Prix immobilier à Saint-François
À Saint-François, le prix médian des appartements est de 4 737 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
appartements · Saint-François
4 737 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −17,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 5 communes de la Guadeloupe comparées
- 133 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 836 € /m²
appartements · médiane 2025 · 87 ventes
3 516 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-François, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 173 | 5 520 €/m² | 132 680 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 613 €/m² | 197 500 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 388 €/m² | 226 907 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 944 €/m² | 264 700 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 9 012 €/m² | 218 925 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 4 346 €/m² | 236 635 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 774 €/m² | 246 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 615 €/m² | 341 459 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 331 €/m² | 400 250 € |
| 140 m² et plus | 6 | 5 403 €/m² | 902 838 € |
Les dernières ventes actées à Saint-François
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 74 m² | 379 100 € | 5 123 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 18 m² | 117 695 € | 6 539 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 360 270 € | 3 275 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 25 m² | 170 485 € | 6 819 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 35 m² | 157 875 € | 4 511 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 116 m² | 120 000 € | 1 034 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 27 m² | 166 300 € | 6 159 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 237 400 € | 2 374 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 103 m² | 167 520 € | 1 626 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |
Les rues les plus actives à Saint-François
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Daube 41 ventes
- Bellevue 30 ventes
- Résidence Marines de St Francois Iv 14 ventes
- Résidence Marina Baie des Boucaniers 10 ventes
- La Marina 8 ventes
- Anse des Rochers 7 ventes
- Cayenne 7 ventes
- Rue du Pdt Kennedy 7 ventes
Saint-François ou Les Abymes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-François
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-François ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-François
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-François ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 2 430 050 € (6 943 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 37 m² à 6 060 € (164 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-François
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Baie-Mahault 2 413 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 458 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
- Le Gosier 4 150 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
À Saint-François, le prix médian des appartements est de 4 737 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-François ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-François en 2025 est de 3 516 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-François récemment ?
En 2025, 127 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-François. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-François ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-François est une maison de 350 m² vendue 2 430 050 € en 2014, soit 6 943 €/m².