Prix immobilier à Saint-François
À Saint-François, le prix médian des appartements est de 4 836 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
appartements · Saint-François
4 836 €/m²
Prix médian des 86 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −15,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 4 communes de la Guadeloupe comparées
- 133 130 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 836 € /m²
appartements · médiane 2025 · 86 ventes
3 516 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-François, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 246 | 5 310 €/m² | 131 050 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 613 €/m² | 195 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 294 €/m² | 226 907 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 787 €/m² | 238 850 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 6 667 €/m² | 208 540 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 326 €/m² | 186 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 4 127 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 3 528 €/m² | 323 250 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 486 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 973 €/m² | 446 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-François
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Pdt Kennedy | appartement 1 p. | 24 m² | 107 000 € | 4 458 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique | appartement 1 p. | 21 m² | 101 560 € | 4 836 |
| déc. 2025 | Bellevue | appartement 1 p. | 20 m² | 89 000 € | 4 450 |
| déc. 2025 | Belle Allee | appartement 2 p. | 31 m² | 91 240 € | 2 943 |
| déc. 2025 | Lotissement les Hauts de St Francois | maison 3 p. | 35 m² | 240 350 € | 6 867 |
| déc. 2025 | Rue Frantz Fanon | appartement 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| déc. 2025 | Bellevue | appartement 1 p. | 19 m² | 91 880 € | 4 836 |
| déc. 2025 | Résidence Marines de St Francois I | appartement 1 p. | 26 m² | 131 100 € | 5 042 |
| déc. 2025 | Daube | appartement 1 p. | 25 m² | 128 000 € | 5 120 |
| déc. 2025 | Corot | maison 5 p. et + | 124 m² | 298 000 € | 2 403 |
Les rues les plus actives à Saint-François
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Bellevue 59 ventes
- Daube 57 ventes
- Résidence Marines de St Francois Iv 27 ventes
- Résidence Marina Baie des Boucaniers 15 ventes
- Rue du Pdt Kennedy 15 ventes
- Lotissement les Hauts de St Francois 12 ventes
- Résidence Marines de St Francois I 12 ventes
- Anse des Rochers 10 ventes
Saint-François ou Les Abymes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-François
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-François
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-François ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 2 430 050 € (6 943 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 37 m² à 6 060 € (164 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-François
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Baie-Mahault 2 400 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 012 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 453 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
- Le Gosier 4 303 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
À Saint-François, le prix médian des appartements est de 4 836 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-François ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-François en 2025 est de 3 516 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-François récemment ?
En 2025, 126 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-François. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-François ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-François est une maison de 350 m² vendue 2 430 050 € en 2014, soit 6 943 €/m².