Prix immobilier au Gosier
Au Gosier, le prix médian des appartements est de 4 027 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
appartements · Le Gosier
4 027 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 5 communes de la Guadeloupe comparées
- 140 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +52,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 150 € /m²
appartements · médiane 2025 · 37 ventes
3 776 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Gosier, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 4 374 €/m² | 127 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 3 943 €/m² | 165 575 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 040 €/m² | 194 900 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 271 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 250 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 470 €/m² | 369 513 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 950 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 258 €/m² | 580 000 € |
Les dernières ventes actées au Gosier
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 61 m² | 168 000 € | 2 754 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 174 820 € | 4 370 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 378 982 € | 9 475 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 69 m² | 180 000 € | 2 609 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 154 m² | 582 350 € | 3 781 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 121 m² | 460 000 € | 3 802 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 106 000 € | 3 786 |
| mai 2026 | — | maison 1 p. | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 100 330 € | 3 583 |
Les rues les plus actives au Gosier
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Le Lagon Bleu Village Hote 20 ventes
- Montauban 13 ventes
- Dunoyer 5 ventes
- Lotissement le Clos de Dampierre 4 ventes
- Cocoyer 3 ventes
- Petit Havre 3 ventes
- Résidence Bougainvilliers a Perinet 3 ventes
- Résidence la Playa Petit Havre 3 ventes
Situez un prix au Gosier
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Gosier ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Gosier
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 567 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 31 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Gosier ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 124 m² à 2 000 000 € (16 129 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 49 m² à 4 916 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 413 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 458 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gosier ?
Au Gosier, le prix médian des appartements est de 4 027 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Gosier ?
Le prix médian des maisons vendus au Gosier en 2025 est de 3 776 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Gosier récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Gosier. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Gosier ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Gosier affichent une médiane de 3 567 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Gosier ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Gosier est une maison de 124 m² vendue 2 000 000 € en 2025, soit 16 129 €/m².