Prix immobilier aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian des appartements est de 1 453 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
appartements · Les Abymes
1 453 €/m²
Prix médian des 51 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 3 e sur 4 communes de la Guadeloupe comparées
- 77 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 206 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 453 € /m²
appartements · médiane 2025 · 51 ventes
1 800 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Abymes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 3 507 €/m² | 78 500 € |
| 40 à 59 m² | 56 | 1 479 €/m² | 77 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 1 441 €/m² | 98 800 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 1 491 €/m² | 121 500 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 316 €/m² | 42 120 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 1 716 €/m² | 90 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 1 238 €/m² | 88 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 1 948 €/m² | 160 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 918 €/m² | 202 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 283 €/m² | 240 000 € |
Les dernières ventes actées aux Abymes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Résidence Appoline Cite Sig | appartement 4 p. | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Rue Saint Michel | maison 5 p. et + | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Résidence Emeline Raizet | appartement 5 p. et + | 81 m² | 121 000 € | 1 494 |
| déc. 2025 | Boulevard du 10 Mai 1981 | maison 3 p. | 56 m² | 51 452 € | 919 |
| déc. 2025 | Allée Bambou | maison 3 p. | 33 m² | 63 431 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Cite Notre Dame | maison 4 p. | 63 m² | 60 000 € | 952 |
| déc. 2025 | Chemin de la Balance | maison 3 p. | 96 m² | 350 000 € | 3 646 |
| déc. 2025 | Cite Hibiscus | appartement 3 p. | 54 m² | 121 010 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Besson | maison 2 p. | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Résidence la Familiale Dugazon | appartement 3 p. | 60 m² | 123 500 € | 2 058 |
Les rues les plus actives aux Abymes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Immeuble Site Ferret 11 ventes
- Cite Anquetil 3 8 ventes
- Cite Hibiscus 8 ventes
- Résidence Appoline Cite Sig 8 ventes
- Cite Gd Camp Imm Balisier 7 ventes
- Cite Petit Acajou 7 ventes
- Dugazon 7 ventes
- Morne l'Hermitage 7 ventes
Les Abymes ou Saint-François : les deux marchés en regard
Situez un prix aux Abymes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Abymes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Abymes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 214 m² à 700 000 € (3 271 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 56 m² à 10 742 € (192 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 400 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 012 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
- Le Gosier 4 303 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Abymes ?
Aux Abymes, le prix médian des appartements est de 1 453 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison aux Abymes ?
Le prix médian des maisons vendus aux Abymes en 2025 est de 1 800 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Abymes récemment ?
En 2025, 88 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Abymes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Abymes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Abymes est une maison de 214 m² vendue 700 000 € en 2019, soit 3 271 €/m².