Prix immobilier aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian des appartements est de 1 567 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
appartements · Les Abymes
1 567 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,7 % sur un an vs +2,3 % France
- 4 e sur 5 communes de la Guadeloupe comparées
- 78 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 191 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 458 € /m²
appartements · médiane 2025 · 52 ventes
1 861 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Abymes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 571 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 37 | 1 481 €/m² | 77 000 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 1 463 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 488 €/m² | 120 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 316 €/m² | 42 120 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 1 758 €/m² | 94 750 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 091 €/m² | 135 914 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 173 €/m² | 186 250 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 900 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 768 €/m² | 275 000 € |
Les dernières ventes actées aux Abymes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 65 m² | 185 991 € | 2 861 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 820 000 € | 6 833 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 85 m² | 225 000 € | 2 647 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 56 m² | 41 000 € | 732 |
| mai 2026 | — | appartement 4 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 63 m² | 145 000 € | 2 302 |
| mai 2026 | — | appartement 4 p. | 80 m² | 127 480 € | 1 594 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 181 m² | 375 000 € | 2 072 |
Les rues les plus actives aux Abymes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cite Hibiscus 7 ventes
- Immeuble Site Ferret 7 ventes
- Morne l'Hermitage 5 ventes
- Résidence les Saintes 5 ventes
- Cite Anquetil 1 4 ventes
- Cite Anquetil 2 4 ventes
- Cite Anquetil 3 4 ventes
- Résidence Appoline Cite Sig 4 ventes
Les Abymes ou Saint-François : les deux marchés en regard
Situez un prix aux Abymes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Abymes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Abymes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Abymes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 820 000 € (6 833 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 56 m² à 10 742 € (192 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 413 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
- Le Gosier 4 150 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Abymes ?
Aux Abymes, le prix médian des appartements est de 1 567 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison aux Abymes ?
Le prix médian des maisons vendus aux Abymes en 2025 est de 1 861 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Abymes récemment ?
En 2025, 90 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Abymes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Abymes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Abymes est une maison de 120 m² vendue 820 000 € en 2026, soit 6 833 €/m².