Prix immobilier à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix médian des maisons est de 2 600 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
maisons · Baie-Mahault
2 600 €/m²
Prix médian des 69 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +33,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 11 communes de la Guadeloupe comparées
- 210 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 413 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baie-Mahault, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 546 €/m² | 130 690 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 684 €/m² | 193 388 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 100 €/m² | 176 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 789 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 019 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 1 497 €/m² | 101 646 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 2 620 €/m² | 231 500 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 3 069 €/m² | 349 800 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 214 €/m² | 347 269 € |
Les dernières ventes actées à Baie-Mahault
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 290 350 € | 3 629 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 92 m² | 230 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 305 000 € | 4 013 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 54 m² | 111 500 € | 2 065 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 535 500 € | 6 452 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 48 m² | 145 000 € | 3 021 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 68 m² | 44 152 € | 649 |
| mai 2026 | — | appartement 4 p. | 54 m² | 130 000 € | 2 407 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 55 m² | 21 600 € | 393 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
Les rues les plus actives à Baie-Mahault
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Fond Sarail 25 ventes
- Résidence les Muscades a Belcourt 9 ventes
- Résidence les Jardins de Bel Air 7 ventes
- Résidence Merozier Narbal a Belcourt 7 ventes
- Bonfils 4 ventes
- Lotissement les Colibris a Convenance 4 ventes
- Lotissement Pako a Pasquereau 4 ventes
- Boulevard de la Baie la Mahaultiere 3 ventes
Situez un prix à Baie-Mahault
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baie-Mahault ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Baie-Mahault
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Baie-Mahault ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 77 m² à 2 850 000 € (37 013 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 23 m² à 3 010 € (131 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 458 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
- Le Gosier 4 150 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
À Baie-Mahault, le prix médian des maisons est de 2 600 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Baie-Mahault ?
Le prix médian des appartements vendus à Baie-Mahault en 2025 est de 2 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Baie-Mahault récemment ?
En 2025, 88 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baie-Mahault. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baie-Mahault ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baie-Mahault est une maison de 77 m² vendue 2 850 000 € en 2023, soit 37 013 €/m².