Prix immobilier à Saint-Doulchard
À Saint-Doulchard, le prix médian des maisons est de 1 790 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Saint-Doulchard
1 790 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 10 communes du Cher comparées
- 162 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 168 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 790 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Doulchard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 44 | 1 711 €/m² | 124 200 € |
| 80 à 99 m² | 56 | 1 809 €/m² | 165 475 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 822 €/m² | 206 918 € |
| 140 m² et plus | 26 | 1 524 €/m² | 256 000 € |
Les quartiers à Saint-Doulchard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malitorne | — | 1 605 €/m² · 52 v. |
| Rural | — · 3 v. | 2 087 €/m² · 46 v. |
| Bourg | — | 1 900 €/m² · 41 v. |
| Maxime Lebrun | — | 1 574 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Doulchard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route d'Orleans Maxime Lebrun | maison 5 p. et + | 160 m² | 150 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Allée des Rivalettes Rural | maison 3 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Michot Malitorne | maison 2 p. | 28 m² | 60 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Avenue du Gen de Gaulle Maxime Lebrun | maison 4 p. | 75 m² | 134 259 € | 1 790 |
| déc. 2025 | Allée des Rivalettes Malitorne | maison 4 p. | 112 m² | 208 650 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Allée de la Genetiere Malitorne | maison 5 p. et + | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |
| déc. 2025 | Rue Farnaud Guichard Rural | maison 4 p. | 81 m² | 173 000 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Route d'Orleans Malitorne | maison 5 p. et + | 170 m² | 252 000 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Rue des Bourdonnes Rural | maison 5 p. et + | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |
| nov. 2025 | Avenue de la Republique Bourg | maison 5 p. et + | 119 m² | 115 000 € | 966 |
Les rues les plus actives à Saint-Doulchard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Rivalettes 12 ventes
- Rue des Chambellans 7 ventes
- Rue Maxime Lebrun 6 ventes
- Avenue des Pres le Roi 5 ventes
- Route d'Orleans 5 ventes
- Route de Varye 5 ventes
- Rue de la Vallee 5 ventes
- Rue Circulaire 4 ventes
Situez un prix à Saint-Doulchard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Doulchard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Doulchard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 780 m² à 900 000 € (1 154 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 36 m² à 15 000 € (417 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Doulchard
Les plus grands marchés du Cher
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourges 1 720 €/m² · maison
- Vierzon 1 027 €/m² · maison
- Saint-Amand-Montrond 1 101 €/m² · maison
- Mehun-sur-Yèvre 1 297 €/m² · maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 566 €/m² · maison
- Saint-Florent-sur-Cher 1 361 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
À Saint-Doulchard, le prix médian des maisons est de 1 790 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Doulchard récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Doulchard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Doulchard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Doulchard est une maison de 780 m² vendue 900 000 € en 2024, soit 1 154 €/m².