Prix immobilier à Saint-Doulchard
À Saint-Doulchard, le prix médian des maisons est de 1 972 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Saint-Doulchard
1 972 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 12 communes du Cher comparées
- 162 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 152 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 790 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Doulchard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 374 €/m² | 132 950 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 1 790 €/m² | 132 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 1 786 €/m² | 165 950 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 1 942 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 1 565 €/m² | 252 000 € |
Les quartiers à Saint-Doulchard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malitorne | — | 1 685 €/m² · 44 v. |
| Rural | — | 2 007 €/m² · 40 v. |
| Maxime Lebrun | — | 1 549 €/m² · 39 v. |
| Bourg | — | 1 970 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Doulchard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 155 m² | 468 000 € | 3 019 |
| juin 2026 | — Maxime Lebrun | maison 4 p. | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| juin 2026 | — Rural | maison 4 p. | 85 m² | 170 600 € | 2 007 |
| juin 2026 | — Maxime Lebrun | maison 3 p. | 73 m² | 62 500 € | 856 |
| juin 2026 | — Rural | maison 4 p. | 148 m² | 392 000 € | 2 649 |
| mai 2026 | — Maxime Lebrun | maison 5 p. et + | 145 m² | 104 386 € | 720 |
| mai 2026 | — Maxime Lebrun | maison 2 p. | 56 m² | 132 950 € | 2 374 |
| mai 2026 | — Maxime Lebrun | maison 4 p. | 90 m² | 139 000 € | 1 544 |
| mai 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 97 m² | 170 000 € | 1 753 |
| avr. 2026 | — Maxime Lebrun | maison 5 p. et + | 102 m² | 229 000 € | 2 245 |
Les rues les plus actives à Saint-Doulchard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Rivalettes 9 ventes
- Rue des Chambellans 6 ventes
- Route d'Orleans 5 ventes
- Rue Maxime Lebrun 5 ventes
- Avenue des Pres le Roi 4 ventes
- Rue de la Vallee 4 ventes
- Impasse des Tulipes 3 ventes
- Rue des Cedres 3 ventes
Situez un prix à Saint-Doulchard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Doulchard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Doulchard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Doulchard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 780 m² à 900 000 € (1 154 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 36 m² à 15 000 € (417 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Doulchard
Les plus grands marchés du Cher
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourges 1 720 €/m² · maison
- Vierzon 1 027 €/m² · maison
- Saint-Amand-Montrond 1 101 €/m² · maison
- Mehun-sur-Yèvre 1 297 €/m² · maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 566 €/m² · maison
- Saint-Florent-sur-Cher 1 361 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
À Saint-Doulchard, le prix médian des maisons est de 1 972 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Doulchard récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Doulchard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Doulchard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Doulchard est une maison de 780 m² vendue 900 000 € en 2024, soit 1 154 €/m².