Prix immobilier à Bourges
À Bourges, le prix médian des maisons est de 1 720 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (289 ventes actées).
maisons · Bourges
1 720 €/m²
Prix médian des 289 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 10 communes du Cher comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 174 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 716 € /m²
appartements · médiane 2025 · 92 ventes
1 720 € /m²
maisons · médiane 2025 · 289 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bourges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 129 | 1 892 €/m² | 49 000 € |
| 40 à 59 m² | 97 | 1 540 €/m² | 74 100 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 436 €/m² | 93 250 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 449 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 673 €/m² | 191 960 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 1 541 €/m² | 48 500 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 1 880 €/m² | 97 000 € |
| 60 à 79 m² | 209 | 1 742 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 271 | 1 728 €/m² | 155 000 € |
| 100 à 139 m² | 183 | 1 760 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 65 | 1 607 €/m² | 237 000 € |
Les quartiers à Bourges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 1 720 €/m² · 109 v. | 1 809 €/m² · 35 v. |
| Centre Ville 2 | 1 801 €/m² · 68 v. | 1 754 €/m² · 16 v. |
| Asnières | — | 1 622 €/m² · 76 v. |
| Val d'Auron 1 | — | 1 902 €/m² · 61 v. |
| Pignoux 1 | — · 2 v. | 1 685 €/m² · 57 v. |
| Gionne | — | 1 951 €/m² · 57 v. |
| Pignoux 2 | — · 4 v. | 1 858 €/m² · 49 v. |
| Turly | — | 1 515 €/m² · 51 v. |
| Val d'Auron 2 | — · 1 v. | 1 825 €/m² · 48 v. |
| Aéroport | — | 1 979 €/m² · 46 v. |
| Couronne Centrale 2 | 1 405 €/m² · 26 v. | 1 705 €/m² · 19 v. |
| Couronne Centrale 5 | 1 793 €/m² · 19 v. | 2 499 €/m² · 26 v. |
| Vauvert 1 | — · 1 v. | 1 849 €/m² · 42 v. |
| Mazières | — · 1 v. | 1 697 €/m² · 35 v. |
| Vauvert 2 | — · 2 v. | 1 844 €/m² · 34 v. |
| Couronne Centrale 4 | 1 394 €/m² · 20 v. | 1 769 €/m² · 15 v. |
| Couronne Centrale 3 | 1 419 €/m² · 16 v. | 1 657 €/m² · 16 v. |
| Couronne Centrale 1 | 1 333 €/m² · 11 v. | 1 750 €/m² · 20 v. |
| Moulon | — | 1 349 €/m² · 30 v. |
| Chancellerie 4 | — | 1 380 €/m² · 17 v. |
| Gibjoncs 2 | — | 1 222 €/m² · 13 v. |
| Gibjoncs 1 | — · 1 v. | 1 177 €/m² · 10 v. |
| Chancellerie 1 | — | 1 364 €/m² · 9 v. |
| Chancellerie 3 | — | 1 169 €/m² · 5 v. |
| Chancellerie 2 | — | — · 4 v. |
| Zone Rurale | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Pressavois 1 | — | — · 1 v. |
| Pressavois 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bourges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Cour de la Cocarde Centre Ville 1 | maison 3 p. | 69 m² | 133 700 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Rue Moyenne Centre Ville 1 | appartement 2 p. | 39 m² | 51 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Rue Barbes Couronne Centrale 4 | maison 4 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Rue du Cdt Georges Malbert Vauvert 2 | maison 5 p. et + | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Rue Cambournac Centre Ville 2 | appartement 2 p. | 38 m² | 66 000 € | 1 737 |
| déc. 2025 | — Couronne Centrale 5 | maison 5 p. et + | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Route de Lazenay Val d'Auron 2 | maison 4 p. | 102 m² | 266 000 € | 2 608 |
| déc. 2025 | Rue de la Halle Centre Ville 1 | appartement 2 p. | 47 m² | 80 000 € | 1 702 |
| déc. 2025 | Rue de la Chaume Asnières | maison 4 p. | 73 m² | 83 000 € | 1 137 |
| déc. 2025 | Allée Pierre Bullet Vauvert 2 | maison 4 p. | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
Les rues les plus actives à Bourges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bourbonnoux 16 ventes
- Rue Barbes 15 ventes
- Rue Coursarlon 15 ventes
- Rue Edouard Vaillant 15 ventes
- Avenue du Gen Charles de Gaulle 12 ventes
- Place H Mirpied 11 ventes
- Rue d'Auron 11 ventes
- Rue Charlet 10 ventes
Bourges ou Vierzon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bourges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bourges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bourges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 850 000 € (8 673 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 26 m² à 3 500 € (135 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Cher
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Vierzon 1 027 €/m² · maison
- Saint-Amand-Montrond 1 101 €/m² · maison
- Mehun-sur-Yèvre 1 297 €/m² · maison
- Saint-Doulchard 1 790 €/m² · maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 566 €/m² · maison
- Saint-Florent-sur-Cher 1 361 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourges ?
À Bourges, le prix médian des maisons est de 1 720 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (289 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bourges ?
Le prix médian des appartements vendus à Bourges en 2025 est de 1 716 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bourges récemment ?
En 2025, 381 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bourges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bourges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bourges est une maison de 98 m² vendue 850 000 € en 2018, soit 8 673 €/m².