Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian des maisons est de 1 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Saint-Cosme-en-Vairais
1 433 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 126 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 759 – 2 354 €/m²
1 433 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Cosme-en-Vairais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 057 €/m² | 74 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 349 €/m² | 127 525 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 356 €/m² | 145 320 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 607 €/m² | 233 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Cosme-en-Vairais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Louis Gagne | maison 5 p. et + | 129 m² | 229 000 € | 1 775 |
| déc. 2025 | Rue Nationale | maison 2 p. | 48 m² | 113 000 € | 2 354 |
| déc. 2025 | La Coutardiere | maison 5 p. et + | 145 m² | 270 000 € | 1 862 |
| nov. 2025 | Vc Rond Point de Champaissant | maison 4 p. | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| oct. 2025 | Rue des Croisettes | maison 4 p. | 148 m² | 325 750 € | 2 201 |
| oct. 2025 | Avenue du Point du Jour | maison 4 p. | 70 m² | 74 000 € | 1 057 |
| oct. 2025 | La Bergerie | maison 2 p. | 50 m² | 67 000 € | 1 340 |
| oct. 2025 | Gaubert | maison 4 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 |
| août 2025 | Rue des Sports | maison 5 p. et + | 91 m² | 135 000 € | 1 484 |
| août 2025 | Route de Nogent | maison 2 p. | 33 m² | 42 500 € | 1 288 |
Les rues les plus actives à Saint-Cosme-en-Vairais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Francois Mitterrand 4 ventes
- Hameau du Becquet 3 ventes
- Route de Nogent 3 ventes
- Rue des Croisettes 3 ventes
- Rue du Quebec 3 ventes
- Avenue de l'Europe 2 ventes
- Avenue du Point du Jour 2 ventes
- Avenue Eugene Gourdeau 2 ventes
Situez un prix à Saint-Cosme-en-Vairais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Cosme-en-Vairais ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 525 000 € (3 671 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 42 m² à 5 000 € (119 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mamers
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian des maisons est de 1 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Cosme-en-Vairais récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Cosme-en-Vairais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Cosme-en-Vairais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Cosme-en-Vairais est une maison de 143 m² vendue 525 000 € en 2017, soit 3 671 €/m².