Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian des maisons est de 1 459 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Saint-Cosme-en-Vairais
1 459 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 28 e sur 37 communes de la Sarthe comparées
- 126 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 206 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
1 433 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Cosme-en-Vairais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 103 €/m² | 75 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 484 €/m² | 134 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 112 €/m² | 125 750 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 625 €/m² | 231 500 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Cosme-en-Vairais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 45 000 € | 542 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 74 m² | 106 000 € | 1 432 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 79 m² | 110 000 € | 1 392 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 165 000 € | 1 919 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 85 m² | 124 000 € | 1 459 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 105 000 € | 1 280 |
| mars 2026 | — | maison 1 p. | 34 m² | 7 000 € | 206 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 123 m² | 137 500 € | 1 118 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 134 000 € | 1 614 |
Les rues les plus actives à Saint-Cosme-en-Vairais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Francois Mitterrand 4 ventes
- Avenue du Point du Jour 2 ventes
- Route de Nogent 2 ventes
- Rue de Champaissant 2 ventes
- Rue de la Pelouse 2 ventes
- Rue des Croisettes 2 ventes
- Rue Louis Gagne 2 ventes
- Rue Nationale 2 ventes
Situez un prix à Saint-Cosme-en-Vairais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Cosme-en-Vairais ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 525 000 € (3 671 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 42 m² à 5 000 € (119 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mamers
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian des maisons est de 1 459 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Cosme-en-Vairais récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Cosme-en-Vairais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Cosme-en-Vairais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Cosme-en-Vairais est une maison de 143 m² vendue 525 000 € en 2017, soit 3 671 €/m².