Prix immobilier à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 2 143 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Saint-Benoît
2 143 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +16,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 21 communes de la Vienne comparées
- 216 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 140 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 895 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 074 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Benoît, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 676 €/m² | 58 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 240 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 079 €/m² | 191 200 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 097 €/m² | 227 131 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 768 €/m² | 311 300 € |
Les quartiers à Saint-Benoît
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gibauderie-Fontarnaud | 2 546 €/m² · 16 v. | 2 125 €/m² · 22 v. |
| Chantejeau | — | 2 188 €/m² · 35 v. |
| Bourg | — · 2 v. | 1 949 €/m² · 28 v. |
| Ermitage | — | 1 967 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Benoît
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ermitage | maison 5 p. et + | 134 m² | 325 625 € | 2 430 |
| mai 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 91 m² | 150 000 € | 1 648 |
| mai 2026 | — Ermitage | maison 4 p. | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| avr. 2026 | — Ermitage | maison 5 p. et + | 105 m² | 260 000 € | 2 476 |
| avr. 2026 | — Gibauderie-Fontarnaud | maison 4 p. | 94 m² | 197 400 € | 2 100 |
| mars 2026 | — Bourg | maison 4 p. | 125 m² | 235 000 € | 1 880 |
| mars 2026 | — Chantejeau | maison 5 p. et + | 102 m² | 170 000 € | 1 667 |
| mars 2026 | — Chantejeau | maison 5 p. et + | 100 m² | 183 000 € | 1 830 |
| févr. 2026 | — Chantejeau | maison 4 p. | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| févr. 2026 | — Gibauderie-Fontarnaud | appartement 1 p. | 31 m² | 71 000 € | 2 290 |
Les rues les plus actives à Saint-Benoît
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Beaupre 8 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 6 ventes
- Rue des Arcs 5 ventes
- Rue du Grand Foc 5 ventes
- Route de Liguge 4 ventes
- Rue du Hameau de la Chaume 4 ventes
- Route des Groges 3 ventes
- Rue de la Chaume 3 ventes
Situez un prix à Saint-Benoît
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Benoît ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Benoît
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Benoît ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 620 000 € (3 263 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 24 m² à 15 000 € (625 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Poitiers-5
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 979 €/m² · maison
- Châtellerault 1 348 €/m² · maison
- Buxerolles 2 008 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 169 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Migné-Auxances 2 011 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 2 143 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Benoît ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Benoît en 2025 est de 2 895 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Benoît récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Benoît. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Benoît ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Benoît est une maison de 190 m² vendue 620 000 € en 2020, soit 3 263 €/m².