Prix immobilier à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 2 074 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Saint-Benoît
2 074 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 26 communes de la Vienne comparées
- 216 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 895 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 074 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Benoît, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 676 €/m² | 60 750 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 241 €/m² | 158 500 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 2 277 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 2 087 €/m² | 223 700 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 768 €/m² | 333 800 € |
Les quartiers à Saint-Benoît
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chantejeau | — | 2 202 €/m² · 44 v. |
| Gibauderie-Fontarnaud | 2 641 €/m² · 16 v. | 2 248 €/m² · 27 v. |
| Bourg | — · 3 v. | 1 951 €/m² · 28 v. |
| Ermitage | — | 2 018 €/m² · 18 v. |
| Z.A. du Grand Large | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Benoît
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Cimeau Ermitage | maison 4 p. | 92 m² | 232 000 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Foc Gibauderie-Fontarnaud | appartement 2 p. | 50 m² | 122 000 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Avenue de la Gare Bourg | maison 5 p. et + | 141 m² | 345 200 € | 2 448 |
| nov. 2025 | Rue du Hameau de la Chaume Ermitage | maison 5 p. et + | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| nov. 2025 | Rue des Arcs Chantejeau | maison 5 p. et + | 88 m² | 161 500 € | 1 835 |
| nov. 2025 | Rue Jean Bart Ermitage | maison 5 p. et + | 91 m² | 207 200 € | 2 277 |
| nov. 2025 | Rue Samuel de Champlain Ermitage | maison 4 p. | 116 m² | 216 000 € | 1 862 |
| oct. 2025 | Rue du Chateau d'Eau Chantejeau | maison 3 p. | 87 m² | 147 000 € | 1 690 |
| oct. 2025 | Rue du Grand Foc Gibauderie-Fontarnaud | appartement 1 p. | 23 m² | 54 000 € | 2 348 |
| oct. 2025 | Rue des Merisiers Chantejeau | maison 5 p. et + | 105 m² | 250 000 € | 2 381 |
Les rues les plus actives à Saint-Benoît
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Beaupre 9 ventes
- Rue des Arcs 7 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 6 ventes
- Route de Liguge 6 ventes
- Rue du Grand Foc 6 ventes
- Rue du Hameau de la Chaume 4 ventes
- Allée des Champs Teneaux 3 ventes
- Chemin du Grand Rocfer 3 ventes
Situez un prix à Saint-Benoît
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Benoît
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Benoît ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 620 000 € (3 263 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 24 m² à 15 000 € (625 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Poitiers-5
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 993 €/m² · maison
- Châtellerault 1 358 €/m² · maison
- Buxerolles 1 991 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 154 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Naintré 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 2 074 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Benoît ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Benoît en 2025 est de 2 895 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Benoît récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Benoît. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Benoît ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Benoît est une maison de 190 m² vendue 620 000 € en 2020, soit 3 263 €/m².