Prix immobilier à Rouen
À Rouen, le prix médian des appartements est de 2 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (711 ventes actées).
appartements · Rouen
2 920 €/m²
Prix médian des 711 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 6 communes de la Seine-Maritime comparées
- 88 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 900 € /m²
appartements · médiane 2025 · 738 ventes
2 550 € /m²
maisons · médiane 2025 · 203 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rouen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1100 | 3 108 €/m² | 75 500 € |
| 40 à 59 m² | 377 | 2 600 €/m² | 121 500 € |
| 60 à 79 m² | 115 | 2 500 €/m² | 162 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 278 €/m² | 202 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 2 373 €/m² | 258 260 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 600 €/m² | 240 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 061 €/m² | 107 500 € |
| 40 à 59 m² | 82 | 2 552 €/m² | 124 200 € |
| 60 à 79 m² | 107 | 2 341 €/m² | 154 500 € |
| 80 à 99 m² | 107 | 2 427 €/m² | 216 000 € |
| 100 à 139 m² | 98 | 2 787 €/m² | 322 050 € |
| 140 m² et plus | 54 | 2 958 €/m² | 567 350 € |
Les quartiers à Rouen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Marché Saint-Patrice | 3 065 €/m² · 218 v. | — · 1 v. |
| Pasteur Madeleine | 2 962 €/m² · 194 v. | 2 927 €/m² · 11 v. |
| Beauvoisine | 3 086 €/m² · 153 v. | 3 336 €/m² · 10 v. |
| Carmes Saint-Maclou | 3 078 €/m² · 146 v. | — · 2 v. |
| Croix de Pierre | 2 864 €/m² · 135 v. | 2 933 €/m² · 9 v. |
| Gare SNCF | 3 140 €/m² · 84 v. | 3 941 €/m² · 28 v. |
| Vieux Marché Sud Saint-Éloi | 2 717 €/m² · 106 v. | — · 1 v. |
| Cauchoise Saint-Gervais Est | 2 924 €/m² · 74 v. | 3 410 €/m² · 23 v. |
| Cauchoise Saint-Gervais Ouest | 2 897 €/m² · 85 v. | 3 383 €/m² · 10 v. |
| Vieux Marché Palais de Justice | 3 251 €/m² · 82 v. | — |
| Place Saint-Marc | 2 883 €/m² · 68 v. | — · 1 v. |
| Saint-Nicaise | 3 047 €/m² · 46 v. | 3 088 €/m² · 17 v. |
| Jouvenet Est Boulingrin | 3 161 €/m² · 23 v. | 3 507 €/m² · 31 v. |
| Saint-Clément Méridienne | 2 057 €/m² · 21 v. | 2 314 €/m² · 30 v. |
| Saint-Hilaire | 2 541 €/m² · 29 v. | 2 855 €/m² · 21 v. |
| Sacré-Cœur | 2 868 €/m² · 17 v. | 2 239 €/m² · 30 v. |
| Saint-Sever Emmurées | 1 947 €/m² · 43 v. | — · 2 v. |
| Trianon Jardin des Plantes | 2 480 €/m² · 9 v. | 2 346 €/m² · 36 v. |
| Grieu Vallon Suisse | — · 3 v. | 2 427 €/m² · 39 v. |
| Mont Gargan Saint-Paul | 2 446 €/m² · 15 v. | 2 483 €/m² · 24 v. |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 133 €/m² · 8 v. | 1 922 €/m² · 26 v. |
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 056 €/m² · 19 v. | 3 144 €/m² · 10 v. |
| Saint-Sever Est | 1 744 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Grand Mare Périphérie | — | 1 610 €/m² · 20 v. |
| Martainville | 2 786 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Saint-Sever Ouest Faïenciers | 2 546 €/m² · 16 v. | — |
| Saint-Clément Pépinières | — · 2 v. | 2 083 €/m² · 13 v. |
| Grand Pont Général Leclerc | 2 942 €/m² · 14 v. | — |
| Fond du Val Chasselière | 2 308 €/m² · 7 v. | 3 238 €/m² · 6 v. |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | — · 1 v. | 2 425 €/m² · 12 v. |
| Vieux Sapins | — | 1 910 €/m² · 8 v. |
| Zone Portuaire Nord | — · 3 v. | 2 647 €/m² · 5 v. |
| Grand Mare Centre | — · 1 v. | 1 776 €/m² · 6 v. |
| Sapins | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Zone Portuaire Sud | 4 842 €/m² · 5 v. | — |
| Voltaire Grammont | — · 3 v. | — |
| Châtelet | — · 2 v. | — |
| Lombardie | — | — · 1 v. |
| Orléans | — | — · 1 v. |
| Zone Gare Saint-Sever | — · 1 v. | — |
| Île Lacroix | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Rouen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Marché Saint-Patrice | appartement 2 p. | 33 m² | 135 000 € | 4 091 |
| juin 2026 | — Pasteur Madeleine | appartement 1 p. | 20 m² | 61 000 € | 3 050 |
| juin 2026 | — Saint-Hilaire | maison 2 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| juin 2026 | — Saint-Clément Méridienne | maison 1 p. | 40 m² | 78 500 € | 1 962 |
| juin 2026 | — Vieux Marché Sud Saint-Éloi | appartement 1 p. | 15 m² | 62 000 € | 4 133 |
| juin 2026 | — Saint-Hilaire | maison 5 p. et + | 98 m² | 280 530 € | 2 863 |
| juin 2026 | — Vieux Marché Sud Saint-Éloi | appartement 1 p. | 11 m² | 60 700 € | 5 518 |
| juin 2026 | — Saint-Nicaise | maison 3 p. | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| juin 2026 | — Vieux Marché Saint-Patrice | appartement 2 p. | 30 m² | 94 000 € | 3 133 |
| juin 2026 | — Gare SNCF | maison 3 p. | 70 m² | 259 900 € | 3 713 |
Les rues les plus actives à Rouen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Beauvoisine 42 ventes
- Rue Eau de Robec 40 ventes
- Rue du Renard 35 ventes
- Rue de Buffon 33 ventes
- Rue Cauchoise 32 ventes
- Rue des Bons Enfants 32 ventes
- Rue de la Republique 25 ventes
- Rue Saint Hilaire 23 ventes
Rouen ou Le Havre : les deux marchés en regard
Situez un prix à Rouen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rouen ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rouen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 423 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rouen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 1 284 000 € (6 263 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 400 € (117 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
- Montivilliers 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
À Rouen, le prix médian des appartements est de 2 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (711 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Rouen ?
Le prix médian des maisons vendus à Rouen en 2025 est de 2 550 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rouen récemment ?
En 2025, 941 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rouen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rouen ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rouen affichent une médiane de 3 423 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rouen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rouen est une maison de 205 m² vendue 1 284 000 € en 2021, soit 6 263 €/m².