Prix immobilier à Rouen
À Rouen, le prix médian des appartements est de 2 924 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (704 ventes actées).
appartements · Rouen
2 924 €/m²
Prix médian des 704 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 6 communes de la Seine-Maritime comparées
- 88 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 924 € /m²
appartements · médiane 2025 · 704 ventes
2 578 € /m²
maisons · médiane 2025 · 201 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rouen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1313 | 3 128 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 472 | 2 708 €/m² | 124 600 € |
| 60 à 79 m² | 151 | 2 564 €/m² | 164 250 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 2 383 €/m² | 203 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 2 355 €/m² | 256 550 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 270 €/m² | 335 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 068 €/m² | 103 000 € |
| 40 à 59 m² | 98 | 2 607 €/m² | 131 000 € |
| 60 à 79 m² | 137 | 2 483 €/m² | 175 000 € |
| 80 à 99 m² | 127 | 2 609 €/m² | 234 710 € |
| 100 à 139 m² | 109 | 2 769 €/m² | 321 800 € |
| 140 m² et plus | 68 | 2 896 €/m² | 555 000 € |
Les quartiers à Rouen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pasteur Madeleine | 3 043 €/m² · 229 v. | 2 799 €/m² · 12 v. |
| Vieux Marché Saint-Patrice | 3 100 €/m² · 227 v. | — · 1 v. |
| Beauvoisine | 3 120 €/m² · 210 v. | 3 208 €/m² · 9 v. |
| Carmes Saint-Maclou | 3 189 €/m² · 175 v. | — · 1 v. |
| Croix de Pierre | 2 858 €/m² · 164 v. | 2 976 €/m² · 12 v. |
| Gare SNCF | 3 000 €/m² · 113 v. | 3 823 €/m² · 34 v. |
| Vieux Marché Sud Saint-Éloi | 2 805 €/m² · 118 v. | — · 1 v. |
| Cauchoise Saint-Gervais Ouest | 2 958 €/m² · 102 v. | 3 442 €/m² · 13 v. |
| Cauchoise Saint-Gervais Est | 2 749 €/m² · 80 v. | 3 550 €/m² · 27 v. |
| Place Saint-Marc | 3 062 €/m² · 92 v. | — · 2 v. |
| Vieux Marché Palais de Justice | 3 187 €/m² · 94 v. | — |
| Saint-Nicaise | 3 112 €/m² · 68 v. | 3 176 €/m² · 18 v. |
| Jouvenet Est Boulingrin | 3 087 €/m² · 24 v. | 3 600 €/m² · 47 v. |
| Saint-Hilaire | 2 900 €/m² · 48 v. | 2 784 €/m² · 17 v. |
| Saint-Sever Emmurées | 2 017 €/m² · 54 v. | 1 981 €/m² · 7 v. |
| Trianon Jardin des Plantes | 2 274 €/m² · 13 v. | 2 421 €/m² · 47 v. |
| Mont Gargan Saint-Paul | 2 398 €/m² · 21 v. | 2 578 €/m² · 37 v. |
| Grieu Vallon Suisse | 1 955 €/m² · 8 v. | 2 410 €/m² · 46 v. |
| Sacré-Cœur | 2 895 €/m² · 19 v. | 2 598 €/m² · 32 v. |
| Saint-Clément Méridienne | 2 097 €/m² · 19 v. | 2 344 €/m² · 25 v. |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 604 €/m² · 9 v. | 1 969 €/m² · 30 v. |
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 038 €/m² · 22 v. | 3 282 €/m² · 16 v. |
| Saint-Sever Est | 1 746 €/m² · 24 v. | 1 862 €/m² · 5 v. |
| Grand Mare Périphérie | — | 1 645 €/m² · 25 v. |
| Saint-Sever Ouest Faïenciers | 2 546 €/m² · 22 v. | — · 1 v. |
| Fond du Val Chasselière | 2 625 €/m² · 11 v. | 3 259 €/m² · 10 v. |
| Grand Pont Général Leclerc | 3 120 €/m² · 21 v. | — |
| Martainville | 2 786 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Saint-Clément Pépinières | — · 3 v. | 2 060 €/m² · 14 v. |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | — · 1 v. | 2 336 €/m² · 13 v. |
| Sapins | 1 670 €/m² · 6 v. | 2 618 €/m² · 5 v. |
| Vieux Sapins | — | 1 859 €/m² · 11 v. |
| Grand Mare Centre | — · 1 v. | 1 790 €/m² · 9 v. |
| Zone Portuaire Nord | — · 3 v. | 2 534 €/m² · 6 v. |
| Voltaire Grammont | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Zone Portuaire Sud | — · 4 v. | — |
| Île Lacroix | — · 3 v. | — |
| Zone Gare Saint-Sever | — · 2 v. | — |
| Châtelet | — · 1 v. | — |
| Lombardie | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Rouen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Republique Carmes Saint-Maclou | appartement 1 p. | 19 m² | 43 000 € | 2 263 |
| déc. 2025 | Rue de Lessard Saint-Sever Est | appartement 2 p. | 47 m² | 86 400 € | 1 838 |
| déc. 2025 | Rue du Roi Cauchoise Saint-Gervais Est | appartement 1 p. | 28 m² | 95 000 € | 3 393 |
| déc. 2025 | Rue Saint-Gervais Cauchoise Saint-Gervais Ouest | appartement 1 p. | 24 m² | 75 500 € | 3 146 |
| déc. 2025 | Rue de le Nostre Pasteur Madeleine | appartement 1 p. | 28 m² | 85 349 € | 3 048 |
| déc. 2025 | Rue du Vieux Palais Vieux Marché Sud Saint-Éloi | appartement 2 p. | 42 m² | 113 000 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Rue Armand Carrel Place Saint-Marc | appartement 2 p. | 35 m² | 306 600 € | 8 760 |
| déc. 2025 | Rue Dulong Beauvoisine | appartement 2 p. | 48 m² | 115 875 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Rue Descamps Gare SNCF | appartement 1 p. | 15 m² | 48 320 € | 3 221 |
| déc. 2025 | Rue de l'Epine Saint-Clément Méridienne | maison 2 p. | 45 m² | 96 500 € | 2 144 |
Les rues les plus actives à Rouen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Beauvoisine 80 ventes
- Rue Eau de Robec 60 ventes
- Rue de Buffon 57 ventes
- Rue du Renard 49 ventes
- Rue Cauchoise 44 ventes
- Rue de Fontenelle 35 ventes
- Rue du Champ des Oiseaux 34 ventes
- Rue d'Elbeuf 33 ventes
Rouen ou Le Havre : les deux marchés en regard
Situez un prix à Rouen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Rouen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 751 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rouen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 1 284 000 € (6 263 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 400 € (117 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
- Montivilliers 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
À Rouen, le prix médian des appartements est de 2 924 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (704 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Rouen ?
Le prix médian des maisons vendus à Rouen en 2025 est de 2 578 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rouen récemment ?
En 2025, 905 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rouen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rouen ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rouen affichent une médiane de 3 751 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rouen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rouen est une maison de 205 m² vendue 1 284 000 € en 2021, soit 6 263 €/m².