Prix immobilier au Havre
Au Havre, le prix médian des maisons est de 2 417 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (430 ventes actées).
maisons · Le Havre
2 417 €/m²
Prix médian des 430 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 192 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 149 € /m²
appartements · médiane 2025 · 310 ventes
2 417 € /m²
maisons · médiane 2025 · 430 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Havre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 420 | 2 380 €/m² | 61 000 € |
| 40 à 59 m² | 231 | 1 865 €/m² | 86 000 € |
| 60 à 79 m² | 154 | 1 634 €/m² | 108 500 € |
| 80 à 99 m² | 70 | 1 532 €/m² | 139 500 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 522 €/m² | 279 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 3 000 €/m² | 93 500 € |
| 40 à 59 m² | 182 | 2 610 €/m² | 139 000 € |
| 60 à 79 m² | 313 | 2 471 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 356 | 2 288 €/m² | 198 891 € |
| 100 à 139 m² | 257 | 2 237 €/m² | 257 200 € |
| 140 m² et plus | 72 | 2 463 €/m² | 393 500 € |
Les quartiers au Havre
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Vincent | 2 675 €/m² · 47 v. | 3 577 €/m² · 23 v. |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 929 €/m² · 59 v. | — · 2 v. |
| Anatole France Danton-Gallieni | 2 623 €/m² · 58 v. | — · 3 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 425 €/m² · 57 v. | — · 2 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Église | 1 705 €/m² · 53 v. | 1 664 €/m² · 6 v. |
| Centre Ville-Bourse | 2 635 €/m² · 50 v. | — · 3 v. |
| Anatole France Danton-Gabriel Péri | 2 526 €/m² · 45 v. | 2 174 €/m² · 5 v. |
| Dollemard Stendhal | — · 3 v. | 2 818 €/m² · 47 v. |
| Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire | 1 675 €/m² · 16 v. | 2 110 €/m² · 33 v. |
| Anatole France Danton-Sainte-Anne | 2 000 €/m² · 41 v. | 2 996 €/m² · 6 v. |
| Aplemont La Pommeraie | — | 2 421 €/m² · 47 v. |
| Caucriauville Lut | 866 €/m² · 47 v. | — |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 1 505 €/m² · 8 v. | 2 416 €/m² · 38 v. |
| Sanvic-Fernand Léger | — · 2 v. | 2 626 €/m² · 43 v. |
| Côté Ouest Ormeaux-Pasteur | 1 814 €/m² · 22 v. | 2 031 €/m² · 22 v. |
| Sanvic-Val Soleil | — · 1 v. | 2 297 €/m² · 43 v. |
| Rouelles | — · 1 v. | 2 500 €/m² · 41 v. |
| Sanvic-Mairie | 2 381 €/m² · 8 v. | 2 857 €/m² · 34 v. |
| Aplemont Saules | — | 2 397 €/m² · 41 v. |
| Bléville Mairie | 1 900 €/m² · 5 v. | 2 490 €/m² · 35 v. |
| Sainte-Cécile Frileuse | — · 1 v. | 2 450 €/m² · 39 v. |
| Sainte-Cécile Hallates | — | 2 652 €/m² · 40 v. |
| Sainte-Cécile Église | — | 2 528 €/m² · 40 v. |
| Eure | 1 735 €/m² · 35 v. | — · 4 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon | 1 653 €/m² · 27 v. | 1 810 €/m² · 12 v. |
| Sanvic-Belfort | — · 3 v. | 2 430 €/m² · 36 v. |
| Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | — · 3 v. | 2 923 €/m² · 35 v. |
| Centre Ville-Port de Plaisance | 3 538 €/m² · 34 v. | — |
| Bléville Renaissance | — | 2 308 €/m² · 33 v. |
| Mare au Clerc Bois au Coq | 1 890 €/m² · 6 v. | 2 436 €/m² · 27 v. |
| Anatole France Danton-Franklin | 1 800 €/m² · 24 v. | 2 500 €/m² · 8 v. |
| Bléville le Hanail | — | 2 495 €/m² · 32 v. |
| Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 576 €/m² · 20 v. | 4 076 €/m² · 11 v. |
| Mare au Clerc Acacias | — | 2 469 €/m² · 31 v. |
| Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | 2 850 €/m² · 29 v. | — · 1 v. |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 500 €/m² · 7 v. | 2 063 €/m² · 23 v. |
| Côté Ouest Ormeaux-Gobelins | 2 810 €/m² · 11 v. | 4 241 €/m² · 17 v. |
| Mare au Clerc La Hêtraie | — | 1 969 €/m² · 28 v. |
| Mont Gaillard Centre Hippique | 1 113 €/m² · 21 v. | 1 722 €/m² · 7 v. |
| Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire | 2 073 €/m² · 6 v. | 2 837 €/m² · 20 v. |
| Graville Mairie | 1 654 €/m² · 7 v. | 2 154 €/m² · 18 v. |
| Graville Gare | 1 475 €/m² · 6 v. | 1 798 €/m² · 18 v. |
| Sanvic-Cavée Verte | 1 995 €/m² · 6 v. | 3 272 €/m² · 18 v. |
| Centre Ville-Porte Océane | 2 774 €/m² · 22 v. | — |
| Mont Gaillard Capuchet | 1 418 €/m² · 13 v. | 2 588 €/m² · 9 v. |
| Aplemont Saint-Paul | — · 3 v. | 2 329 €/m² · 18 v. |
| Arcole Brindeau-Humbert | 1 467 €/m² · 11 v. | — · 4 v. |
| Bléville sous Bretonne | — | 2 206 €/m² · 15 v. |
| Graville Rivoli | 1 766 €/m² · 6 v. | 2 000 €/m² · 9 v. |
| Mont Gaillard Sainte-Catherine | — | 2 118 €/m² · 14 v. |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | — | 2 547 €/m² · 14 v. |
| Aplemont Robinson | — · 3 v. | 2 387 €/m² · 10 v. |
| Caucriauville Gérard Philipe | — | 2 036 €/m² · 13 v. |
| Mont Gaillard Coulée Verte | 1 053 €/m² · 13 v. | — |
| Tourneville-Haut Graville | — | 2 193 €/m² · 13 v. |
| Bois de Bléville Henri Dunant | — | 2 414 €/m² · 12 v. |
| Les Neiges | — | 1 557 €/m² · 12 v. |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | — | 1 992 €/m² · 11 v. |
| Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets | — · 3 v. | 1 349 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville-Le Perrey | 2 390 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville-Saint-Roch | 2 981 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Graville Stade | — | 2 262 €/m² · 10 v. |
| Caucriauville Édouard Vaillant | — | 1 815 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville-Saint-Joseph | 2 970 €/m² · 9 v. | — |
| Vallée Béreult-Pressensé | — · 1 v. | 1 663 €/m² · 8 v. |
| Caucriauville Quatre Sergents | — | 2 004 €/m² · 8 v. |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | — | 2 089 €/m² · 7 v. |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 726 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville-Saint-Michel | 2 311 €/m² · 6 v. | — |
| Caucriauville Louise Michel | 750 €/m² · 5 v. | — |
| Mare Rouge Piscine | — | 2 289 €/m² · 5 v. |
| Points Cardinaux Saint-Just | — | 2 442 €/m² · 5 v. |
| Le Port Sud | — | — · 4 v. |
| Tourneville-Fort | — | — · 2 v. |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | — · 1 v. | — |
| Caucriauville Mont Le Comte | — | — · 1 v. |
| Caucriauville Saint-Pierre | — | — · 1 v. |
| Le Port Ouest | — · 1 v. | — |
| Mare Rouge Châteaudun | — | — · 1 v. |
| Mare Rouge George Sand | — | — · 1 v. |
| Mare au Clerc Forêt de Montgeon | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Havre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre Guinard Eure | appartement 1 p. | 16 m² | 57 000 € | 3 562 |
| déc. 2025 | Rue Dauphine Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | appartement 3 p. | 48 m² | 138 500 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Rue Leon Lioust Aplemont Saules | maison 4 p. | 124 m² | 330 000 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Rue Malherbe Sainte-Marie Saint-Léon-Université | appartement 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Esc Beasley Côté Ouest Ormeaux-Gobelins | maison 5 p. et + | 140 m² | 580 000 € | 4 143 |
| déc. 2025 | Rue de la Cote Varin Sanvic-Cavée Verte | maison 2 p. | 40 m² | 158 300 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Allée Martin-Luther King Points Cardinaux Théophile Gautier | maison 4 p. | 96 m² | 162 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Rue Gen Desaix Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | maison 4 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Rue Guillaume le Conquerant Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | appartement 2 p. | 31 m² | 89 000 € | 2 871 |
| déc. 2025 | Rue de Montreal Mont Gaillard Capuchet | appartement 3 p. | 67 m² | 92 000 € | 1 373 |
Les rues les plus actives au Havre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du 8 Mai 1945 48 ventes
- Rue Michel Dubosc 26 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 25 ventes
- Boulevard Clemenceau 21 ventes
- Rue Gabriel Peri 21 ventes
- Rue Aristide Briand 20 ventes
- Rue de Verdun 20 ventes
- Rue Gen Sarrail 20 ventes
Le Havre ou Rouen : les deux marchés en regard
Situez un prix au Havre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Havre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 034 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 88 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Havre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 287 m² à 968 200 € (3 374 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 24 m² à 2 910 € (121 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
- Montivilliers 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Havre ?
Au Havre, le prix médian des maisons est de 2 417 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (430 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Havre ?
Le prix médian des appartements vendus au Havre en 2025 est de 2 149 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Havre récemment ?
En 2025, 740 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Havre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Havre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Havre affichent une médiane de 4 034 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Havre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Havre est une maison de 287 m² vendue 968 200 € en 2020, soit 3 374 €/m².