Prix immobilier au Havre
Au Havre, le prix médian des maisons est de 2 410 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (411 ventes actées).
maisons · Le Havre
2 410 €/m²
Prix médian des 411 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 68 communes de la Seine-Maritime comparées
- 192 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 148 € /m²
appartements · médiane 2025 · 313 ventes
2 417 € /m²
maisons · médiane 2025 · 431 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Havre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 341 | 2 444 €/m² | 62 000 € |
| 40 à 59 m² | 183 | 1 976 €/m² | 92 900 € |
| 60 à 79 m² | 115 | 1 654 €/m² | 109 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 1 421 €/m² | 124 600 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 575 €/m² | 272 095 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 2 800 €/m² | 89 975 € |
| 40 à 59 m² | 144 | 2 600 €/m² | 135 050 € |
| 60 à 79 m² | 236 | 2 447 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 297 | 2 333 €/m² | 200 900 € |
| 100 à 139 m² | 219 | 2 209 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 57 | 2 647 €/m² | 410 000 € |
Les quartiers au Havre
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Vincent | 2 795 €/m² · 35 v. | 3 559 €/m² · 24 v. |
| Anatole France Danton-Douanes | 2 058 €/m² · 56 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville-Bourse | 2 619 €/m² · 45 v. | — · 3 v. |
| Anatole France Danton-Sainte-Anne | 2 041 €/m² · 41 v. | 3 064 €/m² · 6 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 473 €/m² · 46 v. | — · 1 v. |
| Anatole France Danton-Gabriel Péri | 2 596 €/m² · 42 v. | — · 4 v. |
| Anatole France Danton-Gallieni | 2 600 €/m² · 39 v. | 3 433 €/m² · 5 v. |
| Sanvic-Val Soleil | — · 1 v. | 2 299 €/m² · 41 v. |
| Dollemard Stendhal | — · 2 v. | 2 700 €/m² · 35 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Église | 1 701 €/m² · 34 v. | — · 3 v. |
| Rouelles | — | 2 489 €/m² · 36 v. |
| Bléville Mairie | — · 4 v. | 2 297 €/m² · 31 v. |
| Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire | 1 716 €/m² · 9 v. | 2 183 €/m² · 26 v. |
| Sainte-Cécile Hallates | — | 2 671 €/m² · 35 v. |
| Sanvic-Belfort | — · 4 v. | 2 411 €/m² · 31 v. |
| Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | — · 4 v. | 2 817 €/m² · 31 v. |
| Aplemont Saules | — | 2 302 €/m² · 34 v. |
| Sanvic-Mairie | 2 308 €/m² · 7 v. | 3 072 €/m² · 27 v. |
| Caucriauville Lut | 852 €/m² · 33 v. | — |
| Côté Ouest Ormeaux-Pasteur | 1 723 €/m² · 18 v. | 1 942 €/m² · 15 v. |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon | 1 640 €/m² · 19 v. | 1 659 €/m² · 14 v. |
| Aplemont La Pommeraie | — | 2 100 €/m² · 32 v. |
| Sanvic-Fernand Léger | — · 1 v. | 2 626 €/m² · 31 v. |
| Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | 2 524 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Anatole France Danton-Franklin | 1 774 €/m² · 22 v. | 2 548 €/m² · 6 v. |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 2 021 €/m² · 5 v. | 2 243 €/m² · 23 v. |
| Eure | 1 911 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Mare au Clerc Bois au Coq | 1 798 €/m² · 6 v. | 2 222 €/m² · 21 v. |
| Bléville Renaissance | — | 2 262 €/m² · 26 v. |
| Centre Ville-Port de Plaisance | 3 697 €/m² · 26 v. | — |
| Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 472 €/m² · 20 v. | 3 369 €/m² · 6 v. |
| Mare au Clerc Acacias | — | 2 489 €/m² · 26 v. |
| Bléville le Hanail | — | 2 562 €/m² · 25 v. |
| Sainte-Cécile Frileuse | — · 1 v. | 2 405 €/m² · 24 v. |
| Sainte-Cécile Église | — | 2 500 €/m² · 25 v. |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 489 €/m² · 5 v. | 2 057 €/m² · 19 v. |
| Côté Ouest Ormeaux-Gobelins | 2 916 €/m² · 8 v. | 4 192 €/m² · 16 v. |
| Mare au Clerc La Hêtraie | — | 1 984 €/m² · 23 v. |
| Graville Mairie | 2 197 €/m² · 6 v. | 2 154 €/m² · 16 v. |
| Sanvic-Cavée Verte | 1 878 €/m² · 6 v. | 3 136 €/m² · 16 v. |
| Centre Ville-Porte Océane | 2 659 €/m² · 18 v. | — |
| Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire | — · 2 v. | 2 837 €/m² · 16 v. |
| Mont Gaillard Centre Hippique | 1 095 €/m² · 13 v. | 1 685 €/m² · 5 v. |
| Graville Gare | — · 1 v. | 1 798 €/m² · 16 v. |
| Mont Gaillard Capuchet | 1 374 €/m² · 8 v. | 2 879 €/m² · 8 v. |
| Bléville sous Bretonne | — · 1 v. | 2 122 €/m² · 14 v. |
| Graville Rivoli | 1 590 €/m² · 6 v. | 2 000 €/m² · 9 v. |
| Aplemont Saint-Paul | — · 3 v. | 2 500 €/m² · 11 v. |
| Mont Gaillard Sainte-Catherine | — | 2 062 €/m² · 14 v. |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | — | 2 528 €/m² · 13 v. |
| Caucriauville Gérard Philipe | — | 2 077 €/m² · 11 v. |
| Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets | — · 4 v. | 1 875 €/m² · 7 v. |
| Aplemont Robinson | — · 3 v. | 2 274 €/m² · 7 v. |
| Arcole Brindeau-Humbert | 1 773 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Les Neiges | — | 1 653 €/m² · 10 v. |
| Mont Gaillard Coulée Verte | 938 €/m² · 9 v. | — |
| Caucriauville Édouard Vaillant | — | 1 975 €/m² · 8 v. |
| Tourneville-Haut Graville | — | 1 627 €/m² · 8 v. |
| Bois de Bléville Henri Dunant | — | 2 347 €/m² · 7 v. |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | — | 2 089 €/m² · 7 v. |
| Caucriauville Quatre Sergents | — | 1 925 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville-Le Perrey | 2 857 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville-Saint-Joseph | 2 803 €/m² · 7 v. | — |
| Graville Stade | — | 2 230 €/m² · 7 v. |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | — | 1 992 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville-Saint-Michel | 2 483 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville-Saint-Roch | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Mare Rouge Piscine | — | 2 373 €/m² · 6 v. |
| Vallée Béreult-Pressensé | — · 1 v. | 1 719 €/m² · 5 v. |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | — · 4 v. | — |
| Le Port Sud | — | — · 4 v. |
| Points Cardinaux Saint-Just | — | — · 4 v. |
| Caucriauville Saint-Pierre | — | — · 3 v. |
| Caucriauville Louise Michel | — · 2 v. | — |
| Tourneville-Fort | — | — · 2 v. |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | — · 1 v. | — |
| Caucriauville Mont Le Comte | — | — · 1 v. |
| Le Port Ouest | — · 1 v. | — |
| Mare Rouge Châteaudun | — | — · 1 v. |
| Mare Rouge George Sand | — | — · 1 v. |
| Mare au Clerc Forêt de Montgeon | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Havre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sanvic-Fernand Léger | maison 5 p. et + | 89 m² | 259 900 € | 2 920 |
| juin 2026 | — Anatole France Danton-Gallieni | appartement 2 p. | 37 m² | 119 000 € | 3 216 |
| juin 2026 | — Bléville Mairie | maison 2 p. | 57 m² | 87 000 € | 1 526 |
| juin 2026 | — Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | maison 5 p. et + | 166 m² | 443 800 € | 2 673 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | appartement 1 p. | 10 m² | 43 000 € | 4 300 |
| juin 2026 | — Eure | appartement 2 p. | 30 m² | 57 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — Bléville Mairie | maison 4 p. | 100 m² | 217 500 € | 2 175 |
| juin 2026 | — Anatole France Danton-Sainte-Anne | appartement 2 p. | 32 m² | 72 000 € | 2 250 |
| juin 2026 | — Sanvic-Belfort | maison 5 p. et + | 110 m² | 274 500 € | 2 495 |
| juin 2026 | — Saint-Vincent | maison 4 p. | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
Les rues les plus actives au Havre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du 8 Mai 1945 30 ventes
- Rue Michel Dubosc 22 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 15 ventes
- Rue Lesueur 15 ventes
- Boulevard Clemenceau 13 ventes
- Rue Anatole France 12 ventes
- Rue Cdt Chef d'Hotel 12 ventes
- Rue de Verdun 12 ventes
Le Havre ou Rouen : les deux marchés en regard
Situez un prix au Havre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Havre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Havre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 068 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 89 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Havre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 287 m² à 968 200 € (3 374 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 24 m² à 2 910 € (121 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 900 €/m² · appartement
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
- Montivilliers 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Havre ?
Au Havre, le prix médian des maisons est de 2 410 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (411 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Havre ?
Le prix médian des appartements vendus au Havre en 2025 est de 2 148 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Havre récemment ?
En 2025, 744 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Havre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Havre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Havre affichent une médiane de 4 068 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Havre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Havre est une maison de 287 m² vendue 968 200 € en 2020, soit 3 374 €/m².