Prix immobilier à Montivilliers
À Montivilliers, le prix médian des maisons est de 2 351 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
maisons · Montivilliers
2 351 €/m²
Prix médian des 106 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 218 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 767 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
2 351 € /m²
maisons · médiane 2025 · 106 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montivilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 2 114 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 050 €/m² | 112 250 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 28 | 2 300 €/m² | 127 350 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 2 648 €/m² | 186 250 € |
| 80 à 99 m² | 105 | 2 581 €/m² | 229 250 € |
| 100 à 139 m² | 77 | 2 376 €/m² | 260 300 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 294 €/m² | 382 650 € |
Les quartiers à Montivilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Avenue Président Wilson | 1 983 €/m² · 7 v. | 2 519 €/m² · 73 v. |
| Les Lombards-La Clinarderie | — | 2 619 €/m² · 60 v. |
| Centre Ville | 2 000 €/m² · 25 v. | 2 209 €/m² · 32 v. |
| Le Bois Champion-Avenue Clemenceau | — | 2 427 €/m² · 37 v. |
| La Montade-La Payennière | — | 2 331 €/m² · 33 v. |
| La Belle Étoile Sud | — | 2 689 €/m² · 24 v. |
| La Belle Étoile Nord | — | 2 361 €/m² · 14 v. |
| Hameaux de Réauté et de Fréville | — | 2 665 €/m² · 8 v. |
| Avenue Pierre Mendès France | — | 2 216 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Montivilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Buse Avenue Président Wilson | maison 4 p. | 85 m² | 195 600 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Rue Michel Centre Ville | maison 3 p. | 35 m² | 77 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Rue de la Buse Avenue Président Wilson | maison 4 p. | 80 m² | 124 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Rue d'Artois Les Lombards-La Clinarderie | maison 4 p. | 95 m² | 278 000 € | 2 926 |
| déc. 2025 | Rue du Vercors Avenue Président Wilson | maison 4 p. | 74 m² | 207 000 € | 2 797 |
| déc. 2025 | Rue de Gascogne Les Lombards-La Clinarderie | maison 5 p. et + | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |
| déc. 2025 | Rue de Guyenne Les Lombards-La Clinarderie | maison 5 p. et + | 99 m² | 221 000 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Rue du Languedoc Les Lombards-La Clinarderie | maison 4 p. | 96 m² | 330 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Rue Albert Lebourg La Belle Étoile Nord | maison 4 p. | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| déc. 2025 | Rue Leon Gambetta Centre Ville | maison 3 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
Les rues les plus actives à Montivilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Lesueur 16 ventes
- Avenue Clemenceau 11 ventes
- Avenue Mal Foch 11 ventes
- Impasse des Chardonnerets 10 ventes
- Avenue President Wilson 7 ventes
- Rue de la Buse 6 ventes
- Rue du Fbg Assiquet 6 ventes
- Rue du Languedoc 6 ventes
Situez un prix à Montivilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montivilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 062 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Montivilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 1 190 500 € (3 840 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 64 m² à 8 000 € (125 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Havre-2
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montivilliers ?
À Montivilliers, le prix médian des maisons est de 2 351 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montivilliers ?
Le prix médian des appartements vendus à Montivilliers en 2025 est de 1 767 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montivilliers récemment ?
En 2025, 119 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montivilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montivilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montivilliers affichent une médiane de 3 062 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montivilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montivilliers est une maison de 310 m² vendue 1 190 500 € en 2023, soit 3 840 €/m².