Prix immobilier à Roëzé-sur-Sarthe
À Roëzé-sur-Sarthe, le prix médian des maisons est de 1 790 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Roëzé-sur-Sarthe
1 790 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 167 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 168 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,5 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 511 – 2 750 €/m²
1 752 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Roëzé-sur-Sarthe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 190 €/m² | 50 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 700 €/m² | 102 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 644 €/m² | 140 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 880 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Roëzé-sur-Sarthe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 98 000 € | 1 324 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 40 m² | 56 000 € | 1 400 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 134 m² | 170 000 € | 1 269 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 47 m² | 24 000 € | 511 |
| mars 2026 | — | maison 1 p. | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 119 m² | 252 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Route du Mans | maison 4 p. | 60 m² | 102 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Jouannais | maison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 |
| oct. 2025 | Impasse du Boqueteau | maison 5 p. et + | 130 m² | 276 900 € | 2 130 |
| août 2025 | Route de Saint Fraimbault | maison 5 p. et + | 120 m² | 330 000 € | 2 750 |
Les rues les plus actives à Roëzé-sur-Sarthe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Besne 2 ventes
- Route de la Suze 2 ventes
- Route du Mans 2 ventes
- Rue de Woodhall Spa 2 ventes
- Allée des Noues Vertes 1 vente
- Chateau Querue 1 vente
- Chemin de la Fouliere 1 vente
- Chemin des Hautes Haudieres 1 vente
Situez un prix à Roëzé-sur-Sarthe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roëzé-sur-Sarthe ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roëzé-sur-Sarthe
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roëzé-sur-Sarthe ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 398 500 € (2 131 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 34 m² à 15 000 € (441 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Suze-sur-Sarthe
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roëzé-sur-Sarthe ?
À Roëzé-sur-Sarthe, le prix médian des maisons est de 1 790 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Roëzé-sur-Sarthe récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roëzé-sur-Sarthe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roëzé-sur-Sarthe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roëzé-sur-Sarthe est une maison de 187 m² vendue 398 500 € en 2021, soit 2 131 €/m².