Prix immobilier à Morne-à-l'Eau
À Morne-à-l'Eau, le prix médian des maisons est de 1 600 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Morne-à-l'Eau
1 600 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 188 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 119 – 3 808 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 600 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morne-à-l'Eau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 287 €/m² | 235 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 600 €/m² | 128 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 239 €/m² | 263 750 € |
| 140 m² et plus | 12 | 816 €/m² | 152 500 € |
Les dernières ventes actées à Morne-à-l'Eau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de Brion Lebraire | maison 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Chemin de la Jouvence | maison 3 p. | 95 m² | 15 255 € | 161 |
| déc. 2025 | Richeval | maison 4 p. | 130 m² | 300 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Blanchet | maison 5 p. et + | 146 m² | 200 000 € | 1 370 |
| sept. 2025 | Le Bourg | maison 2 p. | 24 m² | 35 000 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Houdan | maison 4 p. | 118 m² | 407 000 € | 3 449 |
| sept. 2025 | Marchand | maison 3 p. | 28 m² | 18 000 € | 643 |
| août 2025 | Résidence le Manguier | maison 1 p. | 26 m² | 99 000 € | 3 808 |
| juil. 2025 | Rue Leon Blum | maison 4 p. | 110 m² | 181 000 € | 1 645 |
| juil. 2025 | Allée des Bougainvilliers | maison 4 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
Les rues les plus actives à Morne-à-l'Eau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Houdan 6 ventes
- Jabrun Nord 5 ventes
- Chemin de Brion Lebraire 3 ventes
- Bosredon 2 ventes
- Esperance 2 ventes
- Marchand 2 ventes
- Résidence le Manguier 2 ventes
- Richeval 2 ventes
Situez un prix à Morne-à-l'Eau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Morne-à-l'Eau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Morne-à-l'Eau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 61 m² à 770 000 € (12 623 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 17 m² à 1 800 € (106 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 400 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 012 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 453 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?
À Morne-à-l'Eau, le prix médian des maisons est de 1 600 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Morne-à-l'Eau récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morne-à-l'Eau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morne-à-l'Eau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morne-à-l'Eau est une maison de 61 m² vendue 770 000 € en 2023, soit 12 623 €/m².