Prix immobilier à Morne-à-l'Eau
À Morne-à-l'Eau, le prix médian des maisons est de 1 949 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Morne-à-l'Eau
1 949 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 144 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 154 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 161 – 4 989 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 529 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morne-à-l'Eau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 710 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 452 €/m² | 124 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 2 308 €/m² | 280 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 016 €/m² | 189 000 € |
Les dernières ventes actées à Morne-à-l'Eau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 187 m² | 190 000 € | 1 016 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 308 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 135 m² | 304 050 € | 2 252 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 131 m² | 133 000 € | 1 015 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 73 m² | 364 193 € | 4 989 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 79 m² | 112 000 € | 1 418 |
| déc. 2025 | Chemin de Brion Lebraire | maison 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Chemin de la Jouvence | maison 3 p. | 95 m² | 15 255 € | 161 |
| déc. 2025 | Richeval | maison 4 p. | 130 m² | 300 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Blanchet | maison 5 p. et + | 146 m² | 200 000 € | 1 370 |
Les rues les plus actives à Morne-à-l'Eau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Houdan 5 ventes
- Marchand 2 ventes
- Résidence le Manguier 2 ventes
- Richeval 2 ventes
- Rue Jean Jaures 2 ventes
- Rue Leon Blum 2 ventes
- Allée des Bougainvilliers 1 vente
- Boulevard Nelson Mandela 1 vente
Situez un prix à Morne-à-l'Eau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Morne-à-l'Eau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Morne-à-l'Eau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Morne-à-l'Eau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 61 m² à 770 000 € (12 623 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 17 m² à 1 800 € (106 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 413 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 458 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?
À Morne-à-l'Eau, le prix médian des maisons est de 1 949 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Morne-à-l'Eau récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morne-à-l'Eau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morne-à-l'Eau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morne-à-l'Eau est une maison de 61 m² vendue 770 000 € en 2023, soit 12 623 €/m².