Prix immobilier à Montrouge
À Montrouge, le prix médian des appartements est de 7 143 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
appartements · Montrouge
7 143 €/m²
Prix médian des 119 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 5 e sur 26 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 210 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 42 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
7 143 € /m²
appartements · médiane 2025 · 119 ventes
10 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montrouge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 212 | 7 178 €/m² | 167 613 € |
| 40 à 59 m² | 86 | 7 053 €/m² | 314 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 7 199 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 6 316 €/m² | 519 550 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 9 381 €/m² | 444 100 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 12 144 €/m² | 801 500 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 11 158 €/m² | 936 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 9 400 €/m² | 1 174 950 € |
| 140 m² et plus | 8 | 8 597 €/m² | 1 649 989 € |
Les quartiers à Montrouge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Camille Pelletan | 6 126 €/m² · 50 v. | — · 2 v. |
| Jean Jaurès | 6 783 €/m² · 45 v. | — · 4 v. |
| Boileau | 7 102 €/m² · 21 v. | 9 865 €/m² · 13 v. |
| Aristide Briand | 6 613 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Jules Ferry | 6 627 €/m² · 18 v. | 9 616 €/m² · 8 v. |
| Châtillon-Montrouge | 7 778 €/m² · 22 v. | — · 2 v. |
| Marcelin Berthelot | 7 099 €/m² · 22 v. | — · 2 v. |
| Le Fort | 7 969 €/m² · 21 v. | — · 2 v. |
| Bibliothèque Municipale | 7 424 €/m² · 21 v. | — |
| Péri-Brossolette | 7 423 €/m² · 16 v. | — · 4 v. |
| Raymond Queneau | 8 000 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Stade | 7 242 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Centre Administratif-Mairie | 8 049 €/m² · 14 v. | — · 3 v. |
| Dispensaire | 7 208 €/m² · 10 v. | — |
| Piscine | 8 177 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Haut Mesnil | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Renaudel | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Montrouge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Maurice Arnoux Jean Jaurès | appartement 1 p. | 17 m² | 120 000 € | 7 059 |
| déc. 2025 | Rue Marie Debos Péri-Brossolette | maison 5 p. et + | 129 m² | 1 102 570 € | 8 547 |
| déc. 2025 | Avenue Marx Dormoy Châtillon-Montrouge | appartement 1 p. | 19 m² | 155 000 € | 8 158 |
| déc. 2025 | Rue Carves Le Fort | appartement 1 p. | 25 m² | 155 000 € | 6 200 |
| déc. 2025 | Avenue Henri Ginoux Raymond Queneau | appartement 2 p. | 35 m² | 233 000 € | 6 657 |
| déc. 2025 | Avenue Verdier Marcelin Berthelot | appartement 1 p. | 28 m² | 190 000 € | 6 786 |
| déc. 2025 | Avenue Leon Gambetta Jules Ferry | appartement 1 p. | 25 m² | 230 000 € | 9 200 |
| déc. 2025 | Place Jules Ferry Jules Ferry | appartement 3 p. | 65 m² | 426 500 € | 6 562 |
| nov. 2025 | Rue la Fontaine Boileau | appartement 3 p. | 51 m² | 413 600 € | 8 110 |
| nov. 2025 | Avenue de la Marne Camille Pelletan | appartement 2 p. | 35 m² | 208 500 € | 5 957 |
Les rues les plus actives à Montrouge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Marne 47 ventes
- Avenue Verdier 42 ventes
- Avenue Marx Dormoy 22 ventes
- Avenue Aristide Briand 20 ventes
- Avenue Henri Ginoux 20 ventes
- Avenue de la Republique 18 ventes
- Rue Gabriel Peri 18 ventes
- Rue Carves 13 ventes
Situez un prix à Montrouge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montrouge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montrouge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 2 972 700 € (7 432 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 15 m² à 2 500 € (167 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montrouge
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
À Montrouge, le prix médian des appartements est de 7 143 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Montrouge ?
Le prix médian des maisons vendus à Montrouge en 2025 est de 10 285 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montrouge récemment ?
En 2025, 130 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montrouge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montrouge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montrouge est une maison de 400 m² vendue 2 972 700 € en 2021, soit 7 432 €/m².