Prix immobilier à Montrouge
À Montrouge, le prix médian des appartements est de 7 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
appartements · Montrouge
7 150 €/m²
Prix médian des 109 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 6 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 211 690 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 42 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
7 121 € /m²
appartements · médiane 2025 · 120 ventes
10 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montrouge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 181 | 7 224 €/m² | 165 000 € |
| 40 à 59 m² | 65 | 6 815 €/m² | 305 290 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 6 562 €/m² | 446 400 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 6 316 €/m² | 519 550 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 10 261 €/m² | 472 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 10 075 €/m² | 861 533 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 8 552 €/m² | 1 077 585 € |
| 140 m² et plus | 8 | 8 894 €/m² | 1 598 435 € |
Les quartiers à Montrouge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Camille Pelletan | 6 065 €/m² · 45 v. | — · 1 v. |
| Jean Jaurès | 6 614 €/m² · 32 v. | — · 2 v. |
| Boileau | 7 232 €/m² · 22 v. | 9 854 €/m² · 8 v. |
| Châtillon-Montrouge | 8 176 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Aristide Briand | 6 008 €/m² · 20 v. | — |
| Jules Ferry | 6 627 €/m² · 12 v. | 11 158 €/m² · 7 v. |
| Raymond Queneau | 7 925 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Le Fort | 7 857 €/m² · 15 v. | — · 2 v. |
| Stade | 6 947 €/m² · 15 v. | — · 2 v. |
| Centre Administratif-Mairie | 7 786 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Marcelin Berthelot | 7 000 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Bibliothèque Municipale | 7 774 €/m² · 14 v. | — · 1 v. |
| Péri-Brossolette | 7 391 €/m² · 11 v. | — · 2 v. |
| Dispensaire | 7 363 €/m² · 6 v. | — |
| Haut Mesnil | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Piscine | — · 4 v. | — |
| Renaudel | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Montrouge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Marcelin Berthelot | appartement 2 p. | 33 m² | 307 000 € | 9 303 |
| juin 2026 | — Boileau | appartement 1 p. | 33 m² | 255 000 € | 7 727 |
| juin 2026 | — Aristide Briand | appartement 3 p. | 70 m² | 341 000 € | 4 871 |
| juin 2026 | — Jean Jaurès | appartement 2 p. | 47 m² | 302 935 € | 6 445 |
| juin 2026 | — Piscine | appartement 2 p. | 33 m² | 254 000 € | 7 697 |
| juin 2026 | — Jules Ferry | appartement 2 p. | 21 m² | 203 840 € | 9 707 |
| juin 2026 | — Châtillon-Montrouge | appartement 1 p. | 18 m² | 150 000 € | 8 333 |
| juin 2026 | — Bibliothèque Municipale | appartement 1 p. | 34 m² | 193 400 € | 5 688 |
| juin 2026 | — Châtillon-Montrouge | appartement 1 p. | 18 m² | 156 000 € | 8 667 |
| juin 2026 | — Centre Administratif-Mairie | appartement 2 p. | 25 m² | 187 000 € | 7 480 |
Les rues les plus actives à Montrouge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Marne 31 ventes
- Avenue Verdier 25 ventes
- Avenue Marx Dormoy 19 ventes
- Avenue de la Republique 14 ventes
- Rue Gabriel Peri 13 ventes
- Avenue Henri Ginoux 10 ventes
- Rue Carves 9 ventes
- Avenue Aristide Briand 8 ventes
Situez un prix à Montrouge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montrouge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montrouge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montrouge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 2 972 700 € (7 432 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 15 m² à 2 500 € (167 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montrouge
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
À Montrouge, le prix médian des appartements est de 7 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Montrouge ?
Le prix médian des maisons vendus à Montrouge en 2025 est de 10 285 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montrouge récemment ?
En 2025, 131 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montrouge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montrouge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montrouge est une maison de 400 m² vendue 2 972 700 € en 2021, soit 7 432 €/m².