Prix immobilier à Montgenèvre
À Montgenèvre, le prix médian des appartements est de 4 528 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
appartements · Montgenèvre
4 528 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 123 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 059 – 5 700 €/m²
4 642 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montgenèvre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 4 522 €/m² | 122 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montgenèvre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 31 m² | 176 700 € | 5 700 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 32 m² | 125 000 € | 3 906 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 1 009 616 € | 9 178 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 27 m² | 141 000 € | 5 222 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 73 490 € | 2 450 |
| févr. 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 136 000 € | 4 533 |
| déc. 2025 | Rue du Serre Blanc | appartement 2 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 |
| déc. 2025 | Rue des Chalmettes | appartement 1 p. | 30 m² | 81 650 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Rue des Charettes | appartement 1 p. | 23 m² | 104 000 € | 4 522 |
| nov. 2025 | Rue des Chalmettes | appartement 1 p. | 24 m² | 124 000 € | 5 167 |
Les rues les plus actives à Montgenèvre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de France 3 ventes
- Rue de la Durance 3 ventes
- Rue de la Praya 3 ventes
- Rue des Chalmettes 3 ventes
- Rue des Montagnards 3 ventes
- Rue du Serre Blanc 3 ventes
- Route d'Italie 2 ventes
- Route des Alberts 2 ventes
Situez un prix à Montgenèvre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montgenèvre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montgenèvre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montgenèvre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 1 314 352 € (7 511 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 31 m² à 20 000 € (645 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Briançon-2
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 380 €/m² · appartement
- Gap 3 205 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 667 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
À Montgenèvre, le prix médian des appartements est de 4 528 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montgenèvre récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montgenèvre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montgenèvre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montgenèvre est une maison de 175 m² vendue 1 314 352 € en 2025, soit 7 511 €/m².