Prix immobilier à Montauban
À Montauban, le prix médian des maisons est de 2 170 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (311 ventes actées).
maisons · Montauban
2 170 €/m²
Prix médian des 311 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 16 communes du Tarn-et-Garonne comparées
- 203 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 986 € /m²
appartements · médiane 2025 · 119 ventes
2 189 € /m²
maisons · médiane 2025 · 317 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montauban, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 84 | 2 138 €/m² | 55 500 € |
| 40 à 59 m² | 74 | 1 875 €/m² | 90 000 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 1 766 €/m² | 119 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 1 696 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 672 €/m² | 168 025 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 467 €/m² | 249 700 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 273 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 2 595 €/m² | 125 503 € |
| 60 à 79 m² | 99 | 2 405 €/m² | 169 250 € |
| 80 à 99 m² | 244 | 2 158 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 249 | 2 108 €/m² | 240 000 € |
| 140 m² et plus | 86 | 2 100 €/m² | 343 150 € |
Les quartiers à Montauban
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Pays | — · 2 v. | 2 258 €/m² · 120 v. |
| Consul Dupuy | 1 863 €/m² · 90 v. | 2 072 €/m² · 6 v. |
| Fonneuve | — | 2 181 €/m² · 70 v. |
| Place Nationale | 1 697 €/m² · 52 v. | 1 975 €/m² · 17 v. |
| Falguières | — | 2 210 €/m² · 51 v. |
| Saint-Martial | — · 2 v. | 2 325 €/m² · 48 v. |
| Le Fau | — | 2 407 €/m² · 49 v. |
| Allende | 1 766 €/m² · 5 v. | 2 155 €/m² · 38 v. |
| Labastiolle | 4 749 €/m² · 16 v. | 2 143 €/m² · 23 v. |
| Les Grouilles | 2 702 €/m² · 14 v. | 2 520 €/m² · 23 v. |
| Terrain d'Aviation | — · 1 v. | 2 065 €/m² · 33 v. |
| Beausoleil | — | 2 250 €/m² · 31 v. |
| Les Trois Pigeons | — · 1 v. | 1 897 €/m² · 29 v. |
| Delthil | — · 4 v. | 2 163 €/m² · 24 v. |
| Stade Fobio | 1 496 €/m² · 6 v. | 1 938 €/m² · 22 v. |
| Villebourbon | 1 736 €/m² · 17 v. | 1 839 €/m² · 11 v. |
| Hôpital | 1 563 €/m² · 14 v. | 2 018 €/m² · 13 v. |
| Garrisson | 2 169 €/m² · 14 v. | 2 259 €/m² · 9 v. |
| Le Quart | — | 1 994 €/m² · 22 v. |
| Clemenceau | — | 1 917 €/m² · 21 v. |
| Commissariat | 1 757 €/m² · 17 v. | — · 2 v. |
| Zone Industrielle Nord | — | 2 028 €/m² · 16 v. |
| Coulée Verte | — | 2 132 €/m² · 14 v. |
| L'Europe | — | 1 868 €/m² · 8 v. |
| Selves | — | 2 620 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Montauban
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Terrain d'Aviation | maison 4 p. | 85 m² | 129 800 € | 1 527 |
| juin 2026 | — Beausoleil | maison 4 p. | 195 m² | 402 000 € | 2 062 |
| juin 2026 | — Falguières | maison 4 p. | 135 m² | 273 850 € | 2 029 |
| juin 2026 | — Fonneuve | maison 3 p. | 105 m² | 170 000 € | 1 619 |
| juin 2026 | — Allende | maison 4 p. | 92 m² | 185 000 € | 2 011 |
| juin 2026 | — Bas Pays | maison 5 p. et + | 102 m² | 223 000 € | 2 186 |
| juin 2026 | — Terrain d'Aviation | maison 3 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juin 2026 | — Les Trois Pigeons | maison 5 p. et + | 102 m² | 218 200 € | 2 139 |
| juin 2026 | — Commissariat | appartement 4 p. | 82 m² | 118 000 € | 1 439 |
| juin 2026 | — Le Fau | maison 4 p. | 143 m² | 75 000 € | 524 |
Les rues les plus actives à Montauban
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Comedie 18 ventes
- Rue de la Republique 14 ventes
- Rue du Docteur Labat 12 ventes
- Route de la Vitarelle 11 ventes
- Rue Leon de Maleville 9 ventes
- Fg du Moustier 8 ventes
- Place Nationale 8 ventes
- Rue Clement Ader 8 ventes
Montauban ou Castelsarrasin : les deux marchés en regard
Situez un prix à Montauban
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montauban ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montauban
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montauban ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 330 m² à 1 347 000 € (4 082 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Castelsarrasin 1 679 €/m² · maison
- Moissac 1 371 €/m² · maison
- Caussade 1 558 €/m² · maison
- Valence 1 250 €/m² · maison
- Montech 2 057 €/m² · maison
- Nègrepelisse 1 956 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban ?
À Montauban, le prix médian des maisons est de 2 170 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (311 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montauban ?
Le prix médian des appartements vendus à Montauban en 2025 est de 1 986 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montauban récemment ?
En 2025, 436 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montauban. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montauban ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montauban est une maison de 330 m² vendue 1 347 000 € en 2018, soit 4 082 €/m².