Prix immobilier à Montauban
À Montauban, le prix médian des maisons est de 2 193 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (314 ventes actées).
maisons · Montauban
2 193 €/m²
Prix médian des 314 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 18 communes du Tarn-et-Garonne comparées
- 204 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 986 € /m²
appartements · médiane 2025 · 119 ventes
2 193 € /m²
maisons · médiane 2025 · 314 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montauban, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 87 | 2 135 €/m² | 54 680 € |
| 40 à 59 m² | 81 | 1 943 €/m² | 99 000 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 1 809 €/m² | 119 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 1 788 €/m² | 162 600 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 1 722 €/m² | 175 200 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 964 €/m² | 302 100 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 974 €/m² | 53 000 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 2 758 €/m² | 130 475 € |
| 60 à 79 m² | 115 | 2 377 €/m² | 168 850 € |
| 80 à 99 m² | 315 | 2 161 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 277 | 2 124 €/m² | 240 000 € |
| 140 m² et plus | 100 | 2 100 €/m² | 344 500 € |
Les quartiers à Montauban
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Pays | — · 1 v. | 2 331 €/m² · 136 v. |
| Consul Dupuy | 1 943 €/m² · 111 v. | 1 778 €/m² · 7 v. |
| Fonneuve | — | 2 162 €/m² · 90 v. |
| Place Nationale | 1 725 €/m² · 70 v. | 1 925 €/m² · 20 v. |
| Saint-Martial | — · 3 v. | 2 398 €/m² · 62 v. |
| Falguières | — | 2 200 €/m² · 57 v. |
| Le Fau | — | 2 499 €/m² · 52 v. |
| Allende | — · 4 v. | 2 189 €/m² · 41 v. |
| Beausoleil | — | 2 250 €/m² · 41 v. |
| Les Grouilles | 2 727 €/m² · 10 v. | 2 319 €/m² · 31 v. |
| Delthil | — · 3 v. | 2 262 €/m² · 35 v. |
| Labastiolle | 2 321 €/m² · 11 v. | 2 130 €/m² · 26 v. |
| Villebourbon | 1 929 €/m² · 18 v. | 2 262 €/m² · 19 v. |
| Terrain d'Aviation | — · 1 v. | 2 019 €/m² · 35 v. |
| Les Trois Pigeons | — · 1 v. | 2 000 €/m² · 34 v. |
| Stade Fobio | 1 740 €/m² · 6 v. | 2 201 €/m² · 28 v. |
| Hôpital | 1 458 €/m² · 15 v. | 2 048 €/m² · 14 v. |
| Le Quart | — | 2 108 €/m² · 29 v. |
| Clemenceau | — | 1 921 €/m² · 24 v. |
| Garrisson | 2 117 €/m² · 15 v. | 2 351 €/m² · 9 v. |
| Commissariat | 1 818 €/m² · 16 v. | — · 4 v. |
| Coulée Verte | — | 2 037 €/m² · 16 v. |
| Zone Industrielle Nord | — | 2 034 €/m² · 11 v. |
| L'Europe | — | 2 059 €/m² · 8 v. |
| Selves | — | 2 524 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Montauban
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Fraiche Consul Dupuy | appartement 2 p. | 75 m² | 291 100 € | 3 881 |
| déc. 2025 | Rue Leo Lagrange Les Grouilles | maison 2 p. | 42 m² | 120 500 € | 2 869 |
| déc. 2025 | Place Alfred Marty Villebourbon | appartement 5 p. et + | 219 m² | 249 700 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Labastiolle | appartement 1 p. | 18 m² | 88 080 € | 4 893 |
| déc. 2025 | Impasse Morris Fonneuve | maison 4 p. | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Rue de la Comedie Place Nationale | appartement 2 p. | 43 m² | 90 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Clemenceau | maison 4 p. | 138 m² | 240 000 € | 1 739 |
| déc. 2025 | Chemin de Ceinture Fonneuve | maison 5 p. et + | 130 m² | 274 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Rue Gaston Celarie Villebourbon | maison 5 p. et + | 94 m² | 215 000 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Rue Francis Poulenc Allende | maison 4 p. | 104 m² | 195 000 € | 1 875 |
Les rues les plus actives à Montauban
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Comedie 26 ventes
- Route de la Vitarelle 20 ventes
- Rue de la Republique 18 ventes
- Rue du Docteur Labat 16 ventes
- Place Nationale 14 ventes
- Rue Leon de Maleville 14 ventes
- Fg du Moustier 11 ventes
- Rue Pierre Gamarra 11 ventes
Montauban ou Castelsarrasin : les deux marchés en regard
Situez un prix à Montauban
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montauban
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montauban ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 330 m² à 1 347 000 € (4 082 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Castelsarrasin 1 671 €/m² · maison
- Moissac 1 379 €/m² · maison
- Caussade 1 558 €/m² · maison
- Valence 1 250 €/m² · maison
- Montech 2 057 €/m² · maison
- Nègrepelisse 1 956 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban ?
À Montauban, le prix médian des maisons est de 2 193 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (314 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montauban ?
Le prix médian des appartements vendus à Montauban en 2025 est de 1 986 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montauban récemment ?
En 2025, 433 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montauban. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montauban ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montauban est une maison de 330 m² vendue 1 347 000 € en 2018, soit 4 082 €/m².