Prix immobilier à Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le prix médian des maisons est de 1 671 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Castelsarrasin
1 671 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 18 communes du Tarn-et-Garonne comparées
- 150 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 180 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 439 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 671 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castelsarrasin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 350 €/m² | 59 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 852 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 800 €/m² | 127 000 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 1 670 €/m² | 145 000 € |
| 100 à 139 m² | 99 | 1 538 €/m² | 179 000 € |
| 140 m² et plus | 30 | 1 102 €/m² | 172 000 € |
Les quartiers à Castelsarrasin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cassenel | — · 3 v. | 1 610 €/m² · 77 v. |
| Courbieu-Bénis-Saint-Martin | — · 1 v. | 1 700 €/m² · 61 v. |
| Gandalou-Les Cloutiers | — | 1 867 €/m² · 59 v. |
| Centre Ville | 1 350 €/m² · 9 v. | 1 103 €/m² · 33 v. |
| La Valette-Ducau | — · 1 v. | 1 486 €/m² · 41 v. |
Les dernières ventes actées à Castelsarrasin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de Sagnas Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 5 p. et + | 93 m² | 190 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Route de Lafrancaise La Valette-Ducau | maison 4 p. | 120 m² | 266 384 € | 2 220 |
| déc. 2025 | Chemin de Vilette La Valette-Ducau | maison 5 p. et + | 90 m² | 171 500 € | 1 906 |
| déc. 2025 | Route de Belleperche Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 4 p. | 150 m² | 113 000 € | 753 |
| déc. 2025 | Chemin de Monestie Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 3 p. | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Chemin de Massagot Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 3 p. | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Chemin des Dantous Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 5 p. et + | 173 m² | 170 000 € | 983 |
| nov. 2025 | Route de Montauban Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 3 p. | 83 m² | 110 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Chemin de Trescasses Courbieu-Bénis-Saint-Martin | maison 2 p. | 69 m² | 15 000 € | 217 |
| nov. 2025 | Route des Cloutiers Gandalou-Les Cloutiers | maison 5 p. et + | 114 m² | 238 750 € | 2 094 |
Les rues les plus actives à Castelsarrasin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Lafrancaise 8 ventes
- Route des Barthes 8 ventes
- Rue Emile Zola 7 ventes
- Chemin de Leriet 6 ventes
- Route des Cloutiers 6 ventes
- Rue de la Surveillance 6 ventes
- Rue Jean Jaures 6 ventes
- Chemin de Taillefer 5 ventes
Castelsarrasin ou Montauban : les deux marchés en regard
Situez un prix à Castelsarrasin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Castelsarrasin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Castelsarrasin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 480 000 € (2 667 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 20 m² à 5 000 € (250 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castelsarrasin
Les plus grands marchés du Tarn-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin, le prix médian des maisons est de 1 671 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castelsarrasin ?
Le prix médian des appartements vendus à Castelsarrasin en 2025 est de 1 439 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castelsarrasin récemment ?
En 2025, 101 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castelsarrasin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castelsarrasin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castelsarrasin est une maison de 180 m² vendue 480 000 € en 2019, soit 2 667 €/m².