Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian des maisons est de 3 107 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Mont-Saint-Aignan
3 107 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 395 240 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 426 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 107 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mont-Saint-Aignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 701 €/m² | 282 500 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 885 €/m² | 361 500 € |
| 100 à 139 m² | 66 | 3 205 €/m² | 364 965 € |
| 140 m² et plus | 77 | 3 086 €/m² | 555 800 € |
Les quartiers à Mont-Saint-Aignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-André-Les Bulins | — · 1 v. | 3 696 €/m² · 39 v. |
| Gallieni-Saint-André | — · 2 v. | 3 607 €/m² · 30 v. |
| La Vatine | — | 3 054 €/m² · 30 v. |
| Le Village | — · 2 v. | 3 259 €/m² · 24 v. |
| Les Oiseaux-Deux Bois | — · 2 v. | 3 205 €/m² · 23 v. |
| Les Coquets | — | 2 820 €/m² · 18 v. |
| Le Cotillet | — · 1 v. | 2 884 €/m² · 13 v. |
| Pléiade-Gendarmerie | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Colbert | — | — · 3 v. |
| Chaufferie | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Mont-Saint-Aignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Fonds Thirel Gallieni-Saint-André | maison 5 p. et + | 126 m² | 403 000 € | 3 198 |
| déc. 2025 | Rue le Verrier Les Oiseaux-Deux Bois | maison 4 p. | 104 m² | 220 000 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Impasse Maurice Leblanc La Vatine | maison 4 p. | 114 m² | 329 550 € | 2 891 |
| déc. 2025 | Rue des Chasses | maison 4 p. | 100 m² | 350 100 € | 3 501 |
| déc. 2025 | Impasse Limare Les Coquets | maison 5 p. et + | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Chemin des Tilleuls Gallieni-Saint-André | maison 4 p. | 74 m² | 274 000 € | 3 703 |
| déc. 2025 | Avenue Gallieni Gallieni-Saint-André | maison 3 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Chemin de Cleres Saint-André-Les Bulins | maison 5 p. et + | 163 m² | 473 150 € | 2 903 |
| déc. 2025 | Rue de Sebastopol Gallieni-Saint-André | maison 5 p. et + | 207 m² | 860 000 € | 4 155 |
| déc. 2025 | Rue Vigne Saint-André-Les Bulins | maison 5 p. et + | 121 m² | 390 000 € | 3 223 |
Les rues les plus actives à Mont-Saint-Aignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gallieni 8 ventes
- Rue des Bulins 8 ventes
- Impasse Maurice Leblanc 7 ventes
- Chemin des Cottes 5 ventes
- Rue Louis Pasteur 5 ventes
- Gr Grande Rue 4 ventes
- Impasse de Cleres 4 ventes
- Route de Maromme 4 ventes
Situez un prix à Mont-Saint-Aignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mont-Saint-Aignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 308 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 78 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mont-Saint-Aignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 1 500 000 € (7 246 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 69 m² à 25 000 € (362 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mont-Saint-Aignan
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ?
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian des maisons est de 3 107 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian des appartements vendus à Mont-Saint-Aignan en 2025 est de 2 426 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mont-Saint-Aignan récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mont-Saint-Aignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mont-Saint-Aignan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mont-Saint-Aignan affichent une médiane de 4 308 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mont-Saint-Aignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mont-Saint-Aignan est une maison de 207 m² vendue 1 500 000 € en 2019, soit 7 246 €/m².