Prix immobilier à Miribel
À Miribel, le prix médian des maisons est de 3 479 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Miribel
3 479 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 370 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 084 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 655 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Miribel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 727 €/m² | 99 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 727 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 207 €/m² | 185 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 230 €/m² | 202 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 704 €/m² | 324 950 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 468 €/m² | 400 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 104 €/m² | 496 125 € |
Les quartiers à Miribel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 3 182 €/m² · 16 v. | 3 577 €/m² · 24 v. |
| Ouest | 2 727 €/m² · 5 v. | 3 625 €/m² · 30 v. |
| Est | — · 2 v. | 3 057 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Miribel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 63 m² | 133 000 € | 2 111 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 210 m² | 220 000 € | 1 048 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 160 m² | 280 000 € | 1 750 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 116 m² | 300 000 € | 2 586 |
| avr. 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 90 m² | 412 200 € | 4 580 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 88 m² | 195 000 € | 2 216 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 160 m² | 623 500 € | 3 897 |
| mars 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 82 m² | 239 000 € | 2 915 |
| mars 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 126 m² | 438 400 € | 3 479 |
Les rues les plus actives à Miribel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 8 ventes
- Rue du Rhone 6 ventes
- Rue de Saint Martin 4 ventes
- Rue des Garines 4 ventes
- Chemin des Boulees 3 ventes
- Route de Strasbourg 3 ventes
- Allée des Platanes 2 ventes
- Avenue des Balmes 2 ventes
Situez un prix à Miribel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Miribel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Miribel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 755 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Miribel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 3 090 082 € (17 167 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 75 m² à 50 000 € (667 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Miribel
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miribel ?
À Miribel, le prix médian des maisons est de 3 479 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Miribel ?
Le prix médian des appartements vendus à Miribel en 2025 est de 3 084 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Miribel récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Miribel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Miribel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Miribel affichent une médiane de 4 755 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Miribel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Miribel est une maison de 180 m² vendue 3 090 082 € en 2017, soit 17 167 €/m².