Prix immobilier à Migennes
À Migennes, le prix médian des maisons est de 1 523 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Migennes
1 523 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +15,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 15 communes de l'Yonne comparées
- 114 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 197 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2021 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 468 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Migennes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 346 €/m² | 72 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 1 474 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 1 407 €/m² | 119 355 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 190 €/m² | 127 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Migennes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Migennes | — | 1 461 €/m² · 26 v. |
| Mignotte | — · 1 v. | 1 408 €/m² · 21 v. |
| Cités | — | 1 157 €/m² · 10 v. |
| Zone Industrielle | — | 1 533 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Migennes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mignotte | appartement 4 p. | 55 m² | 43 000 € | 782 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 68 m² | 117 000 € | 1 721 |
| mars 2026 | — Mignotte | maison 5 p. et + | 99 m² | 130 000 € | 1 313 |
| mars 2026 | — Vieux Migennes | maison 2 p. | 39 m² | 59 000 € | 1 513 |
| janv. 2026 | — Vieux Migennes | maison 4 p. | 111 m² | 127 000 € | 1 144 |
| janv. 2026 | — Vieux Migennes | maison 3 p. | 52 m² | 99 000 € | 1 904 |
| déc. 2025 | — Vieux Migennes | maison 4 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Moreau Cités | maison 3 p. | 66 m² | 73 600 € | 1 115 |
| déc. 2025 | Rue du 14 Juillet Vieux Migennes | maison 5 p. et + | 88 m² | 149 100 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Moreau Cités | maison 3 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 136 |
Les rues les plus actives à Migennes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Edouard Vaillant 4 ventes
- Rue Jean Moulin 3 ventes
- Avenue des Cosmonautes 2 ventes
- Avenue Jean Jaures 2 ventes
- Rue Camille Desmoulins 2 ventes
- Rue de la Liberte 2 ventes
- Rue de Simmern 2 ventes
- Rue des Primeveres 2 ventes
Situez un prix à Migennes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Migennes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Migennes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 115 m² à 211 000 € (1 835 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 100 € (170 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Migennes
Les plus grands marchés de l'Yonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Auxerre 1 800 €/m² · maison
- Sens 1 908 €/m² · maison
- Joigny 1 338 €/m² · maison
- Charny Orée de Puisaye 1 058 €/m² · maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 923 €/m² · maison
- Villeneuve-sur-Yonne 1 495 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migennes ?
À Migennes, le prix médian des maisons est de 1 523 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Migennes récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Migennes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Migennes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Migennes est une maison de 115 m² vendue 211 000 € en 2014, soit 1 835 €/m².