Prix immobilier à Malzéville
À Malzéville, le prix médian des maisons est de 2 418 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Malzéville
2 418 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +23,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 45 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 256 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 019 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 418 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Malzéville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 1 817 €/m² | 41 825 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 878 €/m² | 88 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 821 €/m² | 120 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 350 €/m² | 124 250 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 803 €/m² | 199 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 2 429 €/m² | 219 800 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 066 €/m² | 252 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 163 €/m² | 375 500 € |
Les quartiers à Malzéville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Bord de Meurthe | 1 571 €/m² · 17 v. | 2 059 €/m² · 41 v. |
| Jéricho-Le Nid | 1 886 €/m² · 16 v. | 2 436 €/m² · 25 v. |
| Plateau Coteau | — | 2 662 €/m² · 35 v. |
Les dernières ventes actées à Malzéville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Colonel Driant Jéricho-Le Nid | appartement 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Chemin du Chazeau Plateau Coteau | maison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Allée Francois Mauriac Jéricho-Le Nid | maison 5 p. et + | 108 m² | 332 614 € | 3 080 |
| déc. 2025 | Chemin d'Eulmont Plateau Coteau | maison 5 p. et + | 78 m² | 258 000 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Rue Sadi Carnot Centre Ville Bord de Meurthe | appartement 3 p. | 72 m² | 132 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Rue General de Gaulle Centre Ville Bord de Meurthe | appartement 2 p. | 53 m² | 77 500 € | 1 462 |
| nov. 2025 | Avenue du Gen Leclerc Plateau Coteau | maison 3 p. | 100 m² | 392 350 € | 3 924 |
| nov. 2025 | Rue Sadi Carnot Centre Ville Bord de Meurthe | appartement 3 p. | 58 m² | 123 800 € | 2 134 |
| nov. 2025 | Rue du Lion d'Or Centre Ville Bord de Meurthe | maison 5 p. et + | 106 m² | 160 000 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Rue Raymond Poincare Jéricho-Le Nid | appartement 3 p. | 78 m² | 159 000 € | 2 038 |
Les rues les plus actives à Malzéville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen Leclerc 12 ventes
- Rue de l'Eglise 8 ventes
- Impasse Jericho 7 ventes
- Rue du Chanoine Boulanger 6 ventes
- Rue Sadi Carnot 6 ventes
- Rue de Jericho 5 ventes
- Rue de l'Orme 5 ventes
- Rue Maurice Barres 5 ventes
Situez un prix à Malzéville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Malzéville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 958 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Malzéville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 258 m² à 1 292 000 € (5 008 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 75 m² à 10 000 € (133 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Max
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nancy 2 386 €/m² · appartement
- Villers-lès-Nancy 2 430 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malzéville ?
À Malzéville, le prix médian des maisons est de 2 418 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Malzéville ?
Le prix médian des appartements vendus à Malzéville en 2025 est de 2 019 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Malzéville récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Malzéville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Malzéville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Malzéville affichent une médiane de 2 958 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Malzéville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Malzéville est une maison de 258 m² vendue 1 292 000 € en 2021, soit 5 008 €/m².