Prix immobilier à Malzéville
À Malzéville, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Malzéville
2 640 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +27,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 43 communes de Meurthe-et-Moselle comparées
- 256 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 038 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 418 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Malzéville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 2 138 €/m² | 51 300 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 878 €/m² | 77 900 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 737 €/m² | 92 035 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 238 €/m² | 172 350 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 518 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 066 €/m² | 252 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 235 €/m² | 380 000 € |
Les quartiers à Malzéville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Bord de Meurthe | 1 910 €/m² · 16 v. | 1 944 €/m² · 32 v. |
| Jéricho-Le Nid | 1 920 €/m² · 13 v. | 2 336 €/m² · 15 v. |
| Plateau Coteau | — | 2 619 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Malzéville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Centre Ville Bord de Meurthe | maison 3 p. | 74 m² | 197 000 € | 2 662 |
| mai 2026 | — Centre Ville Bord de Meurthe | maison 3 p. | 100 m² | 247 750 € | 2 478 |
| mai 2026 | — Centre Ville Bord de Meurthe | appartement 2 p. | 47 m² | 77 900 € | 1 657 |
| avr. 2026 | — Jéricho-Le Nid | maison 3 p. | 113 m² | 100 000 € | 885 |
| avr. 2026 | — Jéricho-Le Nid | maison 5 p. et + | 90 m² | 263 350 € | 2 926 |
| avr. 2026 | — Centre Ville Bord de Meurthe | maison 5 p. et + | 166 m² | 383 000 € | 2 307 |
| mars 2026 | — Jéricho-Le Nid | appartement 2 p. | 50 m² | 96 000 € | 1 920 |
| mars 2026 | — Centre Ville Bord de Meurthe | appartement 1 p. | 32 m² | 81 700 € | 2 553 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 115 m² | 332 000 € | 2 887 |
| janv. 2026 | — Jéricho-Le Nid | appartement 1 p. | 22 m² | 38 500 € | 1 750 |
Les rues les plus actives à Malzéville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen Leclerc 9 ventes
- Rue de l'Eglise 8 ventes
- Impasse Jericho 5 ventes
- Rue du Chanoine Boulanger 5 ventes
- Rue de Jericho 4 ventes
- Rue de l'Orme 4 ventes
- Rue du Prieure 4 ventes
- Rue de la Source 3 ventes
Situez un prix à Malzéville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Malzéville ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Malzéville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 958 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Malzéville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 258 m² à 1 292 000 € (5 008 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 75 m² à 10 000 € (133 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Max
Les plus grands marchés de Meurthe-et-Moselle
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nancy 2 391 €/m² · appartement
- Villers-lès-Nancy 2 432 €/m² · maison
- Lunéville 1 648 €/m² · maison
- Vandœuvre-lès-Nancy 2 183 €/m² · maison
- Pont-à-Mousson 1 949 €/m² · maison
- Villerupt 2 580 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malzéville ?
À Malzéville, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Malzéville ?
Le prix médian des appartements vendus à Malzéville en 2025 est de 2 038 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Malzéville récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Malzéville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Malzéville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Malzéville affichent une médiane de 2 958 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Malzéville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Malzéville est une maison de 258 m² vendue 1 292 000 € en 2021, soit 5 008 €/m².